Nieuws van de Geulen en het Bekijken de Toekomst Ik ben niet van u op de hoogte, maar bespreek ik weldra korte verkooptransacties waarin de huiseigenaren geen betalingen voor bijna een jaar hebben verricht. Het interessantste ding is dat deze cliënten nog niet in verhindering zijn. Zoals u het weet, ben ik in Portland, Oregon. In Oregon, duurt het verhinderingsproces 120 dagen. Dit betekent dat als het crediteurenbegin die, deze huiseigenaren minstens één derde van een jaar om bij het bezit zal hebben kostenloos te leven vandaag verhinderen. De banken moeten niet willen verhinderen! Zoals u reeds het weet, stel ik het Korte A-Z van de Verkoop seminarie helemaal over de het westenkust voor. Veel van de investeerders en de agenten die mijn klassen bijwonen hebben het zelfde opgemerkt. Dit is nieuw iets. Vorig jaar, zouden de banken rechtsweg het verhinderen begonnen zijn. Tegenwoordig, is het zeer gemeenschappelijk voor crediteuren om bijna een jaar te wachten om met verhindering eigenlijk te beginnen. Dit fenomeen is absoluut meer en meer gemeenschappelijk. Hier is een nietwetenschappelijke berekening die ik enkel deed. Laat de naburige provincies Clara en Mateo van de Kerstman op het zuideneind van het gebied van de Baai van San Francisco bekijken. Dit is een goed te analyseren gebied omdat het één van rijkst is en gebieden van de Verenigde Staten gelijk-keeled maar ook waar de vastgoedwaarden astronomisch in begin 2000' s. stegen. Deze die analyse komt uit informatie in www.rapidforeclosuredata.com en www.foreclosure.com wordt gevonden. De snelle Gegevens van de Verhindering volgen en verkopen pre-openbare verslag standaardgegevens. Deze gegevens maken een lijst van mensen in gebrek maar nog niet in verhindering. Foreclosure.com houdt spoor van en verkoopt berichten van standaardlijsten. Dit gegeven wordt gehaald uit openbare verslagen en heeft de lijst van eigenschappen die reeds tijdens wordt verhinderd zijn. Van de Snelle Gegevens van de Verhindering, vanaf vandaag, 25 heeft Juli, 2007, Kerstman Clara County een totaal van 4.135 eigenschappen 30 tot 120 dagen in gebrek. De Provincie van San Mateo heeft 1.635 eigenschappen. Het totaal voor beide provincies is 5.770 eigenschappen. Normaal, beginnen de meeste banken bij tussen 90 en 120 dagen van gebrek te verhinderen. Zo is de overgrote meerderheid van deze eigenschappen nog niet in verhindering of binnengegaan in om het even welke openbare verslagen. Ook, van de Snelle Gegevens van de Verhindering, vanaf vandaag, 25 heeft Juli, 2007, Kerstman Clara County een totaal van 5.123 eigenschappen in minstens 30 dagen van gebrek. De Provincie van San Mateo heeft een totaal van 2.025 eigenschappen die minstens 30 dagen in gebrek zijn. Dit totaal is 7.128 eigenschappen. Door de eerste groep van de tweede groep af te trekken, concluderen wij dat vanaf vandaag, 25 Juli, 2007, Kerstman Clara County 988 eigenschappen heeft die meer dan 120 dagen in gebrek zijn. De Provincie van San Mateo heeft 390 eigenschappen meer dan 120 dagen. In theorie, zou de meerderheid van deze eigenschappen reeds in het wettelijke proces moeten zijn om worden verhinderd. De eigenschappen tijdens wordt verhinderd worden wijd bedoeld als pre-verhinderingen. De snelle Gegevens van de Verhindering tellen geen eigenschappen boven 150 dagen in gebrek. Ik houd van geen gegevensbronnen te mengen omdat de lijsten soms niet totaal compatibel zijn. Maar gezien dit de kaarten zijn die ik met vandaag moet spelen, en die dit niet wetenschappelijk is, zal ik me vergeven. Hopelijk, de volgende tijd kan ik beter doen. Volgens Foreclosure.com, vanaf vandaag, in Kerstman Clara County zijn er 1.755 lijsten van pre-verhinderingen. De Provincie van San Mateo heeft een totaal van 465 die eigenschappen als pre-verhinderingen worden vermeld. Het totaal voor beide provincies is 2.220. Deze eigenschappen zijn vermeld in openbare verslagen. De openbare verslagen zijn de bron van informatieForeclosure.com gebruik. In het algemeen, overlappen deze gegevens niet met de gegevens van de Snelle Gegevens van de Verhindering. Door beide gegevensbronnen toe te voegen, kunnen wij zien dat in Kerstman Clara County er rond 6.878 eigenschappen in gebrek zijn. In de Provincie van San Mateo, zijn er rond 2.490 eigenschappen in gebrek. Gebaseerd op dit, is het standaardtotaal voor beide provincies 9.368 eigenschappen. Er zijn verscheidene onnauwkeurigheden in deze berekening. Ik heb gegevensbronnen gemengd. Er zijn sommige verdubbelingen omdat de eigenschappen met dubbele hypotheken tweemaal gerapporteerd worden. Er is wat extra verdubbeling omdat enkele die eigenschappen door de Snelle Gegevens van de Verhindering worden vermeld zoals het zijn meer dan 120 dagen laat ook vermeld in de Foreclosure.com lijst kan. Wat dit goedmaakt is dat er een groot aantal eigenschappen is die verscheidene maanden in gebrek, maar nog niet in verhindering zijn. Om conservatief te zijn, kan men het aantal eigenschappen meer dan 120 die dagen in gebrek door de Snelle die Gegevens van de Verhindering wordt gegeven van het aantal pre-verhinderingen aftrekken uit Foreclosure.com worden verkregen. Nochtans, zal dit veel precisie niet toevoegen, omdat zoals u het weet, de beheerdersverkoop zo vaak wordt uitgesteld die de pre-verhinderingsaantallen houden stijgend omdat wat zou moeten geweest zijn overblijfselen in de lijst voor weken verhinder. Zo zal ik het daar verlaten. Deze nietwetenschappelijke berekening stelt het volgende voor: - Het aantal eigenschappen in gebrek maar nog niet in verhindering is een paar keer groter dan het aantal eigenschappen die eigenlijk (pre-verhinderingen) worden verhinderd. Er zijn 7.128 eigenschappen in gebrek maar nog niet wordt verhinderd, tegenover openbaar geregistreerde pre-verhindering 2.220. Dit is een overschot een drie honderd percentenverschil.
- Gezien het vastgoed in niet het waarderen zoals vóór en dat een groot aantal die eigenschappen 100% gefinancierd met regelbare tariefhypotheken was, zal de meerderheid van de eigenschappen die gebrek ingaan pre-verhinderingen worden, en als positief niets gebeurt, zullen zij R.E.O. worden.
- De aantallen zijn zo groot dat of de banken niet omhoog met de gebreken kunnen houden of proberen om niet omhoog met meer R.E.O. te beëindigen door met de verhinderingen uit te stellen.
Gelieve te houden me volgens geen wetenschappelijke normen. Dit is enkel beter dan oogappelberekening. Maak uw eigen conclusies. Ik selecteerde twee zeer gelijkaardige provincies in een deel van het land was vastgoed ben verondersteld vrij stabiel om te zijn. Ik gebruik deze informatie om mijn eigen het investeren besluit in mijn eigen deel van het land te nemen. Who verliest: - Crediteuren die slechte leningen maakten.
- Mensen die in die banken investeerden.
- De eigenaren van het huis die teveel voor eigenschappen betaalden.
Who wint: - Dit is absoluut een kopersmarkt. De consumenten en de investeerders zullen de kans van hun leven hebben. Iemand zei dat in vastgoed u geld maakt wanneer u koopt en u betaald wordt wanneer u verkoopt. Goed, is dit het.
- Iedereen wie een oplossing kan verstrekken die de verliezen van zij verlicht die verliezen. Dit omvat korte verkoopdeskundigen, vastgoed en faillissementsprocureurs, en scherpzinnige geldschieters.
Tevreden om Oscar Morante voor Toestemming te contacteren om de tekst van dit één artikel op uw plaats te posten. Het krediet voor deze artikeltekst moet zijn geeft aan Oscar Morante, de Beste Korte Concepten van het Vastgoed van de Verkoop (c) 2006 Geavanceerde, LLC., Portland OF. Alle voorgebe*houde rechten. | 
