HERFINANCIER het VOLUME April, 2002 van het VERSLAG van het BEREIK van HYPOTHEKEN Het herfinancieren de leningen van de huishypotheek bereikten een kolossaal totaal volume vorig jaar van $1.1 triljoen, aangezien de rentevoeten ver onder het 7 percentenniveau daalden. Dat was een verslag hoog volume van alle tijden. Dit jaar, zal het aantal refileningen waarschijnlijk aanzienlijk in het spoor van momenteel toenemende rentevoeten dalen. Bij dit het schrijven, is het gemiddelde tarief nationaal voor een 30-jaar vaste lening van de tarief in overeenstemming zijnde hypotheek ongeveer 7.00 percenten, en schijnt om over het algemeen op een toenemende wijze te zijn. De de hypotheekleningen zullen van Refi een volume van ongeveer $520 miljard dit jaar bereiken, werd het voorspeld door Gezongen Gewonnen Sohn, belangrijkste econoom voor Putten Fargo. Het interesseren, toenemende rentevoeten bevordert vaak meer toepassingen voor refileningen, op zijn minst voor een tijdje. De consumenten zijn gemotiveerd om snel te handelen alvorens de tarieven nog hoger uitgaan. Één de industrieanalist - Phil Colling, econoom voor de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek - verwacht geen dramatische vertraging in hypotheektoepassingen dit jaar, tenzij en tot die rentevoeten boven 7.3 percenten toeneem. Sommige van die duizenden families die hun hypotheeklening vorig jaar herfinancierden - en hen die van plan zijn te doen zodat dit jaar - kunnen meer voor hun nieuwe lening betalen dan zij zouden moeten. De beklaagde is het systeem die wordt om de het kredietscore van een individu te bepalen - de methode wijd vandaag wordt gebruikt gebruikt om de het kredietwaardigheid die van een persoon te evalueren. De meeste geldschieters gebruiken een systeem dat scores veroorzaakt die zich van hogere 300s aan meer dan 850 uitstrekken om het van een standaard lener risico te berekenen. De lagere scores betekenen de lener op een hoger risico voor gebrek is, en daarom de geldschieters hogere rente en prijzen aanrekenen. Sommige hypotheekgeldschieters gebruiken nog verouderde noterende systemen die neigen om lage scores te melden. Dit staat de geldschieter toe om opgeblazen rentevoeten, het sluiten kosten en vereiste aanbetalingen te laden. De oude het noteren methodes worden hoofdzakelijk gesloten aan de leningen van het financiënbedrijf of veelvoudige krediettoepassingen. Marginale of grenskandidaten zoeken herfinanciert lening of een nieuwe lening om de aankoop van een huis te financieren is het meest beïnvloed. Het het meest meestal gebruikte systeem om scores te veroorzaken is het noterende die systeem FICO, door Markt, Isaac & Co. wordt ontwikkeld. Maar zijn ontwikkelaar kan geen geldschieters vereisen om zijn nieuwere software te gebruiken die in veel gevallen aan de kandidaat van de hypotheeklening ten goede zou komen. De hoge kosten om dergelijke programma's hebben te installeren sommige geldschieters van het gebruiken van de nieuwste generatie van software - een programma gehouden dat voor een meer dan jaar beschikbaar is geweest. Voor consumenten die nu als beschouwen herfinancier hypotheeklening, of om het even welk type van hypotheek, zou het een goed idee zijn om een geldschieter uit te zoeken die een score veroorzakend systeem gebruikt dat niet terug verder dan twee jaar geleden dateert. * * * Er zijn onlangs zo vele verschrikkingsverhalen over gevallen waar de mensen door diverse vormen van hypotheekfraude tot slachtoffer zijn gemaakt geweest, heeft de stafmedewerkers van de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek omhoog aan het beslist onder ogen te zien. Zij hebben een nieuwe onderwijscampagne van de consument gelanceerd om het te bestrijden. „Geen achtenswaardige geldschieter onderschrijft roofzuchtige lenende praktijken,“ bovengenoemde John Courson, voorzitter-verkiezen MBA. „Wij steunen volledige handhaving van consumentenbeschermingswetten en inspanningen om de hypotheek te maken meer vriendschappelijke consument verwerken. De campagne van onze van het Einde `Fraude van de Hypotheek' toont onze verplichting aan om het roofzuchtige lenen te verhinderen. Het zal consumenten helpen leren hoe te om te beschermen, en tezelfdertijd identificeert de hulp de roofzuchtige geldschieters door het klachtenproces.“ De nieuwe onderwijscampagne van de consument MBA is één deel van de three-pronged benadering van de vereniging van het oplossen van het probleem. Andere twee zijn striktere handhaving van huidige wetten opnieuw roofzuchtige geldschieters, en hervorming en vereenvoudiging van het volledige proces van de hypotheektransactie. * * * Er is geen vraag over het - wij zijn in beweging naar totaal „paperless“ elektronische of de hypotheektransacties van Internet. Een belangrijke stap in die richting werd onlangs bereikt met de eerste volledige versie van een reeks paperless gegevensstructuren die zich al manier van hypotheektoepassingen door documenten nodig in het het onderhouden proces, volgens een rapport van de Organisatie van het Onderhoud van de Normen van de Industrie van de Hypotheek uitstrekken. De „versie van deze nieuwe versie is een testament aan de verplichting de industrie van vastgoedfinanciën vereenvoudigend het elektronische proces van de hypotheektoepassing voor consumenten en geldschieters,“ bovengenoemde Gabe Minton met de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek moet. „Met zowel MAC Fannie Mae die als Freddie de nieuwe versie overeenkomen te steunen, kan de industrie blijven zich vlug bewegen om Internet tot een haalbaardere optie voor alle aspecten van het hypotheekproces te maken.“ * * * De slag tussen belangrijke banken en de industrie van de vastgoedmakelarij blijft groeien. Zouden de banken om onroerend goederen te beheren te verkopen en moeten worden toegestaan? De banken en de vastgoedmakelaars sluiten hoornen op de kwestie - maar die sommige belangrijke makelaars gaan nu met de mening akkoord door banken wordt genomen. Het geschil gerict op bankwezenbelangen strevend naar toestemming om vastgoed te verkopen en te beheren door voorgestelde regelgeving nu voor de de Raad van de Federale Reserve en Afdeling van de Schatkist. Vele Makelaars in onroerend goed vinden de voorgestelde regel strijdig is met welk Congres bedoelde toen het de financiële wetgeving van de de dienstenmodernisering in 1999 overging. De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed lanceerde een multi-million dollar reclamecampagne om leden van Congres aan te moedigen om de Communautaire Keus in het Akte van het Vastgoed te cosponsoren. Dit zou grote bankwezenconglomeraten verhinderen plaatselijk bezeten en in werking gestelde vastgoedbedrijven, volgens een rapport van NAR over te nemen. De campagne van verschillende media opende met een reeks krantenadvertenties. De advertenties, voor een deel worden gelezen, zullen „H.R. 3424 de gepersonaliseerde de dienstconsumenten nu ontvangen van hun lokale beroeps die van het buurtvastgoed houden. Wij hebben de steun van sterke leiders nodig zodat de consumenten en de lokale gemeenschappen.“ zullen winnen De communautaire Keus in het Akte van het Vastgoed zou congresbedoeling verduidelijken om zulk actie door de Federale Reserve of de Schatkist, volgens een NAR rapport uit te sluiten. Onlangs, was een andere groep vastgoedmakelaars - de Alliantie Realty - hun met de NAR tribune het oneens. Deze groep (een voor-winstbedrijf) wordt samengesteld van veel van de bedrijven van de het vastgoedmakelarij van de natie grootste onafhankelijke woon. De Alliantie van de makelaardij is op verslag als het goedkeuren van en het steunen van een „eerlijke en vrije die marktmilieu gegaan door wetgevende beperkingen wordt losgemaakt.“ Zij vinden het schijnheilig en fundamenteel verkeerd om te vragen dat de nationale bankdochterondernemingen van de activiteit worden versperd van de vastgoedmakelarij wanneer sommige vastgoedmakelarij nu in van de van de hypotheekbankwezen, verzekering en titelverzekering ondernemingen wordt geïmpliceerdd. De leden van de Alliantie geloven de banken een krachtige hal in Washington hebben dat zou kunnen worden gebruikt om de firma's van de vastgoedmakelarij te verhinderen in deze andere ondernemingen te werken indien zij bedrijven worden verhinderd te bezitten die verkopen of woonvastgoed beheren. „Wij geloven dat de consumenten van de kapitaaltoevloed die kan uit nationaal gecharterde banken voortvloeien die deze arena ingaan,“ Richard Christopher, voorzitter van de Alliantie van de Makelaardij, schreven in een brief aan de NAR voorzitter zouden profiteren. „Wij geloven ook de verhoogde concurrentie van bedrijven van grootte aan consumenten door wij allemaal te maken onze vaardigheden scherpen en de diensten ten goede zou komen verbeteren die wij hebben verstrekt. „Naar onze mening, de rol van overheid niet is de concurrentie eerder te beperken, aangezien uw (NAR) wetgeving zou doen, maar een bedrijfsmilieu te bevorderen waarin de consumenten van de concurrentie.“ profiteren | 
