Wet van Murphy voor Verkopers door Blanche Evans De wet van Murphy geeft op dat om het even wat die verkeerd kan gaan verkeerd zal gaan. Glitches in om het even welke vastgoedtransactie zijn onvermijdelijk. Als u wordt voorbereid, zult u niet zo geschokt worden wanneer zij. De auteur Terri Murphy (geen relatie aan Wet van Murphy) heeft sommige suggesties die kunnen helpen: 1. Begrijp dat Uw Huis mag niet waard zijn Wat u denkt De grootste schok de meeste verkopers onder ogen zien is wat de agenten en de kopers denken hun huis de moeite waard is. Soms kunnen de verkopers aangenaam worden verrast, maar de werkelijkheid is dat de marktenverandering, en de huiswaarden toenemen en vallen. Vele subjectieve factoren zoals vloerplan, voorwaarde, updates en aandrijving-op beroep beïnvloeden huiswaarden. De waarheid is dat de kopers de waarde van uw huis, in deze markt, in dit bepaalde keer zullen bepalen, en dat zeer weinig heeft met wat te doen u uit het huis moet krijgen. 2. De mensen zullen niet van Uw Huis als u houden U houdt van uw huis en verwacht dat anderen waarderen de zelfde kwaliteiten daarin dat u, maar de kopers hebben hun eigen levensstijlen, voorkeur, smaken en houdingen. De kansen om een koper te vinden die uw huis „zoals is“ zal willen zijn slank aan niets. In feite, zullen de kopers uw huis bekijken met het oog op hoe zij tot het kostuum kunnen maken zelf. Zij kunnen die muur elimineren waar u uw tank van prijsvissen, scheur neer hebt die het ontwerperbehang u uit Engeland had ingevoerd en de keuken uithaal waar u zo vele Dankzeggingen voorbereidend diner doorbracht. Al die geld van veranderingenkosten, zodat zullen zij uw huis minder taxeren aangezien zij remodellerend nadenken en verfraaiend kosten. Herinner me, concurreert uw huis met andere huizen met updates en kenmerkt uw huis kan niet aanbieden. Uw huis moet de glans van nauwkeurig onderzoek weerstaan, zodat moet u het zo concurrerend mogelijk maken binnen uw middelen. Zet het in goede reparatie, en zorg ervoor het vlekkeloos en rommel-vrij is. 3. Vroeg of laat zult u Uw Bui verliezen Uw verhouding met uw koper zal één van liefde/haat zijn. De koper is een tegenstander omdat s/he de minst voor uw huis wil betalen, terwijl u het meest mogelijk wilt opleveren. De koper, om het onderhandelen hefboomwerking te verbeteren, kan uw huis apart plukken. Veel van de de klachten en verzoeken van de koper om reparaties zullen wettig zijn, maar wat kunnen niet. In feite, kunnen sommige verzoeken buitensporig zijn. Het verblijf concentreerde zich op uw doel om het huis te verkopen, en uw koel te houden. Laat uw agent hun agent ja vertellen, of nr. Herinner me, kan uw huis niet sluiten tot iedereen gelukkig is, zo flexibel en bereid is te compromitteren. Laat uw gevoel niet zweren. Als u over om het even wat echt ongemakkelijk bent, informeer onmiddellijk uw Makelaar in onroerend goed. 4. Het onverwachte Tonen. De kopers gaan niet op uw programma werken. Zij kunnen het huis van de dag of de avond willen op elk ogenblik zien. Uw Makelaar in onroerend goed zal vragen u om uw huis in te houden voorwaarde toont. Me maak niet ongerust dat het bed niet werd gemaakt. Vertrouw op dat slechts de ernstige kopers uw huis zullen mogen zien. 5. De brutaliteit van de koper De slechte manieren is ongebreideld in onze maatschappij. Ben waarom zo verrast wanneer de kopers uw huis bezoeken en hun zwetende kop McDonald op uw koffietafel verlaten? Of verlaat de kabinetten en kast de deuren open waar zij eruit zagen? Of mis hun benoeming, verwachtend dat u opnieuw programmeert bij het bericht van een ogenblik? Aangezien verleidend aangezien het kan zijn Misser Manners te spelen, het niet waard is het overgaan op een goede aanbieding omdat de koper een vuile luier moest veranderen en het in uw afvalbak verliet. 6. Inspecties De inspecties doden meer overeenkomsten dan een andere enige factor naast het overpricing. Alle oudere huizen hebben één of andere minderjarige en sommige belangrijke problemen, zodat pakken het probleem aan alvorens het een probleem wordt. Krijg de inspectie van een verkoper, en u zult vooruitgangskennis van om het even welke problemen hebben die moeten worden bevestigd. Een koper die een gunstig inspectierapport als deel van de nationale marketing materialen ziet zal eerder een eerlijke prijsaanbieding maken. (De nota van de Redacteur: De kopers zouden hun eigen uitgevoerde inspecties altijd moeten hebben.) 7. De Problemen van het laatste ogenblik die het Sluiten vertragen De dienstverleners, van geldschieters aan inspecteurs aan het sluiten van agenten, kunnen veroorzaken problemen, soms zonder betekenis aan. Op sommige gebieden, gebeuren het sluiten aan zulk een tarief dat alle die dienstverleners met de vastgoedtransactie op overbelasting zijn worden geassoci?ërd. Plan zo alle stappen vroeg in de transactie. Volg de transactie met uw Makelaar in onroerend goed zodat weet u welke stappen behoorlijk zijn vervuld. Heb uw Makelaar in onroerend goed iedereen aanstoten langs wie met hun stuk laat is. | 
