De normale Markt veroorzaakt de Kans van de Koper door M. Anthony Carr
De kopers spoeden zich, bang om bij de hoogte van de markt te kopen. Zo waarom niet bouwers wordt het lopen doen schrikken? Omdat de onderliggende principes van een goede markt in het midden van de marktvrees correct blijven. Terwijl nationaal, de industrie op „meer duurzame niveaus heeft gekoeld,“ volgens de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis, de „Dienst van aanwinsten van de de rapporten de sterke baan van de Statistieken van de Arbeid in veel van de fastest-growing staten, met 37 staten die hun pre-recessie piekwerkgelegenheidspeil in 2005.“ overschrijden De groep gaf onlangs een rapport van de midden van het jaarhuisvesting over zijn website van vastgoedtendensen, HousingEconomics.com vrij. Het koelen van de markt zal dit jaar nog in het derde hoogste niveau van huisvestingsbegin in de laatste jaren resulteren. Dat is waarom u houdt ziend de bouw projecten het uitgaan. Absoluut, niet aangezien vele huizen in 2006 zoals vorig jaar worden geconstrueerd, maar het Nahb- rapport richt aan verscheidene positieve indicatoren van de marktgroei in diverse gebieden over het land. De groei van de baan gaat omhoog verder. De werkloosheid daalt. De ondernemingen blijven zich uitbreiden en de economen over het land blijven schatten dat de behoefte aan meer huisvesting zich voorbij het huidige inventarissurplus zal uitrekken. De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed houdt nog tot 2006 zijnd een ander zeer sterk jaar -- derde hoogst op verslag. De leden NAHB zijn nog stier op de immobiliënmarkt. Wat wij in '06 zien, het schijnt, een overgangsjaar is. Voor kopers die geen keus hebben dan om wegens sociale of levensstijlredenen (geboorte van nieuwe baby, huwelijk, pensionering, schoonouders, nieuwe baan, verhuizing, enz. die zich binnen bewegen) te kopen zij zullen nu onbewust a great deal kopen en opnemen. Voor kopers die over de markt te schichtig zijn, zullen zij een financiële opvoerende kans missen. In markten waar het (D.C., Miami, Chicago, Phoenix) kopers heeft genormaliseerd die gebaseerd op steenhard stevig economisch bewijsmateriaal kopen, zal in een paar jaar worden opgewekt dat zij een laag huis kochten en zich nu bevinden om een knappe winst te verdienen een paar later jaar. Vraag iedereen in het gebied van D.C. of zouden zij bezit in 1990 gekocht hebben (de laatste tijd de markt vergde een tijd - uit) en hield het aan vandaag. Zij zouden grijnzen. Op dat ogenblik was de gemiddelde huisprijs ongeveer $179.000, daalden de prijzen en de arbeidsmarkt wankelde. Vandaag, het huisvesten zijn de prijzen omhoog over vorig jaar door 4 percenten, is de werkgelegenheid omhoog bijna 64.000 banen in vergelijking met een jaar geleden en de arbeidsmarkt puft nog in het gebied van D.C. De verkoop van het huis heeft zich gestabiliseerd en de huren schieten omhoog. Ik ruik kans. Wij hebben 20 percenten meer banen deze manier in de volgende vier jaar in de loop van de laatste vier jaar leidden -- dat zou 256.000 banen zijn. Terwijl andere gebieden niet kunnen zijn robuust, nog groeien zij. Als de nieuwe werknemers geen huizen kopen, zullen zij huren en dat veroorzaakt druk op huren aangezien zij beginnen groeiend nationaal aan een tarief met tientallen voor sommige gebieden. M/PF YieldStar, een de intelligentiefirma van de vastgoedmarkt, schat dat 2006 en 2007 boomjaren voor huurmarkten en huisvestingsbegin met meerdere gezinnen zullen zijn. Tarieven van de inbezitneming overtroffen een gemiddeld 95 percententeken in het 4de trimester van 2005 voor de 57 metropolitaanse gebieden de groepssporen. Het echte punt aan horloge voor kopers is de rentevoeten. Aangezien de kopers houden uit wachtend op prijzen aan „bodem,“ hun het kopen macht verdampt met de altijd groeiende rentevoeten. Enkel een jaar geleden, kon zich een huishouden met een inkomen van $100.000 een prijsklasse veroorloven $450.000. Vandaag, wordt dat zelfde inkomen nu gelaten vallen aan ongeveer $394.000 eenvoudig wegens de rentevoetmacht. De huidige tarieventribune rond 6.8 percenten nationaal en deskundigen spreekt over het raken van het 7 percententeken vóór het eind van het jaar. Bovendien aangezien de banen houden groeiend, zullen de huren verdwijnen en de opgesloten omhooggaande vraag zal bijna vooruit in een andere weinig maanden barsten. Kopers -- trek uw checkbooks terug en word aan boord nu terwijl de markt heeft genivelleerd. Er is een reden zij het een „kopers“ markt roepen. Waarom zijn niet de bouwers vreselijk? Met de baangroei, moet u ergens leven, en de arbeiders zullen in of één van hun nieuwe eenheden leven of één van de nieuwe eenheden aan huur te kopen. | 
