Het bespreken van de Juiste Bescherming door M. Anthony Carr
Tijdens het huis-kopend proces, zijn er meer aan onderhandeling dan enkel prijs en termijnen. In de markt van het verleden, hadden de kopers niets om voor behalve de hoogste prijs mogelijk, geen huisinspectie, en een huisgarantie te gaan als zij het wilden kopen zelf. Vandaag, hebben de kopers a lot more onderhandeling aan hun kant, maar zelfs als de verkoper bij sommige van uw verzoeken verhindert, houdt het nog steek om bepaalde beschermende clausules, garanties en verzekeringspolissen te zetten op zijn plaats om uw waardevolste activa te beschermen. De inspecties van het huis zijn de norm vandaag in plaats van de uitzondering aan het vastgoedcontract deze dagen. De kopers die voor een werkelijk goede overeenkomst op kort-verkoop of verhinderingseigenschappen zoeken, echter, kunnen de addenda van meerdere bladzijden moeten ondertekenen die om het even welke bindende pre-regelingsinspectie van het bezit weghalen. Terwijl een bezitsinspectie kan worden toegestaan, willen de verhinderingsverkopers niet om het even wat bevestigen gevonden op het huis aangezien zij reeds gelijkheid wegens de in gebreke blijvende verkoper verliezen. De meeste geldschieters zullen om een termietinspectie verzoeken, maar zelfs als zij het niet vereisen, zouden de kopers moeten vragen het (op kosten van de verkoper) om ervoor te zorgen u weet wat achter de muren is. Vaak terwijl het opleiding van contractonderhandeling, heb ik het gevonden interesserend dat de nieuwe agenten van het vragen van de verkoper om voor om het even wat te betalen vreselijk zijn -- de in het bijzonder termietinspectie. De reden is dat het „het verliezen“ van de verkoper reeds geld met de prijs van de onder-lijstverkoop. Dat klinkt aardig „,“ maar de koper betaalt de agent in hun beste belang, niet in het belang van de de bodemlijn van de verkoper te bespreken. De inspecties van het radon zijn bijna de manier van de escalatieclausule gegaan -- nooit gevraagd om en nauwelijks herinnerd. In vele plaatsen rond het landRadon -- een smaakloos, geurloos gas dat kanker kan veroorzaken -- wordt gevonden in de grond onder huizen. Een radoninspectie kost niet dat veel en de sanering, eveneens vrij betaalbaar is afhankelijk van wat wordt gevonden. De huisgarantie is een geen-brainer-nr in mijn schatting ongeacht welk soort markt u binnen onderhandelt. Zelfs als u voor het zelf ($299-plus voor de dekking van een jaar) betaalt de huisgarantie beschermt de nieuwe huiseigenaar tegen om het even welke dure verrassingen. Mijn cliënten hebben nooit over het hebben van één op zijn plaats geklaagd, maar zeker zij worden verstoord wanneer iets aan de airconditioner of het loodgieterswerk gebeurt wanneer zij het niet op zijn plaats hebben. De verzekering van de titel wordt gewoonlijk vereist door de geldschieter om zijn rente in de hypotheek veilig te stellen voor het geval dat een vorige eigenaar titel aan het bezit kan binnen eisen levend u. Geloof het of niet, in de leeftijd van vandaag van digitaal weergegeven en searchable landverslagen, is er nog overvloed van gevallen elk jaar waar de kostengeldschieters van titelproblemen en van huiseigenaren financiële hoofdpijnen. Terwijl de meeste transacties een titelonderzoek impliceren om een duidelijke titel te waarborgen, soms kan een vorige eigenaar met een titel op de proppen komen die niemand ongeveer wist. Als zij kunnen aantonen dat zij een ware titelhouder van uw bezit zijn, dan kunnen zij betaling voor het bezit eisen - dat is waar de titelverzekering binnen komt om de geldschieter te betalen. Als de eigenaar een beleid op zijn plaats heeft, zullen zij ook hun behandelde rente hebben. Zeker ben de huidige marktprijs van de beleidsdekking, niet alleen het hypotheekbedrag. Vergeet niet het beleid van de basishuiseigenaar. Terwijl de meeste mensen dit op zijn plaats hebben, vaak die zij (te laat) te weten zijn gekomen dat zij hebben genoeg of geen juiste dekking op het huis en hun persoonlijke bezittingen. Wordt het marktwaarde gebaseerd of vervanging? Betaalt de verzekeringsmaatschappij u direct en met een raming of terugbetaald moet u koopt vervangingsproducten dan toont hen de ontvangstbewijzen om te worden gaan? Hebt u het huis geremodelleerd? Dan zeker ben u het bijgewerkte beleid hebt. Als het tapijt door brand, bijvoorbeeld wordt beschadigd, had was u geïnstalleerden bouwersrang of het een verbeteringstapijt? Wat komt uw beleid overeen om te betalen? De visuele documentatie is ook a plus. Met de komst van digitale fotografie, is dit nog gemakkelijker geworden te documenteren en op te slaan. Ben zeker om CD in een afzonderlijke plaats dan het huis, echter, zoals een doos van de veiligheidsstorting bij uw lokale bank op te slaan. Tot slot in de gerechtelijke cultuur van vandaag, hebt u een beleid van de parapluaansprakelijkheid overwogen? Voor het geval dat u wordt vervolgd of iemand bij uw huis wordt gekwetst, biedt het paraplubeleid meer bescherming dan enkel voor persoonlijke bezittingen. Zoals met om het even welk type van financieel besluit, controle met een beroeps om te bepalen wat u nodig hebt om de bescherming van uw huis en uw familie te maximaliseren. | 
