De Sector die van de hypotheek Economische Stichting schudden door Broderick Perkins
Meer bewijsmateriaal openbaart de het groeien kloof tussen zij wie huisleningen kunnen hebben en die die kunnen niet aangezien de geldschieters normen voor subprimeleningen maar niet eerste aanhalen. Ondertussen, vinden de radioactieve neerslag van de hypotheekmarkt en andere immobiliënmarktnarigheden deskundigenseconde veronderstellend aanvankelijke voorspellingen dat de economie van opschudding in de immobiliënmarkt veilig is. Het onderzoek van de Ambtenaar van de Lening van April 2007 van de Federale Reserve Hogere vond onlangs dat terwijl de overgrote meerderheid van hogere leningsambtenaren, 85 percenten, bovengenoemde kredietnormen op eerste hypotheken in de laatste drie maanden onveranderd bleef, meer dan 56 percenten zei kredietnormen op enigszins aangehaald“ of „„aanzienlijk“ aangehaalde subprimehypotheken en 45.5 percenten zeiden eveneens kredietnormen op niet-traditionele die hypotheken aanzienlijk of enigszins in het verleden de drie maanden worden aangehaald. De reacties kwamen in een speciale reeks vragen het driemaandelijkse die onderzoek aan leningsambtenaren wordt voorgelegd van binnenlandse banken. „om ontwikkelingen betreffende de belangrijkste categorieën van woonvastgoedleningen te volgen, vroeg het onderzoek van April banken om veranderingen in normen over en vraag naar eerste, niet-traditionele afzonderlijk te melden, en subprime woonhypotheken,“ het bovengenoemde onderzoek. Voor het onderzoek werden de leningen gedefini?ërd als gevolgd: Eerste leningen: Dit zijn hypotheken aan tot leners worden gemaakt die vrij sterke, goed gedocumenteerde kredietgeschiedenissen typisch, vrij hoge kredietscores, en vrij lage schuld-aan-inkomen verhoudingen op het tijdstip van oorsprong die hadden. De leningen omvatten vaste tariefleningen, standaard regelbare tariefhypotheken (ARMs) en hybride Wapens. Niet-traditionele leningen: Dit zijn hypotheken die Wapens met veelvoudige betalingsopties omvatten, rente-maar hypotheken, en producten „alt-A“ zoals hypotheken met beperkte die inkomenscontrole en hypotheken door niet-eigenaar-bezette eigenschappen worden beveiligd (tweede huizen, vakantiehuizen, investeringshuizen, enz.). De leningen van Subprime: De het huisleningen van de subprimecategorie omvat leningen aan leners met één of meer van de volgende kenmerken: verzwakte kredietgeschiedenissen die betalingsdelinquencies, chargeoffs, oordelen, en/of faillissementen omvatten; verminderde terugbetalingscapaciteit zoals die door kredietscores of schuld-aan-inkomen verhoudingen wordt gemeten; of onvolledige kredietgeschiedenissen. Slechts 16 banken in het onderzoek schreven subprime hypotheken, schreven alle 53 eerste leningen en 44 schreven niet-traditionele hypotheken. Terwijl de geldschieters normen aanhaalden, makend het moeilijker om sommige leningen te verkrijgen, bleef de vraag sterk voor huis-kopende hypotheken over alle onderzoekscategorieën tijdens de zelfde drie maanden. Onder eerste leningen, zei 68 percent van de onderzochte ambtenaren de vraag het zelfde bleef of matig sterker was; voor niet-traditionele hypotheken, zei 78 percent van de ambtenaren de vraag het zelfde bleef of matig sterker was; en voor subprimeleningen, zei bijna 69 percent van leningsambtenaren de vraag het zelfde bleef of matig sterker was tijdens de afgelopen drie maanden. Hypotheek kwetst de vraag-levering onevenwichtigheid het meest lower-income huishoudens en op verscheidene manieren. Reeds op hun financieel verstandeind, betaalt één-in-vier low-end huishoudens meer dan 40 percenten van hun inkomen op schuldbetalingen, het grootste deel huisvesting, volgens een recente studie van het Programma van het Beleid van de Instelling Brookings Metropolitaanse „Lenend om te worden vooruit en achter: De boom van het Krediet - en - mislukking in Lower-Income Markten“. Het neemt slechts één aanpassing van het WAPEN om sommige begrotingen van het subprimehuishouden in een staartspin te verzenden. Als een creditcardbetaling in de draaikolk wordt gezogen, niet alleen doet de verhindering van het huishoudengezicht, maar het creditcardbedrijf reageert met een omhoogschietende sanctie van de rentevoetverhoging, verder verergerend de financiële narigheden van het huishouden. Er is nu een veel kleiner heiligdom, eventueel, in herfinanciert, omdat de lener die waarschijnlijk niet, onder stijvere kredietnormen, voor de zelfde lening kan vandaag kwalificeren hij of zij twee of drie jaar geleden ontving. Het is niet alleen het low-income huishouden die aan geldschieters lijden die het rode tapijt uit van onder kopers trekken, hoewel dat overvloed zou zijn. De bedrijven die van de hypotheek, consoliderend, op non-actief stellend arbeiders, en het aanhalen beurskoorden steekt ook de economie ontbreken. De huisvesting is, na allen, een economische sluitsteen creërend banen en opbrengsten in verkoop, financiën, verzekering, de bouw en het herbouwen, evenals het gieten lokale economieën met belastinginkomsten -- enkel voor aanzetten. De aanwinsten van de gelijkheid, wanneer beschikbaar, geeft consumenten meer het besteden macht, de macht die de economie van brandstof voorziet. De voorwaarden breken weg bij de sluitsteen af. RealtyTrac, 147.708 de verhindering van online verhinderingsmarkt het bovengenoemde April indienen -- standaard berichten, de berichten van de veilingsverkoop en bankhernieuwde inbezitnemingen -- vertegenwoordigde een tarief van één verhindering voor elke 783 huishoudens van de V.S., omhoog 62 percenten in het verleden het jaar. De verhinderingen in voldoende aantallen brengen prijzen onderaan en met hen gaan bezitsbelastingheffingen. Jammer genoeg, produceren de lagere prijzen noodzakelijk meer huis niet koopt. Als teruggetrokken geldschieters en sluiting, Vacatures van de Huisvesting van de recentste Tellingen van de V.S. „en eigendom van het Huis,“ het rapport openbaart het tarief van huiseigendom in het eerste trimester dit die jaar aan 68.4 percenten is uitgegleden -- een niveau niet sinds het derde trimester van 2003 wordt gezien die. Minder middelen van huiseigenaren minder voor de lokale die diensten door bezitsbelastingen worden gefinancierd. De investeerders hebben de gebouwen verlaten. En flat die huurinventarissen dumpen de omzetten is gezweld en de investeerdersvlucht heeft de tweede nationale markt verlaten vorig jaar windend met de verkoop van het investeringsbezit onderaan 28.9 percenten, in vergelijking met 2005, volgens de Nationale Vereniging van Hypotheken. In Gevoede recente die lening wordt het ambtenarenonderzoek „hypotheken door niet-eigenaar-bezette eigenschappen worden beveiligd“ ook besproken onder de niet-traditionele hypotheken -- 45.5 percenten waarvan nu strakkere kredietnormen dan zij onder ogen zien deden drie maanden geleden. Dat leidt tot een andere groep kopers die geen contant geld in de markt kunnen doorgeven. De federale Reserve Voorzitter Ben die Bernanke, op een financiële conferentie in Chicago spreken zei onlangs om het even welke daling bij de immobiliënmarkt zou ophouden en niet aan de rest van de economie als Gevoede barsten, vooral op misbruiken in de hypotheekindustrie neer zou uitspreiden. De hemel valt niet, maar anderen zeggen de economie reeds door hoge olieprijzen is overreden en nu het als, goed, een huis begint te voelen viel op het. De effecten met hypotheek die van de meest riskiest die leningen worden samengesteld worden door gebreken en verhinderingen worden gedrukt. Dat betekent de cash flow noodzakelijk om investeerders te betalen vertraagt. De investeerders? De plannen van de pensionering als 401 (k) s, het pensioenfondsen van de staatsoverheid, kleine investeerders en andere grotere entiteiten met inbegrip van grote binnenlandse en buitenlandse banken, privé investeerders, en anderen. De leningen van Subprime zijn de oorzaak van het fastest-growing segment van de effectenindustrie met hypotheek, die van een geschatte $95 miljard in 2001, aan $450 miljard vorig jaar kweken, volgens de Vereniging van de Financiële Markten van de Industrie van Effecten, een Nieuwe in York-Gebaseerde groep van de de industriehandel. Jammer genoeg, zullen de investeerders die hielpen de huisvestingsboom financieren zo veel zoals $75 miljard op de subprime-gebaseerde effecten, volgens Vreedzaam Co. van het Beheer van de Investering, een belangrijke manager van het bandfonds verliezen. Meer geld dat niet kan doorgeven. Mijn immobiliënmarkt de narigheden om niet de economie aan zijn knieën te brengen, maar het smakt het zeker rond. Enkel dagen na de toespraak van Bernanke, bot zette de Nationale Vereniging voor BedrijfsEconomie het. De „resultaten voor het eerste gedeelte van het jaar wijzen erop dat de uitbreiding van zijn kruishoogte,“ bovengenoemde voorzitter Tannenbaum, NABE van Carl en belangrijkste econoom in LaSalle Bank/ABN AMRO in Chicago is gedaald. De „wooninvestering blijft een dominante kracht bevochtigend de groei in 2007. Bijna denkt de helft van onze voorspellers dat de bodem in huisvesting niet tot het vierde trimester van 2007 of later.“ zal bereikt worden | 
