Nieuw of Oud? Het debat gaat verder
door Michele Dawson
Aangezien u uw onderneming terechtkomt in om een huis te kopen, moet één van de eerste besluiten te maken hetzij nieuw kopen of naar huis het bestaan kopen. Elke keus heeft zijn voordelen, en er is geen antwoord dat voor iedereen werkt. U kunt aan de glanzende nieuwe, energy-efficient toestellen, de grote ruimte, en de mooie hoofddiereeks worden getrokken in een nieuw huis wordt aangeboden. Maar u kunt van de charme, van de luifel van bomen die over de slaperige buurtstraten draperen, en van de stijgende waarde ook houden van het bestaan naar huis u eying. Hier zijn sommige dingen u zult willen nadenken aangezien u welke te nemen route beslist. Bestaande Huizen De bestaande huizen bieden vele overwegingen die voor potentiële homebuyers aan, omvatten: - De buurt. Vele mensen worden getrokken aan ontwikkelde buurten voor de betekenis van gemeenschap die is gevestigd. Het rijpe modelleren en de ontwikkelde bomen zijn vaak een het nadenken factor.
- Onderhoud en reparatie. Als u naar huis het bestaan overweegt, zeker ben u een goed handvat op het het werk statuut van alle belangrijke systemen hebt. Huur een professionele huisinspecteur in om het huis te controleren. Aangezien de toestellen en de systemen verouderen vereisen zij natuurlijk reparatie en vervanging, iets wat in een aankoopprijs kan worden weerspiegeld.
- De verbetering van het huis. Als u van kleine reparaties en het huisverbetering projecten rond het huis geniet, dan zou het bestaan naar huis uw kop thee zijn.
- Bestaande eigenschappen. Wanneer u naar huis het bestaan koopt, moet u typisch niet zich over het kopen van de supplementen, zoals zonneblinden voor de ramen, een veiligheidssysteem, of gemodelleerd ongerust maken backyard.
- Land. In de meeste metro centra, kunnen de nieuwe huizen minder land hebben dan oudere eigenschappen. Waarom? Wegens veranderingen in erfpachtpatronen.
- Plaats. De bestaande huizen worden vaak gevonden op oudere, geschiktere metro kerngebieden eerder dan afgelegen voorsteden.
- De kans te remodelleren. In sommige gevallen kunnen de kopers een ouder huis in een bepaalde plaats verkiezen die kan worden gemoderniseerd of worden uitgebreid. Inderdaad, gebruik naar huis het bestaan als basis om een uniek bezit te bouwen.
- Prijs. Over het algemeen, neigen de bestaande huizen minder duur te zijn dan nieuwe eigenschappen. Eveneens, zullen de bestaande huizen waarschijnlijk volledig met punten komen die nieuwe huissupplementen kunnen vertegenwoordigen -- zonneblinden, het modelleren, bouwen-ins, enz.
- Het verslag van het spoor. Wanneer u naar huis het bestaan koopt, weet u hoeveel het bezit in de loop van de jaren heeft gewaardeerd -- inderdaad, hebt u een index van soorten die het de marktberoep van de gemeenschap meet. Tezelfdertijd als voorraden en banden, weet u dat de afgelopen resultaten geen toekomstige marktprestaties waarborgen.
- Belastingen. Afhankelijk van uw staat, zult u waarschijnlijk de lagere tarieven van de bezitsbelasting hebben. Ook, moeten vele oudere huishoudens niet voor lokale banden betalen verbonden aan nieuwe ontwikkeling, zoals scholen, parken, of de weg of vervoersverbeteringen.
- Traditionele lay-out. Als u van het formele leven en de eetkamers houdt, zal het bestaan naar huis u waarschijnlijk tevredenstellen.
Nieuwe Huizen Enerzijds, omvatten de nieuwe huisoverwegingen: - Garanties. Vele homebuilders bieden de garanties van 10 jaar van derden aan die daar zullen zijn als bepaalde problemen zich in tijd ontwikkelen. In extra, omvatten de toestellen en de systemen ook de garanties van directe fabrikanten voor dergelijke punten zoals fornuizen, klerenwasmachines, enz.
- Moderne architectuur en lay-out. Als u een grote ruimte (overmaatse familieruimte) verkiest, zal de grotere kasten, meer badkamerss, en media gebieden over het formele dineren en woonkamers, een nieuw huis waarschijnlijk u beter aanpassen.
- Opties. Wanneer u een nieuw huis koopt, krijgt u om de details te beslissen van wat u wilt. U kunt om het even welke verbeteringseigenschappen ook selecteren de bouwer kan aanbieden, de juiste verf voor elke ruimte kiezen, de kabinetten selecteren u, en doet veel wilt het bezit aanpassen.
- Prijs. Zoals wij hierboven zagen, zijn de nieuwe huizen typisch duurder dan bestaande huizen. Maar de nieuwe huizen zullen waarschijnlijk minder reparaties of vervangingen vereisen omdat alles, goed is, nieuw; de garanties zijn op zijn plaats, en de normale slijtage en de scheur hebben nog te beginnen.
- De eigenschappen van de veiligheid. De meeste nieuwe huizen hebben nu rookdetectors op elke vloer hard-getelegrafeerd. Zij worden gewoonlijk onderling verbonden zodat als één afgaat, zij allen afgaan.
- De efficiency van de energie. In tijd zijn de huizen beter geïsoleerda geworden en de energiekosten voor bepaalde doeleinden zijn gedrukt. De betere ramen, het efficiëntere verwarmen en het koelmateriaal, de betere controle van luchtinfiltratie, en het grotere gebruik van isolatie, nieuwe die huizen verbruiken de helft van de energie van huizen voorafgaand aan 1980, volgens NAHB worden gebouwd.
- Minder onderhoud. De nieuwe huizen worden vaak gemaakt met materialen die minder onderhoud, zoals aluminium partij, vinylramen en versiering die nooit het schilderen vergen, en houten die dekken met druk-behandeld hout worden gemaakt vereisen dat zich tegen verrotting en insecten verzet.
Het echte Antwoord Zo wat de betere keus is -- nieuw of bestaand? Er is nr, objectief antwoord dat voor iedereen juist is. Wij elk hebben verschillende voorkeur, en de waarden dat het beste kostuum Jones al verkeerd voor Smith kan zijn. Voorts de termijnen zoals „nieuw“ en „het bestaan“ onder de vele te overwegen factoren zijn wanneer het zoeken van een huis. Alle huizen zijn uniek -- zij elk bieden een combinatie factoren aan die geen ander huis vrij dupliceert. Er zijn compromissen met elk bezit. De echte vraag is niet wat „beter is“ -- nieuw of bestaand -- maar eerder wat het specifieke bezitsbeste aan uw behoeften voldoet. Het enige „correcte“ antwoord is uniek aan u: Het is wat u verkiest. |
