> Raad voor Leners
De hypotheek Lenders vraagt de Kopers van het Huis om de Financiële Rechten van de Privacy op te schorten
door Kenneth R. Harney
De geldschieters van de hypotheek vragen groeiende aantallen huiskopers en refinancers om hun financiële privacyrechten bij regeling op te schorten. Zij eisen dat de consumenten een zeer belangrijk IRS belastingsdocument niet gedateerd verlaten -- Vorm 4506 -- en openen daardoor naar huis de belastingaangiften van kopers aan het los krijgen van ogen maanden of jaren in de toekomst. IRS is zich bewust van het probleem, maar zegt het geen huidige oplossing heeft. Dat verlaat de kwestie in de handen van consumenten zelf, of de vastgoed en hypotheekmakelarijberoeps die hen adviseren. Hier is wat in een notedop gebeurt: Lenders vereist meer en meer leners om een verklarings van afstandvorm te ondertekenen die de expliciete instructies van Vorm 4506 intrekt die worden ontworpen om de financiële privacy van belastingbetalers te beschermen. Die die IRS vorm, wijd door hypotheekgeldschieters wordt gebruikt om fraude te ontdekken, verleent hypotheekbedrijven en anderen het recht om wel te verzoeken en te ontvangen vier jaar waarde van federale het inkomensbelastingaangiften van een leningskandidaat. Vorm 4506 draagt consumenten op om de vorm te ondertekenen en te dateren. De datum is significant omdat 4506 slechts het 60 dagleven hebben zodra het heeft ondertekend en gedateerd. Lenders en anderen kunnen de belastingaangiften van de consument binnen 60 dagen na de datum op de vorm slechts verkrijgen. Het doel, volgens IRS, is het potentieel voor privacymisbruik te beperken. Maar de geldschieters gebruiken nu een voorgedrukte lenende de industrievorm die het leven van een IRS Vorm 4506 voor onbepaalde tijd uitbreidt. Één die versie van de verklaring van afstand door Connecticut-based Mortgage Lenders Netwerk de V.S., Inc. wordt gebruikt, leest als volgt: „Vorm 4506 de Verklaring van de Onthulling: I/we (de leners) IRS Vorm 4506 zonder data hebben ondertekend en I/we geven het Netwerk de V.S., Inc. van Lenders van de Hypotheek zijn opvolgers en wijst, toestemming tot op heden toe en gebruiken het voor controledoeleinden.“ De gedrukte namen en de handtekeningen van de huiskopers volgen dan, plus de datum die zij zijn overeengekomen om hun privacyrechten op te schorten. Het algemene advies van MLN, Steve Olearcek, zei de verklaring van afstand wordt gebruikt omdat de secundaire marktinvesteerders, zoals MAC Freddie, de winst van belastingbetalers of van belastingsafschriften maanden onderaan de weg willen kunnen trekken, wanneer zij kwaliteit-controle nieuwe leningsaanwinsten. De woordvoerder Douglas Robinson van MAC van Freddie zei het bedrijf geen geldschieters aanmoedigt om leningspakketten met niet gedateerde 4506s te leveren. Dat „is niet ons beleid, en nooit ons beleid,“ bovengenoemde Robinson geweest. Nochtans, zeggen sommige hypotheekmakelaars en geldschieters dat secundaire marktinvesteerders -- met inbegrip van MAC Freddie -- verkiezen in feite niet gedateerde 4506 vormen, zelfs als zij geen geschreven beleid hebben die het vereisen. Zij zeggen dat sommige privé hypotheekverzekeraars ook geldschieters aansporen om de niet gedateerde vorm te verkrijgen. Maar wat de echte kwestie hier voor huiskopers is? Eenvoudig: Willen zij welke bedragen aan een onbeperkte visserijvergunning aan onbekende personen doorzoekend rond in hun het vertrouwelijke federale belastings indienen, maanden of zelfs jaren onderaan de weg gaan geven? Willen zij banken hun IRS het indienen aan marktproducten en diensten aan hen, hun privé informatie aan anderen verkopen gebruiken of? Aangezien IRS erkent zijn er geen die handhavingscontroles over wat uiteindelijk aan belastingsinformatie gebeurt via Vorm 4506 wordt verstrekt, wel vier jaar van uw winst omhoog op Internet kon beëindigen, of worden die tot een onbeperkt aantal snoops en verkoopventers wordt overgegaan. Met uw officiële dossiers van inkomensgegevens ter beschikking, is er geen eind aan de ellende die met hen zou kunnen worden gedaan. Dit alles eenvoudig omdat u -- of uw vastgoedcliënt -- vereiste een hypotheek? Heeft IRS geen manieren om zijn eigen instructies op zijn eigen vormen af te dwingen? Vreemd genoeg zegt IRS het geen gezag heeft om regels op af te dwingen hoe zijn vormen gebruikt worden. „IRS moedigt zeker iedereen aan om te gebruiken (Vorm 4506) zoals de instructies zeggen zij zouden moeten worden gebruikt,“ bovengenoemde Michelle Lamishaw, een IRS spreekbuis. „Nochtans, als de mensen om in verschillende soorten verhoudingen met hun banken verkiezen binnen te gaan, is dat hun keus.“ Maar wat ongeveer wanneer de banken het ondertekenen van 4506 datum-verklaring van afstand de vorm verplicht maken om een hypotheek te sluiten? Dat klinkt niet als een vrijwillige soort van „verhouding“ die de leners „verkiezen“ om met hun geldschieters te hebben. Het klinkt als een orde. De enige correctieve stap, in de omstandigheden, schijnt om te zijn voor Makelaars in onroerend goed en hypotheekmakelaars hun cliënten te alarmeren aan het probleem, en hen te leiden aan geldschieters die volgens de federale regels spelen. Het potentiële verlies van vier jaar waarde zou van financiële privacy nooit een verplichte eigenschap moeten zijn van het kopen van een huis en het krijgen van een hypotheek. | 
