De nieuwe Verbetering van het Huis, de Contracten van de Dienst in Californië - 2/6/2006 - Huis die Binnenlands het Verfraaien Ontwerp remodelleren

De nieuwe Verbetering van het Huis, de Contracten van de Dienst in Californië

door Broderick Perkins

Na de winteronweren verwoeste delen van noordelijk Californië, gaf CSLB eigenaren van een waarschuwings de vertellende huis uit hoe te opnieuw doorweekt vermijden wordend door een contractant zonder vergunning in te huren om van de verliezen van kwetsbare huiseigenaren uit slechts te profiteren.

CSLB richt ook aan de recentste Gallup Opiniepeiling die, eind vorig jaar, consumenten vroeg om de betrouwbaarheid en de ethiek van beroeps te schatten. U veronderstelde het, consumenten alles behalve filterde bouwondernemers.

De consumenten rangschikten bouwondernemers bij Nr 11 (onderaan de lijst met vastgoedmakelaars) -- zonder. 1 zijnd betrouwbaarst en Nr 21 die meest minst betrouwbaar zijn. De journalisten, voor het verslag, rangschikten veel hoger niet, binnen komend bij Nr 10.

Als de raad heeft is het manier, zijn die voorwaarden over de verandering.

Efficiënt 1 Januari 2006, de nieuwe vormen en de procedures werden gezet op zijn plaats om consumenten te helpen de kaphandschoen van bochtige contractanten omringen en hen sturen aan vergunning gegeven beroeps voor zowel het huisverbetering banen als de kleinere dienst en het reparatiewerk.

De nieuwe contracten niet alleen detailleren ook het te doen werk, maar zijn meer informatief omdat zij consumenten en contractanten van de rechten van de consument en de verplichtingen van contractanten op de hoogte brengen.

De eigenaren van het huis zullen ook de nieuwe contracten beknopter vinden, duidelijker geschreven en gemakkelijker te begrijpen. De wetgeving ging in wets specifiek gericht het onleesbare krabbelen van contractanten en de misleidende bepalingen van het contract over de vage terminologie en.

Hopelijk, zal de nieuwe wettelijke inspanning helpen de slechte zaden wieden die typisch niet van de recentste verordeningen en van de vereiste contracten op de hoogte blijven.

„CSLB werkte nauw met Assemblyman Alan Nakanishi (r-Lodi) en de industrievertegenwoordigers samen in het ontwikkelen van deze nieuwe contractrichtlijnen,“ bovengenoemde CSLB Archivaris Steve Sands.

„Zij zullen een lange manier naar het beschermen van consumenten en contractanten tegen meningsverschillen gaan en misverstanden,“ hij voegde toe.

Nog, blijft het tot consumenten hun rechten kennen, leren en weten wat een van de het huisverbetering of dienst contract omvatten, vertrouwde op verwijzingen zou moeten krijgen en slechts vergunning gegeven contractanten met tevreden klanten inhuren die huldeblijken over het kwaliteitswerk zullen verstrekken.

De Contracten van de Verbetering van het huis

Het nieuwe het huisverbetering van Californië contract:

 

• Moet volledig leesbaar zijn. Eigenaren van het huis zouden vrij moeten voelen om om getypt te vragen, gedrukte de computer geproduceerd of contracten. Verlaat het cursieve schrijven voor de handtekeningen.

   

• Moet een lijst en beschrijving van alle die documenten omvatten die wordt een om in het document, evenals een beschrijving van het project en materialen worden opgenomen in de baan wordt gebruikt vereist en wordt de geïnstalleerdn. Voor zwembaden, moet de beschrijving van het project ook een plan omvatten en schaaltekening die de vorm, grootte, afmetingen, en de bouw en materiaalspecificaties tonen.

  De consumenten worden geadviseerd om een gelijkaardige tekening en details voor om het even welke het huisverbetering te zoeken die het de vloerplan van een huis of zijn vierkante lengte of configuratie van een ruimte of een ruimte verandert.

   

• Moet specificeren al dan niet de contractant van de verzekeringsvereisten van de arbeiderscompensatie vrijgesteld is. Slechts zijn de contractanten zonder werknemers vrijgesteld.

   

• Moet financiën van lasten van de kosten van het baan of contracttotaal gescheiden een lijst maken en die financiënlasten moeten onder een specifieke rubriek van Financiën worden vermeld „van de Lasten“.

   

• Moet de term het „Bedrag van het Contract“ als vervangingstermijn voor de vagere „Goedgekeurde Overweging voor het Werk“ gebruiken uitdrukking.

   

• Moet specificeren dat „juist om“ periode te annuleren begint wanneer de koper een exemplaar van de geschreven overeenkomst ontvangt. De meeste banen komen met een driedaags recht te annuleren. Een zevendaags recht te annuleren komt slechts met banen aangegaan om schade te herstellen te herstellen of te herbouwen toe te schrijven aan om het even welke officieel verklaarde (door de voorzitter van de V.S., de staatsgouverneur of de gekwalificeerde lokale ambtenaar) ramp na plotselinge of catastrofale gebeurtenissen.

   

• Moet een verklaring omvatten dat de contractant een bericht van de Versie van het Pandrecht aan de consument moet op verzoek verstrekken nadat de betaling in het contract wordt verricht.

De eigenaren van het huis kunnen tegen liens beschermen door een lijst van de contractant van alle onderaannemers en materiële leveranciers die zullen werken aan het project inbegrepen in het contract en door lusjes op het werk hebben uitgevoerd te houden dat zij en materialen te krijgen die zij hebben geleverd.

Houd in mening ook de dynamica van de dichtbije taak.

De huiseigenaar is de klembord-hanterende algemene contractant, plaatsmanager, gebiedssupervisor -- niet de contractant. De contractant is de werknemer van de huiseigenaar.

Ben een werkgever die niet zal aarzelen te zeggen „u!“ in brand wordt gestoken als de contractant het contract overtreedt.

De nieuwe regels heffen ook de aanbetaling voor zwembadbouw aan $1.000 of 10 percent van het contractbedrag op, welke minder is -- het zelfde voor een ander het huisverbetering contract.

In een andere verandering, wat was is een controlelijst nu een specifieke verklaring over algemene aansprakelijkheidsverzekering genoemd de „Commerciële Algemene Verzekering van de Aansprakelijkheid (CGL)“. Het bericht moet opgeven dat, 1) de contractant aansprakelijkheids geen verzekering draagt; of 2) dat de contractant door een specifiek bedrijf wordt verzekerd de consument kan roepen om de informatie te verifiëren; of dat 3) de contractant is zelf-verzekerd.

Het Contract van de dienst en van de Reparatie

De nieuwe regels staan ook contractanten toe om een „Contract van de Dienst en van de Reparatie,“ maar slechts voor projecten te gebruiken die een totaal van $750 of minder kosten.

Als het contract en of de situatie niet met alle vereisten in overeenstemming is, moet de contractant een standaard het huisverbetering contract voor het huisverbetering het werk gebruiken.

Naast grens $750, omvatten de eisen ten aanzien van een de dienst en reparatiecontract het volgende:

 

• Het recht van de consument einden te annuleren wanneer het werk begint. Er is geen recht periode te annuleren, maar dit staat de contractant toe krijgen onmiddellijk te werken.

   

• De potentiële koper (d.w.z., een huiseigenaar) moet contact voor het uit te voeren werk in werking stellen. De contractant kan niet het contact voor het werk in werking stellen.

   

• De contractant moet consumptiegoederen of de geen diensten verkopen voorbij wat redelijk noodzakelijk is om het specifieke probleem aan te pakken waarvoor de consument de contractant contacteerde.

   

• Geen betaling is gepast of kan door de contractant worden goedgekeurd, tot het werk wordt voltooid.