Het One-Stop Winkelen voor de Verhinderingen van de Overheid
door Lew Sichelman
Het staat gemakkelijker te worden op het punt om een huis voor verkoop door Oom Sam te vinden. Gebruikend een nieuwe website, kunnen de zogenaamde huiskopers van huizen die de plaats bepalen door het Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, het Ministerie van de Zaken van Veteranen en het Ministerie van Landbouw worden verkocht. Samen, maken een lijst de drie bureaus van meer dan negen uit elke 10 die huisverhinderingen door de federale overheid worden bezeten. Het is niet waarschijnlijk u zal vinden om het even welke echte koopjes. Om te beginnen moet de overheid door wet de best mogelijke prijs voor de eigenschappen verkrijgen die zij uit eigenaren hebben teruggenomen die hun huisbetalingen niet hebben kunnen verrichten. En voor een andere, worden vele huizen gereduceerd omdat hun vorige eigenaren hen niet hebben kunnen houden omhoog, zodat zijn zij vaak verkochte „reéel.“ Niettemin, zijn de verkoopprijzen enigszins onder markt, en de nieuwe website maakt tot het een gehele partij gemakkelijker om hen te vinden. Klik eenvoudig op een bepaalde staat, en een lijst van elk die huis door de drie bureaus wordt gehouden duikt op het uw scherm op. De lijsten zijn identiek aan die bijgewerkt op een dagelijkse basis door elk bureau, maar de nieuwe website is een portaal dat allemaal op één plaats aanbiedt. Het verbindt terug naar de bronwebsites, die potentiële kopers doorverwijzen naar het bureau dat het bezit bezit. Overigens, kan iedereen een huis van feds, zelfs investeerders kopen. Maar u moet door een het gekwalificeerde een representatieve vastgoedmakelaar, makelaar of onderhouden werken om een offerte of een aanbieding in te dienen. Hoewel het aantal huizen dat op de plaats kan worden gevonden van van dag tot dag zal variëren aangezien de deelnemende bureaus toevoegen en eigenschappen op een frequente basis schrappen, overal van 10.000-15.000 huizen zullen waarschijnlijk in om het even welke bepaalde tijd worden vermeld, zodat zal er altijd overvloed zijn waarvan om te kiezen. De lijst omvat ééngezinshuizen, losgemaakte twee-aan-vier-eenheid eigenschappen, huizen in de stad, flats en zelfs sommige vervaardigde huizen. De meeste die eigenschappen door HUD worden gehouden -- genoemd geworden Huizen HUD -- worden aangeboden op een prioritaire basis aan eigenaar-bewoners die kijken om een plaats als hun primaire woonplaats te kopen. Maar als een huis niet na een periode wordt verkocht, kan iedereen een aanbieding maken. Veruit heeft de grootste enige eigenaar van verhinderde eigenschappen, HUD momenteel een portefeuille van meer dan 32.000 huizen waarop de kopers die die leningen gebruiken door het Federale Beleid van de Huisvesting worden verzekerd er niet in slaagden om hun betalingen te verrichten zoals beloofd. De potentiële kopers zouden met een hUD-Goedgekeurde agent moeten werken die een offerte uit hun naam kan indienen. Alle bod wordt geopend aan het eind van aanvankelijke „aanbieding worden de periode,“ en het „hoogste redelijke bod“ goedgekeurd. Als er geen redelijke aanbieding is, kunnen de aanbiedingen, zelfs op weekends op elk ogenblik worden voorgelegd. Alle die offertes na de aanbiedingsperiode worden ingediend worden geopend op de volgende bedrijfsdag. En als een bod wordt goedgekeurd, zal de agent, gewoonlijk binnen 48 uren worden op de hoogte gebracht. Het programma Ontwikkeling van de Van het platteland van de Afdeling van de Landbouw helpt werkend families op plattelandsgebieden op twee manieren, of met directe leningen aan lage en zeer low-income families of gewaarborgde leningen aan gematigd-inkomensfamilies. En het Programma van de Waarborg van de Lening van het Huis van VA staat veteranen en actieve dienstpersoneel met de aankoop van huizen in erkenning van hun dienst bij aan hun land. Maar als HUD, moeten de twee bureaus soms eigenschappen als resultaat van verhindering verwerven en opnieuw verkopen om hun verliezen te vergoeden. Voor de huizen van USDA, moeten de kopers het lokale het onderhouden bureau in het gebied contacteren waar het huis dat zij hebben willen om verwerven wordt gevestigd. Het bureau zal de recentste en nauwkeurigste informatie betreffende het statuut van het huis evenals uw geschiktheid voor aankoopvoordelen verstrekken. Afhankelijk van uw omstandigheden en statuut van het bezit, kan de methode om uiteindelijk het bezit te bieden en te kopen variëren. Om een vA-Verhinderd bezit te kopen, een vastgoedmakelaar te hebben de noodzakelijke documentatie en de administratie voorbereiden, en uw aanbieding voor te leggen aan de lijstmakelaar. | 
