> De Raad van kopers
Online Hypotheek die vandaag winkelen
door Broderick Perkins
De online hypotheekoorsprong nooit werd de eens voorspelde de lopende banddeskundigen van de huislening, maar de hypotheekdiensten die op Internet beschikbaar zijn zijn een zegen aan savvy consumenten geweest. Als de optimistische voorspellingen tijdens de de boomera van puntCom van de jaren '90 waar waren gekomen, zouden veel meer consumenten vandaag voor hypotheken op de elektronische gestippelde lijn ondertekenen. In plaats daarvan de meeste nog volledige hypotheken van de consument de ouderwetse manier, gezet bij een conferentielijst bij het sluiten van borg. Wat is veranderd is hypotheek de capaciteit van de consument om een hard koopje te drijven. De „meerderheid van consumenten gebruikt Internet aan winkel voor hypotheken als zij winkelt voor vastgoed,“ bovengenoemde Warren Myer, CEO van San Jose, de op cA-Gebaseerde Diensten van Myers Internet, een de dienstenontwikkelaar van het Web en een adviseur voor hypotheekmakelaars en leningsscheppers. „Nochtans, zijn de complexe, zeldzame aankopen niet passend aan een zuiver online proces. Deze besluiten worden het best genomen door een combinatie online en off-line processen. Voor complexe besluiten, is de menselijke communicatie, of het gezicht het gezicht of via telefoon is, veel beter dan e-mailmededeling,“ bovengenoemde Myer. „Daarnaast, is de hypotheekindustrie geregeld -- en de consumenten wensen om een stijgend aantal complexe wettelijke documenten te ondertekenen,“ hij voegde toe. Zo eenvoudig iets zelfs aangezien de voltooiing van een toepassing netelige online kan krijgen. Één-in-20 herfinancier ontbroken toepassingen online wegens wat online glitch, volgens Empirix, een Waltham, op mA-Gebaseerd elektronisch toepassingenmeetapparaat dat 15 online hypotheekbedrijven herfinanciert toepassingen bestudeerde. Verzilver de Lente, de op mD-Gebaseerde adviseur MORTECH van de hypotheekindustrie, onderzocht LLC 360 geldschieters en vond 64 percent van hen van de software onbewust noodzakelijk voor online hypotheken, gebruikten slechts zes percenten eigenlijk dergelijke software en slechts één percent had elektronische handtekeningen uitgevoerd die voor een volledig online hypotheekproces essentieel zijn. De „industrie is op het middenpunt van de bouw van zijn elektronische infrastructuur,“ zegt Jeff Lebowitz, voorzitter van MORTECH, LLC. Op dat middenpunt, echter, hebben de hypotheekconsumenten een gulle gift van kennis bereikt -- redactie inhoud over hypotheken, hypotheekcalculators, de hulp van de leningsvergelijking, en andere hulpmiddelen die helpen de besluitvorming gladmaken. De „consumenten die online gaan zullen een overvloed van nuttige informatie vinden. Het is absoluut een goed idee online te gaan en onafhankelijk onderzoek te doen. De geïnformeerde consumenten nemen betere besluiten. Ons onderzoek toont aan dat de consumenten aggregatorplaatsen eerder dan enig-geldschieterswebsites verkiezen. Dat is omdat de aggregatorplaatsen de winkel van de consument laten en tarieven en programma's van veelvoudige geldschieters en makelaars gemakkelijk vergelijken,“ bovengenoemde Myer. Myer en anderen zeggen winkelen rond voor een huislening nooit gemakkelijker is geweest, maar het komt nog met waarschuwingen. Op of off-line, is de grondbeginselen van bestudeerd consumentisme van toepassing. Hier is wat zij adviseren: Woon een hypotheekseminarie of een vergadering van aangezicht tot aangezicht die met een vastgoedmakelaar of wordt geïnformeerde een te worden hypotheekmakelaar bij op huisleningen. Bezoek onafhankelijke hypotheek en vastgoedwebsites die grotendeels informatie, tevreden leveranciers zijn, maar stuur duidelijk van advertenties zij kunnen dragen dat direct u aan geldschieter of makelaarswebsites. Gebruik de online het leren ervaring om te ondersteunen wat u van een levende hypotheekdeskundige leert. Wanneer u met hypotheken en de programma's en de informatie van de huislening, winkel zowel online als off-line makelaars en geldschieters vertrouwd bent geworden -- een totaal van drie, vier of meer -- voor het beste tarief en de termijnen vóór volledig u een toepassing. Een hypotheekgeldschieter waarborgt en levert de lening. Een makelaar werkt met vele geldschieters en typisch waarborgt of levert niet de lening. Me baseer niet alleen op elektronische interactie om de beste leningspersoon voor u uit rond te snuffelen. Roep de de hypotheekgeldschieter of makelaar en zie hoe ontvankelijk zij over uw vragen zijn. Uiteindelijk, zult u over de lijst van een levende persoon, niet het computerscherm zijn. Ben online slechts bij veilige websites met aangenaam privacybeleid van toepassing, van allebei waarvan u op de plaats zou moeten kunnen gemakkelijk de plaats bepalen. Vermijd websites die flits, knipoogje en gezoem met beloften van lage, lage rentevoeten en gemakkelijk-bepalend woordtermijnen. Als het aan goed om waar te zijn verschijnt, of offline, waarschijnlijk is het. Vermijd spam (ongevraagde commerciële e-mail) gekomen die, telemarketings (aanbiedingen over de telefoon worden gemaakt) hoogten de aanbiedingen of van de troeppost (aanbiedingen door de post van de Post van de V.S. worden gemaakt) die u om online voor speciale overeenkomsten vertellen van toepassing te zijn. De zelfde twijfelachtige marketing listen die offline voorkomen, bestaan ook online. Begin online geen hypotheektoepassing als u niet door kunt online volgen. De online makelaars en de geldschieters gebruiken vaak e-mail voor hypotheekvoortgangsrapporten of digitale technologie voor het online hypotheek volgen. Verdubbel geen onderdompeling. Elke toepassing produceert een onderzoek op uw kredietrapport. Een omzichtige geldschieter kon u voor teveel onderzoeken verwerpen en teveel onderzoeken konden uw kredietscore verminderen. Ben slechts met de geldschieter of de makelaar van toepassing u wegens uw zorgvuldig onderzoek en thuiswerk koos. Als u een online makelaar kiest, kies een makelaar van de lokale, in-staats online die hypotheek door uw staat vergunning wordt gegeven en wordt geregeld. De problemen met buitenmakelaars zouden moeilijker kunnen zijn op te lossen. Controleer de geldschieter. Verifi?ër de status van de geldschieter met de Federale Verzekering van de Storting Corp. of andere bureaus die geldschieters aan en uit Internet regeren. FDIC biedt ook begeleiding voor het online hypotheek winkelen aan. Krijg een tariefslot. Word schriftelijk het. Onderteken het niet tot u 100 percenten zeker bent wat u ondertekent. De waarborgen van de website zijn neen beter dan mondelinge waarborgen. Een tariefslot zou de termijnen van uw lening, met inbegrip van de rentevoet, de termijn van de lening, punten, prijzen en alle andere kosten moeten detailleren verbonden aan de hypotheek en het zou een vervaldatum en kosten (als om het even welk) ook moeten hebben voor het tariefslot. De kosten kunnen een afzonderlijke prijs of een extra die last zijn op de hypotheek wordt vastgespijkerd. Ben bepaalde ongeveer al uw leningskosten. |
