Het Tarief van de hypotheek Studie:

Nationale het Tarief van de Hypotheek Studie: De makelaars zijn Goedkoper op zijn minst voor Kandidaten Subprime.
door Kenneth R. Harney

De allereerstee onafhankelijke nationale studie van hypotheekmakelaar tarifering tegenover directe kleinhandelsgeldschieter tarifering vond dat de makelaars goedkoper neigen te zijn. De nieuwe statistische die studie, door een onderzoeksteam wordt uitgevoerd door de Universitaire econoom Gregory Elliehausen wordt geleid van Georgetown, onderzocht een massieve steekproef eerst van één-miljoen plus subprime en tweede hypotheken van de portefeuilles van 10 belangrijke geldschieters. De onderzoekers concentreerden zich op jaarlijkse percentagetarieven (APRs) -- de basisrentevoet plus geldschieter of makelaarsprijzen -- op leningen door geldschieter-tewerkgestelde leningsambtenaren en onafhankelijke makelaars zijn voortgekomen die voortkomen en hun hypotheken aan de zelfde geldschieters die verkopen.

De makelaar-voortgekomen leningen waren 1.13 procentpunten minder duur dan geldschieter voortgekomen eerste hypotheken, volgens de statistische analyse. Voor tweede hypotheken, was het hiaat nog groter -- de makelaars leningen waren 1.97 goedkopere procentpunten.

De studie vond de gelijkaardige patronen van verschillen tussen hypotheken en geldschieter-voortgekomen leningen in buurten brokered waar 75 percent of meer van de bevolking of Afrikaans-Amerikaans of Spaans zijn. De makelaar-voortgekomen eerste hypotheken waren één procentpunt goedkoper in Afrikaans-Amerikaanse buurten en de tweede hypotheken waren 1.9 minder dure punten. In hoofdzakelijk Spaanse buurten waren de makelaar-voortgekomen eerste hypotheken 2 minder dure punten en 2.4 punten goedkoper voor seconden.

Elliehausen van Georgetown, hogere geleerde op het Onderzoekscentrum van het Krediet van de universiteit, Zei de studieresultaten aan de potentiële economieën die de makelaars aan de markt door bedrijfsverhoudingen met grote aantallen verschillende geldschieters te handhaven brengen, vooral in de arena van het subprimekrediet richten.

De „leners die ervaring in de hypotheekmarkt niet hebben kunnen de kosten drukken om over de beschikbaarheid van verschillende hypotheekproducten, termijnen, en crediteuren door makelaar het adviseren te leren,“ bovengenoemde Elliehausen.

Een subprimelener of een huiskoper die alleen één enkele directe geldschieter, door contrast behandelen worden, blootgesteld aan slechts de producten en de tarifering van die geldschieter.

De makelaars van de hypotheek zijn tussenpersonen in het huisvesten financiën, die leningskandidaten verbinden aan geldschieters. Zij geven van een geschat 60 percent-plus alle het nieuwe huis leningen en herfinancieren rekenschap. De makelaars verkrijgen zogenaamde „in het groot“ prijscitaten uit geldschieters, dan voegen op hun eigen prijs toe om een kleinhandelstariefcitaat aan een kandidaat te veroorzaken. De makelaars vaak zijn zeer kleine commerciële ondernemingen in termen van het bemannen en overheadkosten, en elimineren de behoefte aan sommige nationale geldschieters om dure, baksteen-en-mortier kleinhandelsbureaus in vele plaatsen te handhaven.

Steven F. Skolnik, uitvoerende ondervoorzitter van Eerste Franklin Financial Corp., bovengenoemde één van de grootste „non-prime“ in het groot geldschieters in het land, wordt hij geïntrigeerdg door de resultaten van de studie. Hij was het ermee eens dat de makelaars als groep „in een lagere kostenstructuur“ dan kleinhandelsgeldschieters werken, en kan hun compensatie op een bepaalde lening in een concurrerende situatie snijden. Nochtans, betaalt bovengenoemde Skolnik, leningsklanten bij zijn firma „over de zelfde“ algemene prijzen voor hypotheekgeld of hun lening door een makelaar of door een kleinhandelsleningsambtenaar was voortgekomen.

Dr. Elliehausen zei de miljoen-extra die steekproef van leningen door de studiegrenzen de conclusies worden behandeld aan subprimehypotheken, en stelt noodzakelijk niet voor dat de makelaar-voortgekomen hypotheken goedkoper zijn eveneens in de eerste kredietmarkt.

Nochtans, gezien de mogelijkheid dat de makelaars overal in de hypotheekmarkt de capaciteit hebben om huiskopers aan een bredere serie van leningskeuzen en prijzen bloot te stellen dan om het even welke enige kleinhandelsgeldschietersaanbiedingen, is het waarschijnlijk een goed idee als hypotheekklant om minstens een paar makelaars op uw lijst te omvatten -- samen met gebruikelijk Internet, hypotheekbankwezen en handelsbankbronnen.