De netto Aanbiedingen die Unseen Gezicht kopen, zouden maar u moeten? door Broderick Perkins
Het doorbladeren voor huisvesting is niet alleen een assistenthulpmiddel in de zoektocht om een huis te kopen. Voor één in drie huiskopers zou het de enige manier kunnen zijn te gaan toen het kopen van een huis. Het gebruiken van Internet, blijkt het, geeft u ook een heimelijke benadering van het zijn de spreekwoordelijke bemoeizieke buur, om nog te zwijgen van alle „normale“ online huis het winkelen voordelen -- verkrijgend een vastgoedmakelaar en vindend financiering, hypotheek, markt, school en buurtinformatie, onder anderen. Bijna zei een derde van 300 onderzochte het huiseigenaren van het Gebied van de Baai van San Francisco het waarschijnlijke huiskopers zal nadenken kopend een huis op Internet is -- unseen gezicht -- zonder een in-persoonsreis, volgens een onderzoek door de Voorzorgs- Makelaardij die van Californië wordt opgedragen. Gezien vooruitgang in de informatietechnologie van Internet, met inbegrip van hoge resolutiebeeldspraak, snelle virtuele reizen, de uitwisseling van het dwars-platformdossier, online buurtafbeelding, met de elektronische post verstuurd communicatie gemak, en de rijkdom van school, buurt, hypotheek en andere onderwijshuis het kopen inhoud, is het verrassend niet dat sommige consumenten geloven kopen gezicht-unseen met een Net gemeenschappelijker zal worden bijwoont. Na allen, gaat de overgrote meerderheid van huiskopers online voor huisvesting op wat punt in hun huis-kopende inspanning doorbladeren. De nationale Vereniging van het Profiel van Makelaars in onroerend goed 2005 van de Kopers en de Verkopers van het Huis vond dat 82 percent van first-time huiskopers en 78 percent van herhalingskopers Internet aan onderzoek naar huizen gebruikten. NAR vond ook 24 percent van kopers eigenlijk hun huis op Internet vond. Het is niet duidelijk als die kopers werkelijk hun unseen huisgezicht kochten, maar bijna één in vier leverde hun huis op het net op. De online onderzochte klanten zeiden dat omdat is welke zaag van huisklanten online was vaak vrij veel wat zij kregen -- op de oppervlakte hoe dan ook. In Prudential onderzoek, zei 79 percent van onderzocht die de huizen online hun verwachtingen ontmoetten toen zij hen persoonlijk bekeken. Waarom zo de struiken sla? In de tijd het neemt om 1 huis fysisch te reizen, kunt u dozens of meer huizen in de virtuele wereld „bezoeken“. Drieëndertig online bovengenoemd percent van kopers die bekeken zij 10 tot 30 huizen zoeken alvorens zij hun droomhuis kochten en 22 percenten online 100-200 huizen bekeken alvorens zij kochten. De kopers bekeken het vaakst persoonlijk tussen 10 en 20 huizen, het bovengenoemde onderzoek. Nochtans, zouden de gezicht-unseen kopers moeten voorzichtig zijn. Als u probeert om een huis online te kopen of anders, zonder het werkelijk te zien, zou u van geen volledige ronde van inspecties (huis, dak, termiet, enz.) zich moeten onthouden om de ware voorwaarde van het bezit te leren. Ook, openbaren de foto's en de virtuele reizen typisch ongeveer op te houden met termieten, lekke daken, toestellen of geen ondermijnde stichting. En dan zijn er alle kleine dingen die niet in foto's en virtuele reizen verschijnen -- de volgende deurburen; ware kleurenvertolking van verf, decor en andere het eindigen details; knarsende vloeren; het noorden van het bezit, oosten, Zuid- of West- richtlijn en een gastheer die van andere voorwaarden uit gezicht het sluimeren. Een „beeld is duizend woorden waard, maar het is niet het zelfde ding zoals daar zijnd. Ergens volgens de lijn, is het uw plicht om het bezit te onderzoeken fysisch,“ bovengenoemde Frank Cannella, een tak en een regionale manager in Prudential Noordelijke Afdeling van de Baai van het Oosten van Californië. Wat u eenvoudig ziet is niet altijd wat u krijgt -- onder de oppervlakte. „Hoe u kon weten wat de buurt als is. Hoe u kon weten wat de geur van het huis als is. Zij konden [dieren] daarin gehad hebben,“ bovengenoemde Cannella. Zijn de virtuele reizen van de buurt en een online ervaring die, goed, ruikt nog op de tekenborden. „Ik worden verrast als dat (één-in-drie gezichts unseen online kopers) ooit gebeurde. Ik zie dat het gebeuren niet,“ hij voegde toe. Het voorzorgs- opgedragen Onderzoek van het Advies van de Caravan om uit te voeren het telefoononderzoek van 17 tot 19 Januari dit jaar met 300 volwassenen die in privé huishoudens in Noordelijk Californië leven, dat ook een huis in het verleden de drie jaar kocht en Internet gebruikte om hen in het onderzoek bij te staan. De foto's die de meeste aandacht van kopers aantrekken waren de buitenkant van het huis (41 percenten) en toen foto's van de keuken (37 percenten). Terwijl de online huisklanten bij het, veel van hen waren, reiste online huizen als virtuele bemoeizieke buren, die in ongewenst op huizen dichtbij dalen waar zij leven. Onder onderzocht die, waren 37 percenten „looky-loos“ wie wilde zien wat binnen van het huis van hun buur voor verkoop was. Bijna tweemaal dat velen binnen daalden om de lijstprijs van hun buur te controleren. Prudential bovengenoemde consumenten niet alleen gebruiken de websites van de vastgoedlijst om de virtuele reizen van huizen te zien foto's de van uitstekende kwaliteit en, maar ook financiën, gemeenschaps en schoolinformatie te bekijken, open huizen te vinden en de waarde van hun huizen te beoordelen. En dat is een ander gezicht unseen koper voorzichtig zijn. De online huiswaarden typisch zijn niet nauwkeurig als echte comparables (recente verkoop en lijstprijzen van huizen vergelijkbaar, door buurt, vloerplan, leeftijd, stijl, enz., met hun) niet worden overwogen. Blijkbaar, is de virtuele naïveteit in leven en goed. | 
