De „gestroomlijnde“ Hypotheken van de geen-Prijs komen aan de Eerste Markt van de Aankoop van het Huis
door Kenneth R. Harney
Van het de gelijkheidskrediet van het huis de de lijngeldschieters hebben het twee jaar gedaan, en nu migreert het concept aan de primaire markt van de huisaankoop: Super-gestroomlijnde leningen die kandidaten vereisen om geen van de gebruikelijke geldschietersprijzen te betalen -- schattingen, kredietrapporten, voorbereiding van documenten, de belastingsdienst, garantie of verwerking. Maar toch dragen de hypotheken rentevoeten identiek aan die de geldschieter citeert op leningen in de regelmatige markt die met volledige prijzen komen. Verscheidene grote hypotheekbedrijven bereiden programma's voor die stroomlijnen en radicaal het volledige hypotheekproces vereenvoudigen, maar de Bank van Amerika schijnt te zijn eerste uit de doos met een daadwerkelijk prototype. De bank lanceert wat het zijn lening van de Hypotheek „van de Beloningen“ deze maand roept. Hoofdzakelijk gericht op zijn 33 miljoen bestaande klanten, deelt het programma met de meeste traditionele die geldschieterslasten voor door huiskopers bij het sluiten worden betaald uit. Er zijn geen die toepassing, schatting, krediet, bepaling van de vloedstreek, belastingsdienst of oorsprongsprijs afzonderlijk aan de lener wordt aangerekend. De enige last de bank zegt het niet, wegens staatswetten kan opschorten en de verordeningen, titelverzekering is. Nochtans, zeggen de nationale titelverzekeringsmaatschappijen die aan het programma deelnemen zij hun lasten als resultaat van de gecentraliseerde bank zullen kunnen scherp snijden, high-tech beleid van Beloningen. Ernest Smith, hoofd van de de Nationale Financiële titel van de Trouw en eenheid van de hypotheekdiensten, schatte dat de besparingen van de titelverzekering aan de leners van Beloningen -- en concurrerende die programma's van andere grote geldschieters worden verwacht -- kon 40 percenten uiteindelijk overschrijden. De bank van Amerika bevestigde dat zijn leningen van Beloningen de zelfde rentevoeten zoals zijn regelmatige markt, niet-gestroomlijnd dienstenaanbod zullen dragen. Bijvoorbeeld, bovengenoemde zou Eric Telljohann, programmadirecteur, als het gaande tarief voor een 30-jaar lening bij de bank zes percenten plus alle standaard het sluiten en oorsprongsprijzen is, het tarief voor een kandidaat van Beloningen ook zes percenten zijn -- maar zonder de prijzen toe voegde. De bank van Amerika schat dat op een 15-jaar vaste tarieflening bij 5.625 percenten, de prijsbesparingen aan de huiskoper zich van ongeveer $2.000 op een hypotheek $100.000 aan $3.000 op een lening $300.000, en $5.600 op een lening $700.000 zouden uitstrekken. Enkele besparingen zullen mogelijk zijn omdat de bank korting-de prijs vastgestelde van „bundels“ van de diensten van in het groot leveranciers zoals Nationaal First American Corp. en Trouw zal kopen. Andere besparingen zullen bij scherp lagere marketing kosten beschikbaar zijn omdat het programma „,“ aan bestaande klanten met bankwezen, het controleren, en hypotheekrekeningen binnenshuis zal worden gericht. „Wij kennen deze mensen reeds,“ bovengenoemde Telljohann. Slechts zouden de klanten met bevredigende betaling en kredietgeschiedenissen verkiesbaar moeten zijn. Noch zal de bank derdescheppers gebruiken -- hypotheek makelaars -- om de leningsstroom te veroorzaken. Het allen zal binnenshuis gedaan worden, hoofdzakelijk via het netwerk van de bank van 6.000 plus kleinhandelstakken. Als randeigenschappen, zal het programma van Beloningen ook $200 kredieten aan huiskopers als manier aanbieden om de titelprijzen bij regeling, plus een facultatief éénjarig, vrij plan „van de lenersbescherming“ te compenseren dat het de hypotheekhoofd en rente maximaal zes maanden in het geval van verlies van arbeidskrachten, zal betalen of het hypotheeksaldo in het geval van dood door ongeval zal betalen. Hoewel de concurrenten op het bankwezengebied over het algemeen commentaar over hun eigen plannen voor gestroomlijnd, de hypotheekprogramma's van het geen-prijshuis daalden, één bood een compliment aan. „ik juich Bank van Amerika voor het leveren van deze inspanning toe“ om het proces van de huislening, bovengenoemde Garth Graham van aBN-Amro Mortgage Corp., een eenheid van reuze internationale Bank te vereenvoudigen aBN-Amro, die reeds „één-prijs“ een lening aanbiedt die de waarborgenkandidaten een vaste hoeveelheid het gebundelde sluiten en oorsprong bij regeling laadt. Voor meer informatie over het programma van Beloningen, vraag 1-800-900-9000. |
