Waarom u een Vergunning van de Bouw nodig hebt, en snel - 2/27/2007 - Huis Remodellerend Binnenlands het Verfraaien Ontwerp

Waarom u een Vergunning van de Bouw, en snel nodig hebt

door Broderick Perkins

Wat om een bezig het huisverbetering seizoen rendabeler wordt te zijn kon u in lange lijnen bij de de bouw vergunningsteller vinden en om het even welke vertraging kon kosten u.

Aangezien de winter afneemt en de lente volgt, kon het moeilijker worden om de beste contractanten nog bereid te vinden te onderhandelen. Aangezien de snelle huiseigenaren omhoog levering wegrukken, konden de materiële kosten toenemen.

De lijn die zich op het vergunningenkantoor vormt zal slechts kwesties samenstellen, vooral als de wachttijd u maakt nadenken omringend het vergunningenproces omwille van de snelheid.

De vicieuze cirkel kon een lus worden rond uw project.

De immobiliënmarktvertraging, in het bijzonder in de nieuwe huisbouwnijverheid verliet een markt doend zwellen met materiële inventarissen en dat drukte hun prijzen in 2006 in. Door eind van het jaar, net toen minder huiseigenaren typisch omhoog voor het huisverbeteringen ondertekenen, zwelde de het huisverbetering industrie met vluchtelingen van het nieuwe de huisbouw kamp.

De slimme huiseigenaren hebben omhoog contractanten en levering aan de beste prijzen en weggerukt aangeslagen en een de lentestormloop op situatie-UPS kon u achter bal verlaten acht.

De „stichtingen voor de Toekomstige Groei in de Remodellerende Industrie“ het recentste oriëntatiepunt die de industrievoorspelling van het Gezamenlijke Centrum van de Universiteit van Harvard voor de Studies van de Huisvesting remodelleren zegt het besteden aan het huisverbeteringen aan een duurzaam 3.7 percenten inflatie-aangepast jaarlijks tarief tijdens het volgende decennium zou moeten stijgen, zegt het rapport.

Samen met vlakke en dalende prijzen die sommigen om in hun die langere huizen dwingen te blijven en de moeilijke situatie tot waarden steunt door de markt worden gespannen, zijn andere redenen voor het uitvoeren van het huisverbeteringen rijk, volgens de studie. Het verouderen de huizen in disrepair van uitgesteld onderhoud, de huiseigenaren met gelijkheid om te branden, meer huiseigenaren dan ooit, en meer eigenaren die van het jongere en minderheidshuis omhoog hun eerste huizen, allen bevestigen voegen aan het potentieel voor een de de lentebouw boom toe.

Om de reden, de baan -- het grote of kleine, doe-het-zelf- of aangegane werk -- typisch een de bouw vergunning zal vereisen.

De vergunningen van de bouw brengen inspecties van de plannen teweeg en het werk om het allen ervoor te zorgen hangt bouwverordeningen aan. De bouwverordeningen zijn een minimumdiereeks normen voor het ontwerp, materialen en de de bouwtechnieken specifiek wordt de gecre?ërd om de gezondheid en de veiligheid van iedereen te beschermen die gebouwen bezetten. De codes worden typisch geplaatst op lokale de bouwvoorwaarden die plaatselijk worden gebaseerd.

Voorbij de code-naleeft voordelen van het werk, is een dwingende reden om een vergunning te verkrijgen de potentiële kosten om één niet te verkrijgen indien het onwettige werk wordt ontdekt.

De meeste de bouw vergunningsbureaus controleren het huisverbetering geen banen door willekeurige, onaangekondigde inspecties of steken te leiden, maar laten niet die een reden zijn om de wet te omringen.

Samen met branden, vloed, aardbevingen en andere rampen die een bouwinspecteur om ertoe aanzetten te komen roepend, is er een gastheer van andere gebeurtenissen die uw onwettig werk konden ontmaskeren.

 

• De het huisinspecteur van een huiskoper kon het huisverbetering het werk aan het licht brengen -- goed of slecht -- en verzoek het de vergunningsverslag van het huis om de kwaliteit van het werk te bepalen.

   

• Een schatter kan te leren vergunningsverslagen zoeken als de significante vernieuwingen de waarde van een huis zouden moeten beïnvloeden.

   

• De verkopers in vele markten moeten juridisch, bedrijfsvoorschrift, om het even welke bekende voorwaarden onthullen die de waarde of salability van een huis voor verkoop konden beïnvloeden. Als de koper hij denkt of zij kan blijken u van het onwettige werk op de hoogte was, maar er niet in slaagde om het te onthullen, kon u voor meer dan de kosten van een vergunning betalen.

Als, na het sluiten van borg, de koper het belangrijke die werk ontdekt zonder een vergunning wordt voltooid en de lokale bouwafdeling beslist het werk niet goed te keuren, kon een brok van de waarde van het huis een wettelijke kwestie worden. Om het even welk die verschil in waarde op het onwettige werk wordt gebaseerd kan een punt van proces worden.

 

• Tijdens de geplande inspectie van een de bouwambtenaar van een volkomen wettige het huisverbetering, kon hij of zij het oudere, onwettige werk ook verschijnen.

Nochtans wordt het onwettige werk gevonden, zouden de gevolgen ontzettend kunnen zijn -- en een echte pijn in de portefeuille.

 

• U kon voor de kosten van om het even welke die inspecties moeten betalen worden vereist om een verder besluit op te stellen. U zou ook kunnen worden gedwongen om enkele werk te ontmantelen, namelijk, opgraaft vuil langs de stichting, scheurt onderaan bladrots of treft andere maatregelen zodat kan de inspecteur het ontwerpen, isolatie, bedrading, loodgieterswerk of andere systemen bekijken.

   

• U zult waarschijnlijk het werk wettelijk moeten maken alvorens te verkopen. Opnieuw, kon dat tearing betekenen uitwerk.

   

• Als het onwettige handwerk van u is, kon de bouwafdeling bestraffende vergunningsprijzen, boetes of allebei heffen.

   

• Alvorens u een wettelijke vergunning kunt krijgen, zult u een architect, ingenieur of andere beroeps moeten inhuren helpen plannen ter vergunningsgoedkeuring opstellen.

   

• Zelfs als het werk zonder een vergunning wordt voltooid aan huidige bouwverordeningen voldoet, geven de bouwafdelingen vaak slechts een verklaring van naleving die uit -- niet een vergunning. Omdat de verklaring slechts op het zichtbare werk van toepassing is, kan een geldschieter of een koper niet worden tevredengesteld en verhinderen tenzij u een vergunning verkrijgt.

Het bericht is duidelijk: krijg het juist -- en wettelijk -- de eerste keer.