De nieuwe Kans van de Investering in Huisvesting Overzee door Lew Sichelman
Sinds 1971, heeft de Privé Investering Overzee Corp. wat $130 miljard waarde van buitenlandse investeringen gesteund die een geschatte $61 miljard in de uitvoer van de V.S. zullen produceren en meer dan tot 242.000 Amerikaanse banen zullen leiden. Nu wereldwijd draait het zichzelf onderhoudende, federaal-gesponsorde bureau zijn oog naar immobiliënmarkten. De „kansen zijn voor Amerikaanse ondernemingen geinteresseerd in huisvesting overzee,“ volgens George Munoz, de voorzitter van OPIC rijk en de presidentambtenaar, die het bureau zei zal „gewaagde en innovatieve“ manieren ontwikkelen om zijn financiering en verzekering producten op immobiliënmarkten in ontwikkelingslanden toe te passen. OPIC biedt een aantal investeringsdiensten aan Amerikaanse ondernemingen aan die zich in één of meer van de 140 ontwikkelende naties rond de wereld willen uitbreiden. Onder andere, biedt het politieke risicoverzekering, projectfinanciën en investeringsfondsen, producten aan die niet normaal beschikbaar bij privé entiteiten zijn. De de verzekeringsdekking van het bureau, bijvoorbeeld, biedt bescherming maximaal 20 jaar tegen het onvermogen van een investeerder om lokale munt in de dollars van de V.S. en overdrachtgeld uit het gastheerland om te zetten. Het behandelt ook verlies toe te schrijven aan nationalisering of inbeslagneming, en de vernietiging van fysieke activa toe te schrijven aan politiek geweld. OPIC verstrekt ook leningen en leningswaarborgen van zelfs $200 miljoen om commercieel te klinken, particuliere sectorinvesteerders. En het steunt persoonlijk geleide en bezeten gelijkheidsfondsen met kapitaal om in Amerikaanse ondernemingen te investeren kijkend om zich internationaal uit te breiden. In de loop van de jaren, heeft het bureau in een verscheidenheid van de industrieënmacht, telecommunicatie, water en vervoer onder hen bijgewoond. Het huisvesten, zegt Munoz, „is de volgende logische stap.“ De „verplichting aan het ontwikkelen van immobiliënmarkten bestaat overal, maar de kennisbank, de wettelijke en fysieke infrastructuur en de toegang tot middelen ontbreken vaak,“ hij verklaarde. De „Verenigde Staten beschikken over een enorme hoeveelheid aan te bieden informatie, technologie en deskundigheid. Voorts de huisvestingsindustrie mechanismen zoekt in internationale kansen te onttrekken. En dat het waar OPIC kan helpen.“ Eerst omhoog op de radar van het bureau zal het scherm financiën zijn. Munoz schetste verscheidene modellen waardoor het nieuwe programma van de de hoofdmarktenverzekering van OPIC op de verwezenlijking van de primaire evenals secundaire systemen van de hypotheekmarkt in buitenland zou kunnen worden toegepast. „Omdat de huisvestingsindustrie zo kapitaalintensief is en zulk een enorme speler in de hoofdmarkt van de V.S. is, is het natuurlijk dat de eerste ingang van OPIC in huisvesting door de hoofdmarkten door onze politieke risicoverzekering zou zijn,“ hij zei. Met een eerste nadruk op Latijns Amerika, zal het bureau nauw met het Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling en andere federale afdelingen samenwerken om programma's te ontwikkelen die zullen dienen aangezien een springplank voor Amerikaanse ingang in op markten toezicht houdt. Seconde HUD. Andrew Cuomo zei de inspanning „horde positieve voordelen zal hebben, sociaal en economisch, voor ontwikkelingslanden die ook nieuwe handelspartners.“ zijn Roberto Zamora, voorzitter van de Groep Lafise, een bankwezenconsortium Van Centraal-Amerika, en Brigitte Posche, analisten met de Dienst van de Investeerders van Moody's, prijste de ingang van OPIC in de huisvestingssector. Het „verschil tussen succes en mislukking in huisvesting vindt financiering op lange termijn in plaatsen die traditioneel hoofd,“ bovengenoemde Zamora niet hebben gehad. Het „initiatief van OPIC zal tot echte kansen leiden om met sterke financieringsvoorwaarden te huisvesten.“ Posche zei de totstandbrenging van primaire en secundaire hypotheekmarkten in ontwikkelingslanden is belangrijk, niet alleen over grenzen, maar in eigen land eveneens. „OPIC is bereid om risico's te nemen, en dat is de eerste stap op de weg aan hypotheekveiligheid,“ zij zei. „Wij konden verwachten dat Het opic- voorbeeld andere organisaties en bedrijven aan de lijst.“ zal brengen Hoewel OPIC in 1971 als stand-alone entiteit met het gezag aan de waarborgen van de kwestielening werd gevestigd, werd het eigenlijk gecre?ërd in 1947 als deel van het Marshall Plan om privé kapitaal aan te moedigen om oorlog gescheurd Europa opnieuw in te geven. | 
