Officieel een Markt van Kopers `'? NAR de rapporten be*staan-sturen verkoop het afvlakken automatisch be, de prijzen moeten koelen en verkopers concurrerender zijn
RISMEDIA, 26 Juli, 2006-be*staan-huis verkoop waren neer bescheiden in Juni, en de huisprijzen waren omhoog lichtjes van een jaar geleden, volgens de Nationale Vereniging van Realtors®.
Totale be*staan-huisverkoop met inbegrip van ééngezins, townhomes, flats en coöperaties - gedaald 1.3 percenten tot een per seizoen aangepaste jaarlijkse rate1 van 6.62 miljoen eenheden in Juni van een naar omhoog herzien niveau van 6.71 miljoen Mei. Vorige maand was de verkoop 8.9 percenten onder 7.27 het miljoen-eenheid tempo in Juni 2005.
David Lereah, NAR belangrijkste econoom, zei de immobiliënmarkt af:vlakken-uit is. „Over laatste drie maanden heeft de huisverkoop in een smalle waaier gehouden, die op een niveau verlicht dat dichtbij onze jaarlijkse projectie is, die ons vertelt de markt stabiliseert,“ hij zei. „Tezelfdertijd hebben de verkopers erkend dat zij concurrerender moeten zijn in hun tarifering gegeven de stijging van huisvestingsinventarissen. De prijzen van het huis zijn een weinig slechts hoger dan een jaar geleden.“
Het nationale midden be*staan-huis price2 voor alle huisvestingstypes was $231.000 in Juni, omhoog 0.9 percenten vanaf Juni 2005 toen de mediaan $229.000 was. De mediaan is een typische marktprijs waar de helft huizen voor meer verkocht en half voor minder verkocht.
De „verandering in prijsprestaties is direct gebonden aan huisvestingsinventarissen - een jaar geleden hadden wij een magere levering van huizen en verkopers' markt, met maandelijkse huisverkoop bij een verslaghoogte van alle tijden,“ bovengenoemde Lereah.
De totale niveaus van de huisvestingsinventaris namen 3.8 percenten begin Juni tot 3.73 miljoen bestaande huizen beschikbaar voor verkoop toe, die een 6.8 maandlevering aan het huidige verkooptempo vertegenwoordigt. Door contrast, in Juni 2005, was er een strakke 4.4 maandlevering op de markt.
NAR President Thomas M. Stevens van Wenen, Va., heeft bovengenoemde kansen voor huiskopers geopend. De „mensen die door de het bieden oorlogen werden ontmoedigd die in de loop van de laatste jaren zo gemeenschappelijk waren vinden meer keuzen nu,“ bovengenoemde Stevens, hogere ondervoorzitter van NRT Inc. „met betrekking tot de huisvestingsboom van vijf jaar, is dit jaar de markt van een koper in veel van het land met overvloedige levering, samen met rentevoeten die historisch gunstig blijven, zodat is het een goede tijd om een huis te kopen.“
Volgens Freddie MAC, het nationale gemiddelde verplichtingstarief voor een 30-jaar, was de conventionele, vaste tariefhypotheek 6.68 percenten in Juni, omhoog van 6.60 percenten in Mei; het tarief was 5.58 percenten in Juni 2005.
Verkoop van de eengezinswoning verlichtte 0.9 percenten aan een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 5.81 miljoen in Juni van naar omhoog herzien 5.86 miljoen in Mei, en was 8.2 percenten onder 6.33 het miljoen-eenheid tempo in Juni 2005. De midden bestaande eengezinswoningprijs was $231.500 in Juni, omhoog 1.1 percenten van een jaar geleden.
De bestaande flat en van de coöperatiehuisvesting verkoop viel 5.5 percenten aan een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 805.000 eenheden in Juni van een tempo van 852.000 in Mei, en was 14.6 percenten onder het 943.000 eenheidsniveau in Juni 2005. De midden bestaande flat price3 was $226.900 in Juni, onderaan 2.1 percenten van een vroeger jaar.
Regionaal, was de be*staan-huisverkoop in het Midwesten onveranderd in Juni, houdend op een niveau van 1.52 miljoen, en was 6.2 percenten lager dan een jaar geleden. De middenprijs in het Midwesten was $175.000, wat 1.7 percenten onder Juni 2005 is.
Verkoop van het be*staan-huis in het Westen ook was onveranderd, aan een jaarlijks tempo van 1.41 miljoen in Juni, en was 17.1 percenten lager dan Juni 2005. De middenprijs in het Westen was $342.000, het zelfde als een jaar geleden.
Verkoop van het be*staan-huis in het Zuiden verlichtte 2.3 percenten aan een tempo van 2.57 miljoen in Juni, en was 5.5 percenten onder Juni 2005. De midden be*staan-huisprijs in het Zuiden was $191.000, onderaan 0.5 percenten van een vroeger jaar.
Verkoop van het be*staan-huis in het Noordoosten daalde 3.5 percenten tot een jaarlijks verkooptarief van 1.11 miljoen eenheden in Juni, en was 9.8 percenten hieronder een jaar geleden.
De middenprijs in het Noordoosten was $298.000, omhoog 7.2 percenten vanaf Juni 2005. |
