De vorm en het Vastgoed behandelen niet een Goede Mengeling - 2/21/2005 - de Schimmel van de Vorm van de Gezondheid

De vorm en het Vastgoed behandelen niet een Goede Mengeling

Het overzicht van 40 high-profile vastgoedontwikkelaars en bankwezenstafmedewerkers werd ondernomen om het financiële effect van de vorm op de vastgoedmarkt te beoordelen. Aangezien de vorm en de resulterende processen over het land hebben uitgespreid, nemen vele bouwers en geldschieters voorzorgsmaatregelen om tegen aansprakelijkheid wegens de vormuitsluitingen te beschermen die door de verzekeringsindustrie worden geschreven in de laatste twee jaar.

„Dit onderzoek bevestigt de slechtste vrees voor belangrijke bewaarders in de vastgoedzaken - de vorm kost groot geld,“ de bovengenoemde Perenwijn van Charles, belangrijkste van EAG en een lid van de de vormwerkgroep van de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek. „Sinds verzekeraars gevlucht de scène, zijn de aansprakelijkheidseisen gestegen en de devaluatie van leningszakelijk onderpand heeft versneld. Nu door elkaar gooien de geldschieters, die 80% van het risico op een standaardvastgoedtransactie houden, en de ontwikkelaars, die andere 20% houden, om risico van een milieuprobleem te verlichten dat asbest en loodverf in zijn financiële gevolgen kon overtreffen.“

„Hoe vorm zo snel toegenomen tot de bovenkant van de zorglijst?“ heeft gevraagde Perenwijn. „Omdat tot op heden wij niet bij het verhinderen van vorm zijn geconcentreerd; wij hebben slechts bekeken hoe te om het probleem te bevestigen. Jammer genoeg, is er geen „behandeling“ voor vorm. Het heeft vele bouwers en remediators met zijn capaciteit in de war gebracht weer voor te komen enkel weken nadat het is geschaafd of weg… bespoten Voor de geldschieter, als een lener in gebreke blijft en u geen schoonmaak op het bezit kunt waarborgen, compromitteert het zeer uw capaciteit om de waarde van uw geld uit de investering te krijgen. Als besteden de commerciële huurders of de bouwmanagers miljoenen dollars aan remediate een vormteistering, hoe beschermd geldschieters kan zijn als de vorm in 30 dagen?“ terugkeert

Sommige bouwers hebben reeds vorm-bestand bouwtechnieken zoals een capillaire onderbreking onder de stichting, een waterdicht dakwerksysteem, ramen met laag potentieel voor condensatie en pas ontwikkelde mechanische ventilatiesystemen goedgekeurd. De nieuwe technieken worden ontworpen om bovenmatige wateropbouw te vermijden en de waarschijnlijkheid van lekkage te verminderen.

„Lenders ook overweegt het vereiste van vorminspecties pre, tijdens en post-bouw voor nieuwe vastgoedleningen,“ bovengenoemde Perenwijn. „In tegenstelling tot de meeste inspecties, zal een vorm-specifieke (de BinnenKwaliteit van de Lucht) ingenieur waar, hoe en wanneer om het te zoeken weten, die de geldschieter, de lener en bouwersduizenden dollars evenals procesnachtmerries redden.“