| > De Raad van verkopers Talrijke Manieren om Uw het Modelleren op te dirken alvorens u verkoopt
door Michele Dawson
Met de prioriteiten die van huiseigenaren naar hun openlucht leefruimten verschuiven, is het belangrijker dan ooit dat uw het modelleren en backyard kijken de gebieden hun beste wanneer het tijd komt te verkopen. De leden van de Vereniging van de Haard, van het Terras en van de Barbecue zeggen de groei van de openlucht het leven fenomenen het resultaat van het belang van Noord-Amerika in „het cocooning,“ de tendens naar een toevalligere levensstijl, een verouderende bevolking en de populariteit van portieken, dekken, en terrassen in huizen is. En met meer openlucht leefruimten kom gedetailleerdere en mooie landschappen. De studies hebben aangetoond dat het aantrekkelijke modelleren de waarde van een huis kan verhogen. Twee studies, door Mark S. Henry van de Afdeling van Landbouw en Toegepaste Economie bij Universiteit Clemson en een andere door Robert L. Degner van het Centrum van het Marktonderzoek van Florida Landbouw, Universiteit van Florida, vonden dat het modelleren tot hogere wederverkoopwaarden in ééngezinswoonplaatsen, volgens de Geassoci?ërde Contractanten van het Landschap van Amerika bijdraagt. De studie van Henry, de „Bijdrage van het Modelleren tot de Prijs van de Enige Huizen van de Familie: Een studie van de Verkoop van het Huis in Greenville, Zuid-Carolina,“ wees op niet alleen huizen met het uitstekende modelleren verkopen 4 tot 5 hogere procentpunten deed, maar de huizen met het slechte modelleren in buurten met het uitstekende modelleren verkochten minder voor 8 tot 10 percenten. Het „juiste landschapsontwerp kan al verschil aan een potentiële koper uitmaken, vooral wanneer het prachtig en zorgvuldig,“ bovengenoemde Wendy K. Jones, een het gebiedsMakelaar in onroerend goed van Dallas wordt uitgevoerd. De eerste indrukken zijn niet alleen belangrijk voor kopers, maar voor schatters en de vastgoedmakelaars, ook, de schatter Eric Flom van Minnesota zeiden in a 24 Mei het artikel van de Tribune van de Ster. Flom zei de schatters in overweging het modelleren nemen aangezien zij een huis bij gelijkaardige degenen vergelijken. De Raad van de Schatters van de Boom en van het Landschap zegt een rijpe boom een geschatte waarde van $1.000 tot $10.000 kan hebben. Zo hoeveel tijd, inspanning en geld zou u in het opdirken van uw moeten zetten landschap als u verkoopt? Robert Irwin, auteur van Improve de Waarde van Uw Huis tot $100.000: 50 Surefire Technieken en de Strategieën (John Wiley & Zonen, Inc., 2003), zeggen dat wanneer het over uw binnenplaats komt, het doen van een kleine inspanning kan gaan een lange manier. „Als u een minimale hoeveelheid geld, tijd, en inspanning in uw binnenplaats doet, zult u uw huis verkopen en waarschijnlijk helpen genoeg verhoging in prijs ertoe brengen om het werk te rechtvaardigen,“ hij zei. „Nochtans, als u het uitgebreide modelleren doet, beschouw als het enkel geld gelieve besteed aan zelf. Hoewel het zal helpen uw huis verkopen sneller, zal het op geen kopers genoeg indruk maken om veel meer voor het te betalen.“ Irwin stelt het volgende voor: - Als uw binnenplaats niets dan onkruid is, huur een onkruideter en snijd hen.
- Als u het wilt nemen een stap verder, rototill vlakt de grond, het met een rol af en koopt waarde $50 van zaad. „Uitgespreid het uit, dekking met een dunne laag van grond, en geef heck uit het water,“ hij zegt. In twee weken zult u de vroege stadia van een gazon hebben; het zal een paar maanden invullen. „Voor weinig meer dan honderd dollars, hebt u waarschijnlijk duizend of meer aan de waarde van uw huis (toegevoegd of minstens het van wordt geklopt neer door dat veel).“ gehouden
- Plant lage bloemen en struiken rond uw partij.
- Breng een dek of een terras aan. Een „dek kan waarde aan een huis toevoegen,“ bovengenoemde Irwin. „Nochtans, verwacht geen koper om u voor wat te betalen het u zal kosten om dat dek toe te voegen.“ De straatsteen of de bakstenen zijn een rendabele manier voor een vrij gemakkelijk terras.
- Zorg ervoor uw binnenplaats keurig, schoon en leefbaar kijkt.
- Plant bomen die niet te groot zullen groeien. Een goede keus voor vele binnenplaatsen is fruitbomen. „Met mate gebruikt, verstrekken zij een uitstekende manier voordelig om in uw binnenplaats lang te gaan.“
- Verwijder onooglijke bomen -- die die te lang of ongepast zijn. Zeker ben u met uw stad of provincieoverheid betreffende de wetten van de boomverwijdering controleert.
|
