De „normale“ Immobiliënmarkt beïnvloedt het Besteden niet door Al Hemel
Er is nu weinig twijfel dat de woonvastgoedmarkt heeft vertraagd -- of „genormaliseerd,“ als Makelaars in onroerend goed en economen houd van te zeggen om het met frenzy van de afgelopen jaren te vergelijken. Douglas Duncan, belangrijkste econoom van de Vereniging die van de Bankiers van de Hypotheek van Amerika, de gegevens van de hypotheekoorsprong voor de laatste drie jaar aanhalen, zei onlangs dat 2006 meer als 2003 zou zijn, die, in zijn tijd, was een verslagjaar. Tot dusver, heeft deze „normalisatie“ de tijdhuizen op vele gebieden besteedt aan de markt, is begonnen verminderend jaarlijkse verhogingen van huiswaarden aan enige cijfers van dubbele degenen verhoogd, gehad nieuw-huisbouwers die zich over overbevoorrading ongerust maken terwijl het selecteren van investeerders van de flatmarkt, en heeft laag-eindkopers die met regelbare „exotische“ leningen door elkaar gooiend om vóór hun maandelijks betalingendubbel kochten te herfinancieren aangezien Gevoed tarieven op korte termijn blijft verhogen. Dat is een mondvol, maar dat is het slechtst van wat over het algemeen rond het land gebeurt. Geen wat het schijnt om te doen, of zo mijn recent tijdelijk verblijf in Chicago en Hoog Punt, N.C., schijn te bevestigen, is hebben veel, eventueel, op de mensen uitvoeren die deze huizen leveren. In tegendeel, vertelde de belangrijkste werkende ambtenaar van Dacor, Michael Joseph, die 34 jaar doorgebracht heeft die zijn bedrijf van het keukentoestel van één product brengen aan a hoogst - concurrerende lijn van producten, me bij de Keuken en het Bad toont in Chicago 21 April dat de verkoop omhoog 25 percenten in het eerste trimester van 2006 tijdens de zelfde periode van 2005 was. Jim Baake, voorzitter van Wolfe Onder het vriespunt, zei dat het trimester van zijn in Pittsburgh-Gebaseerde firma eerste 25 percenten aan 30 percenten dan beter Januari aan Maart 2005 was. De studies door een aantal gegevensdrijvers tonen herhaaldelijk aan dat mensen die huizen kopen -- nieuw of bestaand -- neig om een gemiddelde van $6.000 te besteden het eerste jaar die die huizen veranderen in weerspiegelingen van hun persoonlijke levensstijlen en smaken. Bovendien terwijl de tarieven op lange termijn nu kort-termijnen op hogere niveaus volgen, de hoger-eindkopers en heel wat die in het midden het gemakkelijk nog vrij vinden om duurdere toestellen voor hun nieuwe huizen te kopen, sinds de financiering van die aankopen vermindert meer dan 30 jaar de pijn tot maandelijkse scheuten. De markt van het huismeubilair heeft ook wat immuniteit aan de het normaliseren markt, vorige week als mijn dag op Hoog Punt met de Nationale vermelde Vereniging van de Redacteurs van het Vastgoed. Als de middelgids voor de zesdaagse show wij werden gegeven om het even welke maat is, is 657 pagina's heel wat meubilair. Het aansteken neemt storefront na storefront op enkel één vloer van 11 verhaal Showplace op. Dit is geen Ikea. Dit is Hooker en Hamilton, en Bradington en Alexander Julien, die, in een middagmaaltoespraak aan onze groep, naar dekens als „sweaters voor de vloer.“ verwezen Ik liet mijn vrouw de gids voor een paar notulen de ochtend bekijken nadat ik huis van Charlotte vloog, en in enkel die weinig notulen, vond zij het nieuwe bed voor de ruimte van mijn jongere zoon. Er zijn spanningen en spanningen in de meubilairindustrie, enkel zoals in de huisvestingsindustrie en de toestellenindustrie. De „meubilairindustrie is tweemaal zo groot zoals de muziekindustrie, en is snel veranderend wegens globalisering,“ bovengenoemd Robert Maricich, voorzitter van de Industrieën van het Meubilair van de Eeuw in Hickory, N.C. „Wegens globalisering, is het meubilair nooit een betere waarde geweest, maar de globalisering heeft tot meubilair goederen gemaakt,“ hij zei. De „uitloper van deze tendens naar goederen is overcapaciteit,“ geweest en dat is iets de industrie zal moeten veranderen om te overleven. Hoe de verandering zal komen? Volgens Maricich, zijn de drie elementen van verandering innovatie, die tot een uitzonderlijke ervaring en een snelheid leiden. In productontwikkeling, is de belangrijkste bestuurder creativiteit, „die door begaafde mensen met de moed verschillend te zijn wordt gedreven,“ hij zei. De luxemarkt wordt gedreven door levensstijl. De bewoners van een voorstad willen nu een stedelijke ervaring, „en dat vereist ons om meubilair aan kleinschaliger neer uit te geven,“ hij zei. De huizen in de voorsteden zij „verlaten zijn McMansions, maar geen herenhuizen, met een schaal van meubilair die.“ enorm is Het doel in zowel de toestel als meubilairindustrieën is een geïntegreerdet blik te bereiken. De keuken is niet alleen een te koken plaats maar een het verzamelen zich ruimte met vele functies. Het meubilair moet in elke ruimte, geen kwestie kunnen passen de functie van die ruimte, bovengenoemde Maricich. De „mensen willen een prachtig huis,“ hij zei. Een „zeer belangrijk element van luxe is aspirational. Het is zittend in ons om dat soort milieu samen te brengen.“ De laatste twee jaar is fantastisch voor luxemarkten geweest, zei hij. „Carmakers en anderen begrijpen dat verkopen is wat zij een product maar geen ervaring,“ volgens Maricich. De onmiddellijke voldoening is een deel van die ervaring, maar „wij in de meubilairindustrie zijn voortdurend gefrustreerd omdat ons werk door een detailhandelaar of een ontwerper.“ wordt gefiltreerd „Hoeveel Lexises u om te denken worden verkocht als u acht of 10 maanden op hen moest wachten?“ Gevraagde Maricich. | 
