NIEUWE REGELS VOOR OMGEKEERDE HYPOTHEKEN
April, 2000 door Jim Woodard Een stijgend aantal hogere huiseigenaren geeft blijk van actieve belangstelling voor het verkrijgen van een omgekeerde hypotheek. Er zijn nu sommige nieuwe consument-profiterende regels want dit speciale hypotheekplan dat hen toelaat om een deel van de gelijkheid om te zetten die zij in hun huis in belastingvrij inkomen zonder het moeten hebben geaccumuleerd hun huis verkopen, titel opgeven, of een nieuwe maandelijkse hypotheekbetaling overnemen. De omgekeerde hypotheken zijn beschikbaar aan individuen of paren die leeftijd 62 of ouder zijn en hun eigen huis bezitten. De fondsen van deze hypotheken worden kunnen worden gebruikt om voor het huisverbeteringen, gezondheidszorg, voorschriften, reis te betalen, hun families met onderwijsuitgaven helpen - om het even welke manier geproduceerd die die zij hebben gehouden van. De leners verrichten geen maandelijkse betalingen op een omgekeerde hypotheek tijdens zijn termijn. De lening wordt terug te betalen wanneer de lenersmatrijzen, het huis verkoopt, of beweegt permanent zich uit. Bovendien kan het totale terugbetalingsbedrag niet de waarde van het huis overschrijden. Efficiënt 9 Maart van dit jaar, een nieuwe regel is op het programma van de Hypotheek van de Omzetting van de Gelijkheid van het Huis (HECM) FHA van toepassing. Dit is een omgekeerde die hypotheek door het Federale Beleid van de Huisvesting, een deel van het Ministerie van de V.S. van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) wordt verzekerd. De nieuwe uitspraak zou moeten een invloed op alle omgekeerde hypotheekplannen hebben. De uitspraak heeft op de toegelaten oorsprongsprijs betrekking voor nieuwe omgekeerde hypotheken. Onder de verandering, zullen de geldschieters nieuwe leners een oorsprongsprijs kunnen aanrekenen overschrijdend niet groter van $2.000 of 2 percent van FHA „maximumeisenbedrag.“ Het maximumeisenbedrag vari?ërt van gebied aan gebied, maar strekt zich van laag van $121.450 uit aan een hoogte van $219.849 op high-cost gebieden, volgens de Nationale Omgekeerde Vereniging van Lenders van de Hypotheek. De nieuwe prijsgrens is ook een GLB - een nieuwe bescherming voor leners. Het moet om het even welke extra prijzen aan leningscorrespondenten of hypotheekmakelaars omvatten. Tot nu toe, zouden de leners een oorsprongsprijs van om het even welke grootte kunnen worden aangerekend. En niet meer zou dan $1.800 van deze prijs van de leningsopbrengst kunnen worden betaald, zodat moesten de leners in hun zakken voor contant geld bereiken om om het even welke prijsbedragen meer dan $1.800 te betalen. „Deze verandering zal beduidend hogere huiseigenaren en geldschieters door het Hecm- programma te verbeteren,“ bovengenoemde Peter Klok, voorzitter van de geldschietersvereniging helpen. De „prijsverandering zal bejaarden helpen omdat zij niet van zak zullen moeten uitgaan om de oorsprongsprijs te betalen, en zij zouden van de grotere concurrentie onder geldschieters moeten profiteren omdat het nieuwe, realistischere prijsniveau meer geldschieters zal aanmoedigen beginnen aanbiedend deze hypotheekplannen.“ De nationale Omgekeerde Vereniging van Lenders van de Hypotheek is een handelsgroep zonder winstbejag die in Washington, gelijkstroom wordt gebaseerd. Zijn leden komen en onderhouden een periode voort 90 percent van alle omgekeerde hypotheken, volgens een rapport van NRMLA. Zijn adres: 1625 het Ave van Massachusetts., NW, Reeks 601, Washington, gelijkstroom 20036. | 
