Meer Onzekerheid van de Markt van de Huur door Broderick Perkins
Een tweede rapport, binnen aangezien vele dagen, over de kriebels van de flatmarkt teveel onverkochte flats zegt kon de werkzaamheden mijn midden van het jaar omhoog gommen in wat een hete als huurmarkt werd beschouwd. Op 18 Januari, zei RealFacts de flatmarkt gaande grote kanonnen was geweest tot de eigenaars zich in de voet door huren te snel op te heffen ontsproten. RealFacts.com zei renters weerslag, eerder dan seizoengebonden factoren, in het laatste kwart van de 2006 veroorzaakte onverwacht hoge onderdompelingen van het inbezitnemingstarief in elke één van bijna drie dozijnen metros het in 15 staten volgt. De volgende dag droeg een Nationale Vereniging van Hotline van Homebuilders Washington bulletin de krantekop de „Nieuwe Voorspellingen Met meerdere gezinnen van Gegevens een Hobbeligere 2007.“ De flatmarkt werd vorig jaar een verhoging van de dure immobiliënmarkt die de gedwongen schuilplaatszoekers in meer betaalbare flats en huurtarieven met de vraag opstegen. In de inleidende voorspelling van NAHB, gepast geheel bij de Economische Voorspelling & de Staat Met meerdere gezinnen van de Industrie toont de zitting tijdens de Internationale Bouwers' op 8 Februari, hertellingen hoe vraag naar huurflats die zelfs vóór het vierde trimester van RealFacts rapport worden vertraagd. Ron Witten, de industrieanalist, die Raad de Met meerdere gezinnen van de Leiding van NAHB informeerde, zei vraag naar huurflats die wezenlijk in het derde trimester van 2006, „voor een deel worden vertraagd, omdat een vertraging in de baangroei de vorming van nieuwe huishoudens.“ vertraagde Witten beschuldigde de trage baangroei, die van dalende hypotheektarieven vergezeld gaat, van het bijdragen tot de lagere vraag naar huren. Hij zei ook, beëindigt enkele inventaris van onverkochte flats in de huurpool, een commentaar die jibes met anecdotisch bewijsmateriaal van deskundigen in sommige bankwezendistricten door het „Beige Boek“ van de Federale Reserve verzamelde. Witten zegt de vraag naar huurflats de levering, maar slechts tot medio-2007 zal blijven voorbijstreven. Eerder dan dalende huren, echter, dat enkel de middeleneigenaars de remmen op de snelle stijging zullen moeten zetten. Misschien een andere gluurt vorig bij een vertragende huurmarkt was de Nationale Raad Multihousing het laatst onderzoekt, het „Driemaandelijkse Overzicht van Oktober 2006 van de Voorwaarden van de Markt van de Flat,“ vroeg binnen bevrijd - november, 2006. Het is de Index van de Strakheid van de Markt die neer van 85 tot 70 is afgedreven, het laagste niveau in twee jaar. Nog, merkte de bovengenoemde raad, de index het 13de opeenvolgende trimester waarin de index boven 50 was. Volledig 55 percent van ondervraagden meldde strakkere marktvoorwaarden, die met 14 percenten worden vergeleken die lossere voorwaarden meldden; bijna meldde één derde (31 percenten) geen verandering van de sterke markt van het tweede trimester. Witten zegt het nieuws niet slecht, enkel iets aan horloge is. De problematische flatverkoop is neer van de op jaarbasis berekende hoogte van laatste Juni van 943.000 eenheden, maar binnen geregeld bij ongeveer 750.000 in November, omhoog van 741.000 in Oktober. „Terwijl heeft de enthousiaste bouw in een 8 percenteninventaris van lege voor-verkoopeenheden met meerdere gezinnen geresulteerd -- een hoog 15-jaar -- het is geen replay van de jaren '80,“ gemelde Witten. | 
