Nieuwe Huizen:

Nieuwe Huizen: Zal het grote Huis de omvang reduceren van?

door Blanche Evans

Verrassend niemand, heeft de afdeling van de Telling van de V.S. geconstateerd dat de nieuwe die huizen vandaag „wezenlijk groter en inpakken met meer belevingswaarde dan hun voorgangers van 30 jaar geleden.“ zijn

„Tussen 1975 en 2005, is het gedeelte nieuwe die huizen met centrale airconditioning worden gebouwd 43 die percenten, terwijl het gedeelte huizen met minder worden gebouwd dan twee badkamerss van 41 percenten aan enkel 4 percenten is gevallen,“ nota nam van Jerry Howard, presidentambtenaar van de Nationale Vereniging van de Bouwers toegenomen van het Huis (NAHB). „Ondertussen, is het aandeel onlangs gebouwde huizen met vier of meer slaapkamers regelmatig van 21 percenten 30 jaar geleden tot enkel schuw van 40 percenten.“ vorig jaar toegenomen

In 2005, bereikte het gemiddelde vloergebied in een nieuw huis een hoogte van alle tijden van 2.434 vierkante voet -- op van gemiddelde 2.349 vierkante voeten in 2004 en enkel 1.645 vierkante voet in 1975. Het noordoosten had de grootste gemiddelde nieuw-huisgrootte vorig jaar voor om het even welk gebied, bij 2.556 vierkante voet. De nieuwe huizen in het Midwesten hadden de kleinste vierkante lengte, met een gemiddelde van 2.310 vierkante voet.

wegens hoge kosten, het gebruik van baksteen en houten buitenkanten ten gunste van gipspleister en het vinyl opruimen is gedaald -- nu de het meest-gebruikte muurbuitenkant. Buitenkanten van de baksteen op onlangs gebouwde huizen daalden van 32 percenten tot 20 percent van de markt tussen 1975 en 2005, terwijl de houten buitenkanten van 36 percenten tot 7 percenten daalden; het gebruik van gipspleister als buitenmuurmateriaal ging van 10 percent van nieuwe huizen in 1975 tot 22 percenten in 2005 en het gebruik van het vinyl opruimen, die eerder niet in de gegevens van de Telling was uitgebroken, ging van 23 percent van huizen in 1992 tot 34 percenten in 2005. Het vinyl opruimen is bijzonder populair in het Noordoosten, waar 83 percent van onlangs gebouwde huizen vorig jaar het materiaal had.

De gegevens van de Telling vormen een weerspiegeling slechts van het buitenmateriaal dat op meer dan 50 percent van de oppervlakte van een huis is. Het hout en de baksteen worden meer en meer gebruikt als accenten op de voorzijde van het huis, eerder dan de gehele buitenkant.

Een belangrijke tendens in huisontwerp dat door NAHB bouwersonderzoeken in de loop van de jaren wordt benadrukt verhoogt plafondhoogte. De helft meer dan alle onlangs gebouwde eengezinswoningen in 2004 -- 58 percenten -- gehade negen-voet of hogere plafonds op het parterre. Dit is omhoog van een geschat 15 percent van huizen met dergelijke eigenschappen 30 jaar geleden.

Met uitgroeiende grootte, wat zegt de tegen-cultuur?

Austin, Texas zegt genoeg. De Austin Gemeenteraad ging regels efficiënt 1 Oktober over, 2006 die de hoogte en de grootte van nieuwe en geremodelleerde huizen in het centrale stadsgebied beperken tot of 2.300 vierkante voet of een vierkante lengte gelijk aan niet meer dan 40 percent van de partijgrootte. Volgens een rapport door Texas A & het Centrum van het Vastgoed van M, de „zolders, de kleine garages en de eerste-vloerportieken in bijlage zijn niet inbegrepen in de vierkant-voetberekeningen.

De „huizen moeten minstens 25 voet van de straat met vijf-voet tegenslagen aan de kanten en tien voet in de rug zitten. Ook, kunnen zij niet langer zijn dan 32 voet, wat korter is dan de huidige 35 voet hoogtegrens.“

De reden? De ingezetenen hebben over „grote huizen geklaagd die zonlicht blokkeren, bomen vernietigen en het karakter van hun buurten veranderen. Bij de gemeenteraadvergadering, die tot 3:30 vanochtend duurden, wilden 226 die mensen omhoog worden ondertekend om de beperkingen aan te bevelen, en 146 in protest spreken.“

Één van de redenenmensen gaat voor grote huizen wanneer de bouw de klap voor de bok voor de extra ruimte is, maar dat kan mislopen aangezien de ingezetenen zich vinden zwoegend om voor grotere hypotheken en nutskosten te betalen.

Nochtans, kan er een tegenrevolutie zijn. Minder dan 48 percent van homebuyers hebben kinderen onder de leeftijd van 18 thuis levend. Volgens het Gezamenlijke Centrum van Harvard voor Staat van de Huisvesting de „van de Huisvesting 2006 van de Natie,“ de huishoudens kijken zeer verschillend dan zij 40 jaar geleden deden. „Met vrouwen die grotere economische aanvaardbaardere onafhankelijkheid, scheiding bereiken, en paren die huwelijk vertragen, heeft elke generatie grotere aandelen éénpersoonshuishoudens, non-family huishoudens, en dubbel-verdienerechtparen dan voordien op vergelijkbare leeftijden.“

Zonder jonge geitjes aan huis en onderhoud, te hoeven de huizen niet te zijn groot, in het bijzonder voor kiest, jonge families, lege nesters en gepensioneerden uit die willen of niet de financiële lasten van het in werking stellen van een groot huis vergen.

De kwesties van de doenbaarheid kunnen een terugkeer aan het kleinere huis ook aankondigen. Het toenemen van rentevoeten, een verhoging van laag-betaalt banen, nutskosten, en de bouw en reparatie kost al gunst de bouw van kleinere huizen.

Volgens een artikel voor het Tijdschrift van de Parade in Mei, 2006, door Rory Evans wordt geschreven, zetten andere lokale regeringen moratoria op huisgrootte, met inbegrip van Provincie DeKalb, Georgië, de Provincie van Marin, Californië, en Pitkin Provincie, Colorado dat.

Het zou kunnen een nieuwe golf van overheden zijn die middelen beschermen wanneer de burgers aan weigeren. Een nieuw die onderzoek door de praktijk van de Energie & van de industrie van Middelen van Deloitte & Touche de V.S. LLP wordt uitgevoerd vond onlangs dat, ondanks hoge energieprijzen, slechts één derde consumenten levensstijlveranderingen in lager electriciteitsverbruik heeft aangebracht.

Meer ongerust gemaakt over hoge benzineprijzen (89 percenten), nog slechts zeiden 2/3rds van ondervraagden zij geen levensstijlveranderingen in het gebruik van de dalingselektriciteit hebben aangebracht. Van zij die hun gedrag veranderden, moest de gemeenschappelijkste actie de thermostaat, met slechts 20 percenten aanpassen die om het even welke daadwerkelijke verbeteringen van de energieefficiency leiden of energie efficiënte toestellen kopen.

Ondanks de tegenzin klein te denken, voorspelt de Nationale Vereniging van HomeBuilders dat het gemiddelde nieuwe huis in 2010 2200 vierkante voet, niet de verslag-brekende 2.434 vierkante voeten van 2005 zal zijn.