De HYPOTHEKEN EN de VERWANTE WINSTEN BEREIKEN de NIVEAUS van het VERSLAG Juni, 2002 door Jim Woodard De het bedrijfwinsten van de hypotheek verdubbelden bijna vorig jaar, volgens rapporten van de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek en de Groep Stratmor. De winsten zijn nu meer dan toen zij verslagniveaus tijdens de laatste herfinancierende boom in 1998 bereikten. De aankoop van het huis en herfinanciert leningen bereikte een nieuw verslag tijdens het afgelopen jaar, ten bedrage van ongeveer $1.2 triljoen. Het lokmiddel, natuurlijk, is de super-low hypotheekrentevoeten. Vorig jaar, was het gemiddelde voorbelastings netto inkomen voor bedrijven die huisleningen maken $1.212 per lening. Naast de lage rentevoeten, is bijdragen een andere factor die tot het grote aantal hypotheekleningen over het algemeen het ontspannen van bepaalde kwalificatievereisten. Sommige geldschieters laten nu well-qualified kandidaten toe om leningen te hebben die in hypotheekbetalingen resulteren zullen die tot 50 percent van het totale inkomen van de familie zijn. Dat was ongehoord van een paar jaar geleden. Tien jaar geleden was de normale grens 28 percenten aan 32 percent van het inkomen van de familie. Ook, is de gemiddelde aanbetaling voor een first-time homebuyer aan 3 die percenten gedaald, met 10 percenten een decennium worden vergeleken geleden. De hypotheken van de Verbetering van het huis op stijging De verbetering van het huis de projecten en de verwante hypotheken zijn op de stijging. En snel het groeien sporen de huisgelijkheid en de beschikbaarheid van hypotheekleningen de tendens aan. Met naar huis scherp toenemend prijzen op vele gebieden, opteren vele families om hun behoefte aan meer ruimte tevreden te stellen door ruimten aan hun bestaand huis toe te voegen, eerder dan het kopen van een nieuwe woonplaats. In andere gevallen, dwingt de beperkte inventaris van beschikbare huizen op sommige gebieden kopers om a te selecteren en te kopen minder dan ideaal huis. Na het sluiten van de transactie, zetten zij onmiddellijk een het remodelleren project op touw om het huisrecht voor hun familie te maken. Wanneer homebuyers willen remodellerend het werk na hun aankoop, kunnen zij een hypotheeklening vaak schikken die zowel de aankoop als het verdere het remodelleren werk behandelt. De verkopers zijn ook onder actieve huisremodelers. Terwijl het voorbereiden van hun huis dat moet worden in de handel gebracht, remodelleren zij en verbeteren bepaalde gebieden van het huis dat het waarschijnlijkst in een hogere verkoopprijs zal resulteren. In sommige gevallen (vooral in het remodelleren van verouderde badkamerss en keukens), kan zulk een project in een prijsverhoging resulteren meer dan ver de het remodelleren kosten. Nog een andere reden voor de huidige die het remodelleren tendens is de beschikbaarheid van fondsen voor de projecten door de snel het groeien gelijkheid te onttrekken door die het toenemen naar huis waarden wordt geproduceerd. Het geld kan gemakkelijk van die gelijkheid worden teruggetrokken om het remodelleren van contractanten te betalen. Aan de onderkant van huis is het remodelleren het altijd aanwezige risico om een schaduwrijke of nietbetrouwbare contractant te behandelen. Het stijgende aantal van het remodelleren van projecten wordt gekoppeld aan een groeiend aantal klachten over contractanten en het remodelleren van firma's. Het is slechts gemakkelijk te voor een persoon of een firma om een „huis te zetten remodellerend“ teken op hun deur, of zij om het even welk ervaring of vermogen hebben om deze complexe banen of niet te behandelen. Het is best om een gekruide lokale firma te contacteren, en zeker te zijn om verwijzingen en verledenklanten te controleren. En gebruik een uitvoerig het remodelleren contract. De klachten over remodelers is de tweede - frequentste die categorie van klachten door de Betere Commerciële Dienst worden ontvangen. Gebruik van Internet voor het Groeien van de Informatie Sinds 1996, steeg het gebruik van Internet voor huis en hypotheekonderzoeken door potentiële kopers met 39 percenten, volgens een recent onderzoek. De advertenties van de krant zijn nog een belangrijke bron van informatie voor huiszoekers, maar een stijgend aantal het kopen vooruitzichten verkrijgt hun informatie uit Websites, met inbegrip van die bezeten en in werking gesteld door kranten. Deze plaatsen hebben huiszoekers gevangen die twee jaar jonger zijn dan de nationale mediaan, volgens een studie en een rapport van Borrell Associates Inc. Ook hebben zij een middengezinsinkomen dat 55 percenten hoger is dan het gemiddelde. Een andere interessante observatie: De studie vond huis het kopen vooruitzichten die naar Websites voor informatie over beschikbare huizen gaan en de hypotheken gewoonlijk renters zijn die in het kopen van hun eerste huis actief geinteresseerd zijn. Dit is op 57 percent van personen van toepassing die tot deze plaatsen toegang hebben. Het is ook interessant om op te merken dat de behoefte aan de dienst van de vastgoedmakelarij niet door Internet, volgens het onderzoeksrapport wordt verminderd. Ongeveer 86 percent van ondervraagden zei alhoewel zij inleidende informatie via Internet ontvingen zij waarschijnlijk een Makelaar in onroerend goed zouden gebruiken om hun aankooptransactie te voltooien. | 
