Nieuwe Richtlijnen Subprime Open voor Commentaar door Broderick Perkins
De federale bureaus van het geldbeleid hebben voor openbare commentaar nieuwe richtlijnen voor subprimehypotheek garantie geopend om het groeiende aantal subprimegebreken en verhinderingen af te weren. De „voorgestelde Verklaring die over Hypotheek Subprime“ komt met 60 dagen van openbare commentaar en gezamenlijk door de zelfde troep van federale monetaire bureaus lenen bewerkt die eind vorig jaar de regels op niet-traditionele huisleningen en gelijkheidsleningen herschreven. De inspanning wordt beschouwd als een „overwinning van duurzame huiseigendom“ volgens het Centrum voor het Verantwoordelijke Lenen. Eind vorig jaar, de Verliezende Grond van het Centrum „: De verhinderingen in de Markt Subprime en Hun Kosten aan de eigenaren van het Huis“ zeiden bijna 20 percent van alle subprimehypotheken die in de laatste twee jaar zijn voortgekomen uiteindelijk in verhindering voor zowat 2.2 miljoen subprimehouders zal beëindigen. De verliezen zullen opzetten, toenemend tot $164 miljard in huiswaarden, veel van het in huisgelijkheid, in wat als slechtste verhinderingstarief in de moderne geschiedenis van de hypotheekmarkt zal dalen, het bovengenoemde rapport. De voorgestelde federale verschuiving van het subprimebeleid komt van de hielen van MAC Freddie aankondigend, onder andere, het zal kopen subprime niet meer regelbare tariefhypotheken (ARMs) wanneer de geldschieters leners aan de inleidende rentevoet in plaats van het overwegen van doenbaarheid na de geplande rentevoetverhogingen kwalificeren. De leningen van Subprime zijn over het algemeen duurder dan eerste leningen, maar zij zijn voorgenomen voor leners die een groter risico voor geldschieters, typisch wegens hun gebrek aan krediet of vorige kredietproblemen stellen. De leningen zijn als kans verkocht om de Amerikaanse Droom voor hen te bereiken die anders kunnen uit gesloten te zijn. Nochtans, sommige consumenten, hen die zich subprime de geen betalingen van de huislening, vooral de stijgende kosten van subprimeWAPENS kunnen veroorloven, werden zij verkocht een rekening van goederen. De verklaring, die door het Ministerie van de Schatkist, de Federale Reserve, het Federale Bedrijf van de Verzekering van de Storting, en de Nationale Overheidsinstelling van de Unie van het Krediet wordt bewerkt wordt ontworpen om geldschieters ertoe aan te zetten om de ware capaciteit van een lener te beoordelen om een subprimelening terug te betalen. Onder nauwkeurig onderzoek zijn de volgende praktijken: - Aanbiedend lage aanvankelijke betalingen en leningsgoedkeuring die op een kort inleidend „teaser“ tarief wordt gebaseerd dat snel verloopt en aan een veranderlijk tarief plus een marge aangepast wordt.
- Zogenaamde leningen „geen-doc.“ waarin de geldschieters leners die zonder voldoende inkomen goedkeuren documentatie verifiëren.
- De „schok van de betaling,“ de praktijk van het plaatsen van hemel-de-grens termijnen op hoeveel betalingen of rentevoeten kan stijgen.
- De eigenschappen van het product die het frequente herfinancieren bevorderen om betaalbare maandelijkse betalingen te handhaven.
- Wezenlijke vooruitbetalingssancties.
- Ontoereikende onthullingen over leningseigenschappen, risico's, vooruitbetalingssancties en de extra kosten om een huis te bezitten.
- Roofzuchtige subprimeleningen die één of meer van de volgende elementen bevatten: Het schrijven leningen die hoofdzakelijk op de verhindering of liquidatiewaarde van het zakelijke onderpand van een lener eerder dan op de capaciteit van de lener worden gebaseerd om de hypotheek terug te betalen; Bewegend tot leners om een serie te worden refinancer profiteert de geldschieter zo van hoge punten en prijzen; Fraude of teleurstelling om de ware aard van de verplichting van de hypotheeklening van een onbedorven lener te verbergen.
De voorgestelde federale subprimeverklaring streeft ook meer gedetailleerde onthullingen van de consument besprekend betalingsschok, vooruitbetalingssancties, ballonbetalingen, kosten van leningen geen-doc. en de verantwoordelijkheid van een lener voor belastingen en verzekering. | 
