Het versmallen onderaan Uw Onderzoek van het Huis: Deel II door Courtney Ronan Zoals vermeld in een begeleidend artikel (Deel I), vinden prospectieve homebuyers zich nu en dan in de benijdenswaardige positie van wordt gescheurd tussen twee of meer huizen tijdens hun onderzoek. Wanneer de duidelijke determinanten rekenschap worden gegeven van en vergelijkbaar -- het omvatten zet tijd te werken, kwaliteit van de omringende buurt om, kwaliteit van het lokale schooldistrict en, natuurlijk, vraagprijs -- u wordt geconfronteerd met de taak om onderaan uw besluit aan te versmallen. Het is het huis waar u duizenden op duizenden dollars zult investeren en de daarna verscheidene jaren of meer van uw leven zult doorbrengen. Onnodig te zeggen, is het een spanning-veroorzakend besluit. Hoe komt u aan bij dit doorslaggevende besluit? Een deel I van deze reeks onderzocht enkele binnenlandse eigenschappen van een huis dat prospectieve homebuyers zouden moeten overwegen wanneer het proberen om onderaan hun lijst te versmallen. Een zij aan zij vergelijking van die eigenschappen kan u helpen uw die besluit bij de zorgvuldige overweging, niet op impuls of emotie wordt gebaseerd nemen. De buiten eigenschappen zijn enkel belangrijk tijdens de besluitvorming. Als u niet de tijd om over hen voorafgaand aan het ondertekenen van de gestippelde lijn vergt te denken, kon u vinden betreurend uw besluit. En er zijn niets slechter dan betreurt wanneer het over de aankoop van een huis komt. Zoals vermeld in Deel I, is de beste tijd voor het overwegen van uw voorkeur alvorens u met het huis-onderzoek proces begint. Dat kan bespaart u en uw Makelaar in onroerend goed een aanzienlijke hoeveelheid tijd zodra u begint huizen te bekijken. En duidelijk zal het meedelen van uw voorkeur aan uw Makelaar in onroerend goed hem of haar helpen bepalen welke huizen een goed geschikt voor u en uw familie zijn en welke huizen niet zijn. Zelfs als u uw voorkeur hebt overwogen en hen aan uw Makelaar in onroerend goed meegedeeld, verlaat geen huis zonder uw pen en notepad zodra u begint huizen voor verkoop te reizen. U zult nota's van de buiteneigenschappen willen maken u rond elk huis bevlekt. Dit zal u helpen vergelijkingen van huizen zij aan zij maken die samen in uw geheugen zullen beginnen spoedig te lopen nadat u uw reis beëindigt. Notetaking ook is belangrijk voor het geval dat uw echtgenoot of andere familieleden niet het bekijken kunnen bijwonen; u kunt naar uw nota's terugver*wijzen later wanneer het bespreken van wat u die dag zag. De volgende buiteneigenschappen van een huis zijn een goed begin aan uw lijst van gewenste criteria. En aangezien u begint nota's te maken, zult u waarschijnlijk anderen volgens uw behoeften en die van uw familie willen toevoegen. Plaats van de partij: Hoe dicht is het huis aan de straat? Als het dicht is, is dat een verkopend punt voor u omdat u het werfonderhoud wilt minimaliseren u zult moeten uitvoeren? Of is het een negatief punt omdat u het modelleren wilt installeren of een geschikte speelplaats voor uw kinderen hebt? Is het huis op een hoekpartij, wat vaak betekent u meer land zal hebben te handhaven te maaien en? Is de partij op een bezige hoek? Als zo, kunt u moeilijkheid hebben verlatend uw huis tijdens spitsuren, en u gaat waarschijnlijk aan het lawaai van verkeer moeten luisteren. U kunt ook willen overwegen of het overgaan van koplampen over uw slaapkamer of woonkamermuren bij nacht zal reizen. Een ander te overwegen punt: Ziet het huis zuiden onder ogen, die toestaan u om van maximumzonlicht te genieten? Binnenplaats: Heeft het huis een grote binnenplaats, en als zo, hoe? Bent u van plan om een pool te installeren? Als u, genoeg groot schijnt de werf voor een pool? Zult u ruimtelinkerzijde voor het modelleren en/of een lijst en stoelen hebben? Welk soort privacy heeft de werf? Is er een reeds geïnstalleerdei omheining, of zult u de uitgave van de bouw van moeten veronderstellen? Als de omheining reeds daar is, is het stabiel, of kijkt het als de volgende sterke wind zal veroorzaken het om in te storten? Hebben de vorige eigenaren om het even welke poging gemaakt om backyard, en als zo, het en aantrekkelijk te modelleren goed-gehandhaafd? Dek: Heeft de binnenplaats een dek? Als u van plan bent te onderhouden, of uw familie geniet van doorbrengend tijd in openlucht, is een dek een uitstekend verkopend punt. Als het huis geen dek heeft, kunt u verzekeren dat u één zult bouwen, maar het is een grote en soms dure taak. Afstand tussen huizen: Hoe dicht bent u aan uw buren? Zijn sommige huizen twee-verhaal en anderen één-verhaal? Als zo, kunnen uw buren uit hun tweede-vloerramen kunnen turen en direct in uw backyard zien. Uw naburige buren kunnen aan golf bij u tijdens ontbijt kunnen. Dit kan geen kwestie zijn, natuurlijk, als de schermen zijn gebouwd of de bomen privacy verstrekken. Als u bomen moet planten of de schermen bouwen, herinner aan factor die uitgaven in uw directe plannen. Het modelleren: Heeft het huis om het even welke het modelleren, en als zo, is het in goede voorwaarde? Zullen de bomen moeten als niets ontworteld=worden= of worden geplant bestaat? Wordt de buurt beheerd door een bedrijf dat het modelleren voor een maandelijkse prijs handhaaft? Het kan de moeite waard zijn uw terwijl die optie onderzoeken. Schijnen de buren aan beide kanten van het huis om goede zorg van hun het eigen modelleren te nemen? Belemmeren verstrekken hun bomen het huis en teveel schaduw? Garage/oprijlaan: Heeft het huis een hoe grote garage, en als zo, is het? U zou bereid om voor een carport zijn te regelen? Gaat u bouwen moeten? (Herinner dat u nog zult moeten berekenen waar te om uw grasmaaier, hulpmiddelen en andere die punten typisch op te slaan in een garage wordt opgeslagen.) Heeft het huis een oprijlaan of naast het of vooraan? Hoe gemakkelijk is het om het huis die gebruiken die oprijlaan te verlaten? Zult u zich op een belangrijke straat moeten terugtrekken? Het opruimen: Welk soort het opruimen heeft het huis? Ruimt het op gipspleister, hout, steen, alumninum of vinyl? En is het in goede voorwaarde? Als het heeft geschilderd, herinner dat u de taak onder ogen zult zien om uw periodiek het opruimen opnieuw te schilderen. Als het huis baksteen is, merkt u om het even welke losse bakstenen op? Voor portiek: Heeft het huis uit een portiekvoorzijde? Dit kan een verkopend punt zijn als u geniet van in openlucht doorbrengend vrije tijd. De portieken kunnen ook waarde aan uw huis toevoegen als zij worden goed-gehandhaafd. Zij bieden een eerste mogelijkheid om ingemaakte installaties te tonen, die manden en ander groen, om nog te zwijgen van een plaats hangen voor een ontspannende portiekschommeling. Zelfs als u tussen twee huizen gescheurd bent, en u overtuigd bent dat zij zowel perfect zijn, kan het herzien van uw nota's van de binnenlandse en buiteneigenschappen van die twee huizen een lange manier naar het helpen van u gaan uw definitief besluit nemen. De kleine factoren die niet vreselijk nu significant schijnen kunnen uw huis verbeteren of tot een ruzie later leiden. Als u nog wankelt, vraag uw Makelaar in onroerend goed voor begeleiding. De Makelaars in onroerend goed zijn deskundigen in het aanwijzen van de criteria dat homebuyers meer tijd zouden moeten vergen na te denken. Tegen de tijd dat u dit stadium van het homebuying proces hebt bereikt, zal uw Makelaar in onroerend goed uw voorkeur goed genoeg kennen om u van objectieve begeleiding te voorzien. |
