MEER HYPOTHEKEN VOOR het REMODELLEREN van Maart, 2002 De eigenaren van het huis zijn op een het remodelleren schop, en een stijgend aantal toepassingen van de hypotheeklening dit zal jaar fondsen moeten produceren voor het remodelleren van projecten. Vorig jaar besteedden de eigenaren meer geld bij het remodelleren van projecten dan ooit vóór, ondanks een vertragingsperiode na 11 September. Het remodelleren van activiteit is nu opnieuw op de toename. De consumenten besteedden ongeveer $161 miljard aan huis die tijdens het jaar remodelleren - een verslag voor dat segment van de bouwnijverheid, volgens een rapport van de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis. Dat wijst op een 5 percentenverhoging tijdens het vorige jaar. “ Die het is niet werkelijk verrassend dat remodellerend activiteit omhoog na 11 wordt verlicht September,“ bovengenoemde Rekening Owens, voorzitter van Remodelers van NAHB de Raad. „Wij verwachtten een vertraging in het remodelleren in de tweede helft van vorig jaar toe te schrijven aan de trage economie en de toenemende werkloosheid. De“ dingen beginnen nu omhoog eruit te zien aangezien de economie begint impuls en meer huiseigenaren te bereiken, buoyed door de voortdurende appreciatie in vastgoedwaarden, beweging terug in de het remodelleren markt.“ NAHB voltooide onlangs een overzicht van nationaal remodelers, stellend een verscheidenheid van zeer belangrijke vragen. Één vraag vroeg over veranderingen in het type van het remodelleren van banen hun die bedrijven na 11 September tragedie worden ervaren. Ongeveer 35 daar vermeld percent van remodelers was geen opmerkelijke veranderingen. Maar 28 percenten rapporteerden hun cliënten kleinere of schrapen-achterprojecten kozen, nog zei 10 percent van remodelers zij aan grotere projecten werkten. Met andere woorden, is een grotere verscheidenheid van het remodelleren van projecten nu in de werkzaamheden. Toen remodelers werden gevraagd om de meest significante kwesties te noemen die de industrie tijdens de volgende vijf jaar gestalte zullen geven, was de hoogste kwestie de beschikbaarheid van bekwame arbeid, of gebrek aan zelfde. Ook, zal de verouderende bevolking een kwestie zijn, wezen op zij. Dit zal een belangrijke invloed op het aantal en het type van voortaan het remodelleren van projectenjaren hebben. Remodelers in de V.S. zouden nota van tendens-veranderende ontwikkelingen in Canada kunnen nemen, waar meer hogere huiseigenaren die levensstijlveranderingen goedkeuren die oudere familieleden in hun huishouden omhelzen. In een recent onderzoek, zou 61 percent van Canadezen nu nadenken toevoegend een in-wetsflat aan hun huis. De“ werkelijkheid van het geven voor een verouderende bevolking druppelt onderaan de stamboom want Canadezen die rapporteren zij waarschijnlijk zullen nadenken latend een ouder familielid levend met hen,“ het verklaarde onderzoeksrapport. Andere bevindingen van het onderzoek tonen aan dat Canadezen een sterke emotionele gehechtheid aan hun huis voelen. Het is geworden belangrijker voor hen wegens recente gebeurtenissen in de V.S. en elders in de wereld, het genoteerde rapport. Meer familiesamenhorigheid in één enkel huis wordt ongetwijfeld teweeggebracht, grotendeels, door de toenemende kosten van huizen. De jonge en oude familieleden zijn bijzonder kwetsbaar aan dit probleem. Zij kunnen zich enkel geen huis van hun veroorloven op dit punt, zodat bewegen zij zich binnen met andere familieleden. Dit impliceert vaak een het remodelleren baan om speciale aanpassingen voor de familieleden be*wegen-binnen te verstrekken. Aldus, blijven de remodellerende industrie, en hypotheek de financiering voor zelfde, groeien. * * * Bouwers die van nieuwe flats, FHA hypotheeklening financiering zullen de gebruiken, een onderbreking dit jaar worden. Het Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) zal de premies van de hypotheekverzekering op nieuwe flats door 23 basispunten annuleren. Het terugschroeven van prijzen, om op 1 van kracht te worden Oktober, is inbegrepen in voorgestelde FY 2003 van President Bush's begroting. Dit zal ongetwijfeld in verhoogde productie van nieuwe flatontwikkelingen resulteren. * * * blijft de slag tussen belangrijke banken en de industrie van de vastgoedmakelarij groeien. Maar vele makelarijfirma's ruimen nu met de bankwereld op. Het geschil gerict op bankwezenbelangen strevend naar toestemming om vastgoed te verkopen en te beheren door voorgestelde regelgeving nu voor de de Raad van de Federale Reserve en Afdeling van de Schatkist. Vele Makelaars in onroerend goed vinden de voorgestelde regel strijdig is met welk Congres toen het de financiële wetgeving van de de dienstenmodernisering in 1999 overging bedoelde, De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed lanceerde onlangs een multi-million dollar reclamecampagne om leden van Congres aan te moedigen om de Communautaire Keus in het Akte van het Vastgoed te cosponsoren. Dit zou grote bankwezenconglomeraten verhinderen plaatselijk bezeten en in werking gestelde vastgoedbedrijven, volgens een rapport van NAR over te nemen. De campagne van verschillende media opende met een reeks krantenadvertenties. De advertenties, voor een deel worden gelezen, zullen „H.R. 3424 de gepersonaliseerde de dienstconsumenten nu ontvangen van hun lokale beroeps die van het buurtvastgoed houden. Wij hebben de steun van sterke leiders nodig zodat de consumenten en de lokale gemeenschappen.“ zullen winnen De „congressteun voor het wegblijven van grote banken van vastgoed groeit nog sneller dan wij,“ bovengenoemd Jr. van Martin Edwards, NAR voorzitter hadden voorzien. „Het is duidelijk dat de grote aantallen leden van Congres begrijpen dat als de grootste banken in de natie in de vastgoedzaken worden toegestaan, de markt spoedig door een handvol grote bankwezenconglomeraten zal overheerst worden het waarvan primaire doel diverse financiële producten dwars-te verkopen is. Dat zal geen mensen helpen die proberen om de Amerikaanse droom van huiseigendom te bereiken. “ Als de grote banken worden toegestaan om lokale vastgoedfirma's omhoog op te slokken, zal het resultaat minder keuzen voor consumenten, hogere kosten en minder concurrentie zijn. De consumenten zouden ook de gepersonaliseerde klantendienst verliezen die zij nu van makelaars hebben ontvangen die leven en in de zelfde gemeenschap zoals hun klanten.“ werken Enerzijds, gaat de Alliantie van de Makelaardij - een organisatie van enkele grootste woonmakelarijfirma's wordt samengesteld in de natie - met NAR positie over het onderwerp dat niet akkoord. Zij keuren en steunen een „eerlijk die en free-market milieu goed door wetgevende beperking wordt losgemaakt.“ Zij zeggen het schijnheilig en fundamenteel verkeerd is om nationale bankdochterondernemingen te vragen om van de activiteit van de vastgoedmakelarij worden versperd. „Wij geloven dat de consumenten van de kapitaaltoevloed die kan uit nationaal gecharterde banken voortvloeien die deze arena ingaan,“ Richard Christopher, voorzitter van de Alliantie van de Makelaardij, schreven in een brief aan de NAR voorzitter zouden profiteren. „Wij geloven ook de verhoogde concurrentie van bedrijven van grootte aan consumenten door wij allemaal te maken onze vaardigheden scherpen en de diensten ten goede zou komen verbeteren die wij hebben verstrekt. „Naar onze mening, de rol van overheid niet is de concurrentie eerder te beperken, aangezien uw (NAR) wetgeving zou doen, maar een bedrijfsmilieu te bevorderen waarin de consumenten van de concurrentie.“ profiteren * * * lanceerde BridgeSpan, Inc., bekendst voor zijn online de dienstprogramma van de vastgoedregeling, onlangs een hypotheekplatform dat geldschieters toelaat om huisleningen van begin te verwerken totaal online te beëindigen. Dit bespaart geldschietershonderden dollars per lening en het toevoegen van nieuwe lagen van gemak voor consumenten, volgens BridgeSpan execs. In ontwikkeling en het testen voor bijna anderhalf jaar, is het eMortgageAxis geautomatiseerde hypotheekplatform reeds omhelst door hoogste de hypotheekgeldschieters van enkele natie. Onder hen is CitiMortgage, die eMortgageAxis voor zowel elektronische als document hypotheken heeft gebruikt. Gebruikend de innovatieve online technologie van eMortgageAxis, verkochten de CitiMortgage gecre?ërde e-hypotheken dan hen aan Fannie Mae. Terwijl de hypotheekindustrie jarenlang zulk een uitvoerig e-hypotheek platform heeft voorzien, brengt nieuwe eMortgageAxis van BridgeSpan alle diverse elementen van het hypotheekproces samen. eMortgageAxis integreert met bestaande geldschieterssystemen -- zoals hun software van de leningsoorsprong -- om het leningsproces van oorsprong door verwerking aan het sluiten, aan investeerderslevering te automatiseren. * * * bedaart het tempo van nieuwe huisbouw definitief, na een verslag-hoog volume tijdens het laatste kwart van vorig jaar. „Wij merken dingenver*tragen aan wat vorig jaar een buitengewoon verkooptempo,“ bovengenoemde Gary Garczynski, voorzitter van de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis was geweest. „Maar toch, is er geen aanwijzing van fundamentele zwakheid in de markt, en de hogere aantallen konden vorige maand deze recentste daling wezenlijk compenseren. “ Onze recentste onderzoeken wezen op wat verschansing in homebuilderverwachtingen na de reactie onze die industrie van de gevolgen van 11 wordt ervaren September. De dingen zullen waarschijnlijk in het jaar vooruit gladstrijken, echter, en wij voorspellen dat de totale nieuwe huisverkoop dit jaar over verslag-plaatsend van gelijk vorig jaar tempo van 906.000 eenheden.“ zal | 
