Het geld tipt - Waarvan Geld aan Gebruik Beschikbare soorten Financiering
Er zijn vele manieren om financiering voor uw het huisverbetering project te verkrijgen. Hier enkel zijn enkelen (in volgorde van populariteit):
De Leningen van de Gelijkheid van het huis
Dit zijn de populairste leningen voor huis het remodelleren. Zij zijn gebonden aan de gelijkheid in uw huis en kunnen voor de belastingen aftrekbaar zijn. De meesten zijn beschikbaar aan concurrerende rentevoeten. Er zijn twee soorten de leningen van de huisgelijkheid: kredietgrens en stuksom. In een lijn van kredietlening, plaatst u en uw geldschieter een maximumhoeveelheid geld u waarop tijdens uw project kunt trekken. Dit staat u de flexibiliteit van terugtrekking toe. U kunt uw terugtrekking maken zoals nodig, en u wordt slechts verplicht om de hoeveelheid geld terug te betalen u zich, plus rente terugtrekt. Nochtans, me ervan bewust ben dat de rentevoeten online van kredietleningen vaak vastgepend aan de prime rate zijn en kunnen veranderen wanneer eerste veranderingen, of zelfs vaker. Een van het stuksom of voorschot lening is een éénmalige terugtrekking van de stuksom van een vastgesteld bedrag, dat u gewoonlijk in maandelijkse toename met een tarief met vaste rente terugbetaalt. De som is gebaseerd op de gelijkheid u in uw huis hebt. De gelijkheid is de waarde van uw huis minus het uitstaande saldo op om het even welke hypotheken. De vereiste hoeveelheid gelijkheid hangt van het bijzondere geldschietersprogramma af.
WAARSCHUWING: Als u geen lening van de huisgelijkheid kunt terugbetalen, kon u omhoog beëindigen verliezend uw huis.
Het herfinancieren
Wanneer u uw huis herfinanciert, verkrijgt u in feite een grotere hypotheek om uw bestaande hypotheek te betalen. De bovenmatige fondsen kunnen worden gebruikt om uw het huisverbeteringen te financieren. Het grote nadeel is dat het herfinancieren vaak tussen 3-5 percent van het leningsbedrag kost en kan nemen zolang krijgend goedkeuring van een eerste hypotheek. Dit type van financiering houdt slechts steek als u reeds van plan was om uw huis te herfinancieren of als u een veel lagere rentevoet kunt verkrijgen dan u momenteel betaalt.
Geen Leningen van de Gelijkheid
Sommige lenende instellingen bieden leningen aan huiseigenaren die aan geen voldoende gelijkheid in hun huizen hebben om een lening van de huisgelijkheid te krijgen. Geen gelijkheidsleningen bieden een waaier van voordelen en leningsbedragen aan en kunnen als consolidatielening werken om uw algemene schuld te verminderen. Het grote voordeel is dat deze leningen gewoonlijk voor de belastingen aftrekbaar zijn.
Leningen FHA
Het federale Beleid van de Huisvesting (FHA) begon met Titel I financierend voor het bezitsverbeteringen in het kader van het Nationale Akte van de Huisvesting van 1934, een programma dat vandaag nog beschikbaar is. FHA maakt het voor consumenten gemakkelijker om betaalbare het huisverbetering leningen te verkrijgen door leningen tot $25.000 zonder enige gelijkheid in het huis toe te staan.
De Leningen van de marge
De leningen tegen effecten u bezit zijn de volgende goedkoopste bron van fondsen na huisgelijkheid en geen gelijkheidsleningen. Met een margelening, zullen sommige makelaars u tot 50 percent van de waarde van uw voorraden en tot 90 percenten op de effecten van de Schatkist van de V.S. laten lenen. De rentevoeten zijn ook concurrerend. Bovendien kunt u de rente tegen kapitaalinkomsten (maar niet tegen gewone verdiend inkomen) aftrekken.
WAARSCHUWING: Er is een risico in bijlage aan deze lening-als uw voorraden in waarde dalen, zal u worden verzocht om meer geld op uw rekening (die als een margevraag wordt bekend) te deponeren. Als u niet met het geld kunt op de proppen komen, zal u worden gedwongen om uw voorraden te verkopen wanneer de markt laag is.
Persoonlijke Leningen
Er zijn vele soorten persoonlijke beschikbare leningen: schuld consolidatie; onbeveiligde kredietgrenzen die op uw verdienende capaciteit of netto waarde worden gebaseerd; en kredietgrenzen die door een bezit, zoals een auto of een spaarrekening worden beveiligd. De rentevoeten voor persoonlijke leningen hangen van het krediet van de lener af en wat voor zakelijk onderpand wordt gebruikt. Bijvoorbeeld, kunnen de leningen die spaarrekeningen gebruiken als zakelijk onderpand geprijste zo laag zijn zoals 2 percenten boven het tarief savings/CD.
WAARSCHUWING: Herinner dat de rekeningen die als zakelijk onderpand worden gebruikt niet voor andere doeleinden beschikbaar zullen zijn.
Leningen van de Plannen van de Pensionering
U kunt tegen een plan van de be*palen-bijdragepensionering, zoals kunnen lenen 401 (k) of bedrijf winstdelend plan, afhankelijk van waar u werkt. De beschikbaarheid en de termijnen van deze soorten leningen zullen van werkgever aan werkgever variëren. Gewoonlijk, als een bedrijf deze leningen toestaat, kunt u tot de helft van uw beklede saldo of $50.000 lenen, welke minder is. U zal de lening geheel binnen vijf jaar moeten terugbetalen of als u uw werkgelegenheid eindigt. De rente op deze leningen is niet voor de belastingen aftrekbaar.
WAARSCHUWING: Er zijn significante IRS beperkingen op deze soorten leningen. Als u niet de regels en de beperkingen volgt, kunt u met een prijs van de 10 percentensanctie, plus inkomensbelastingen op het geld worden geconfronteerd u leent.
Levensverzekering
Als u het geheel-leven of andere verzekeringspolis van de contant geldwaarde hebt, kunt u tegen die polis lenen. Het doodsvoordeel zal door het bedrag van de lening worden verminderd. Als u sterft alvorens de lening wordt terugbetaald, zullen uw erfgenamen minder de nominale waarde van het beleid het uitstaande leningssaldo ontvangen.
De Leningen van de Creditcard
Deze zijn zo snel en gemakkelijk zoals bezoekend uw lokale bank. Uw creditcard zal de hoeveelheid geld bepalen u kunt lenen en welke rentevoet u zal worden geladen.
WAARSCHUWING: Zo gemakkelijk aangezien dit is, het één van de duurste manieren is te lenen en zou slechts moeten worden gebruikt als u snel geld en plan bij het terugbetalen van de lening zoals enkel snel nodig hebt. De geladen rentevoet is gewoonlijk vrij hoog. |
