Nieuw Onderzoek:

Nieuw Onderzoek: Het meest het ergst schijnt niet over te zijn

door Broderick Perkins

Nochtans, nu de Super Kom over is -- vaak een marktkeerpunt op zijn minst op een seizoengebonden niveau -- de aandacht zou zich vollediger op de zaken moeten concentreren van het kopen van en het verkopen van huizen en de vorm van de immobiliënmarkt van dit jaar zou duidelijker moeten worden.

Voor nu, openbaren vroeg 2007 rapporten een voortzetting van de daling van vorig jaar.

Hier is de vorm van dingen aangezien zij zijn:

 

• Nationaal, steeg het aantal lege huizen voor verkoop 34 percenten aan 2.1 miljoen aan het eind van 2006, vergeleken bij eind 2005 -- de snelste die verhoging ooit, volgens de recentste „Rapporten van de Dienst van de Telling van de V.S. over de WoonVacatures en eigendom van het Huis“ wordt geregistreerd gaf 29 Januari vrij.

Een jaar geleden, was het aantal slechts 1.57 miljoen huizen die verkoop wachten.

Het vacaturetarief voor bezeten eenheden, 2.7 percenten, brak een ander verslag die van 2.0 percenten bewegen eenzich vroeger jaar. Het tarief heeft nooit boven 2 percenten vanaf 1965 tot 2005, met het gemiddelde op lange termijn slechts 1.4 percenten bedragen.

Het huisvesten begin was onderaan bijna 18 percenten in de loop van de afgelopen 12 maanden, maar gegeven de hoge inventarissen van lege huizen, die niet kunnen zijn neer genoeg.

Het aantal huisvestingseenheden in 2006 nam met 2.14 miljoen toe, maar het aantal bezette eenheden nam met slechts 1.04 miljoen toe, minder dan half zo veel.

Het tarief van huiseigendom bedroeg lichtjes neer 68.9 percenten in het laatste kwart, in vergelijking met 69.0, zowel in het derde trimester van 2006 als het laatste kwart van 2005.

De overschotlevering dwingt sommige eigenaren die niet kunnen verkopen om hun huizen aan huur te verkopen en dat kon huren onderduwen of het snelle tarief onlangs gezien huurstijgingen tegenhouden.

 

• Op 30 Januari, waren de „Prijsindexcijfers van het Huis s&P/Case-Shiller“ Geopenbaard de laatste prijzen van het tijdhuis toenemend dit langzaam het waren 1996 het eind van een periode van zes jaar van vlakke en dalende prijzen.

De samenstelling van de index toont prijzen voor de 20 metro gebieden aangezien een groep slechts 1.7 percenten tijdens het afgelopen jaar toenam, aangezien het prijsindexcijfer 0.4 percenten vanaf Oktober aan November 2006 viel.

Tijdens het afgelopen jaar, waren de huisprijzen neer in zeven van de 20 die steden, door een 5 percentendaling worden geleid in Boston, maar omhoog in anderen, langs zo zoals veel 13 percenten in Seattle,

 

• De telling Nieuwe WoonVerkoop van de V.S. van de Dienst de „in December 2006“, bevrijd 26 Januari, toont de middenprijs van nieuwe nationale huizen gelaten vallen van $290.200 in December 2005 tot $290.100 in December 2006. De mediaan bereikte dit jaar in Augustus bij $317.300 een hoogtepunt.

   

• Tot slot na lonen nationaal nooit volledig gehouden tempo met de verhogingen van de huisprijs tijdens de boom, vinden more and more arbeiders zich met nul lonen tijdens de post-boomera.

Het werkloosheidscijfer van de Afdeling van de Arbeid van de V.S. kwam binnen bij 4.6 percenten in Januari. Dat is lager dan de 4.7 percenten een jaar geleden, maar het tarief is regelmatig sinds Oktober toegenomen, toen het slechts 4.4 percenten was en de immobiliënmarkt in het midden van het terugkomen realistisch was.