Ontario werkt Wet bij die de Makelaars van de Hypotheek regeren door Jim Adair
De wet van Ontario die hypotheekmakelaars regelt is niet bijgewerkt in ongeveer 35 jaar, maar dat op het punt staat te veranderen. Voor Dinsdag, kondigde de provinciale overheid de wetgeving aan die „consumentenbescherming zal zal verbeteren, regelgeving zal en moderniseren de grotere concurrentie en keus voor consumenten zal verbeteren en aanmoedigen,“ de overheid zegt. De makelaars bevelen ongeveer 25 percent van de hypotheekmarkt in Canada, dat wordt geschat om ongeveer $700 miljard waard te zijn per jaar. De overheid zegt dat sinds de vroege jaren '70, vele nieuwe hypotheekproducten en diensten op de markt zijn verschenen. Het bijgewerkte Akte van de Makelaars, van Lenders en van de Beheerders van de Hypotheek zou ondernemingen en individuen vereisen die in hypotheken die door de Financiële Commissie van de Diensten van Ontario moeten worden vergunning gegeven behandelen. De makelarij zal worden vereist om een belangrijkste makelaar aan te wijzen die op de organisatie toezicht zal houden en als „belangrijkste nalevingsambtenaar.“ zal handelen De voorgestelde die handeling stelt de kwalificaties op worden vereist om als hypotheekmakelaar of agent, met inbegrip van verzekeringsbepalingen, evenals nieuwe onthullingsregels te handelen. De handeling zou ook beperkingen voor buitenlandse eigendom, verwijderen en zou vier types van vergunningen vestigen. Slechts zouden zij die vergunning gegeven zijn de termen hypotheekmakelaar, de hypotheekagent of de hypotheekbeheerder kunnen gebruiken. De nieuwe normen van praktijk moeten door de verordeningen worden voorgeschreven. De nalaten om aan de voorgestelde handeling te voldoen konden in administratieve boetes van zelfs $25.000 voor hypotheekbeheerders en tot $10.000 voor makelaars of agenten resulteren. Op overtuiging voor een misdadige inbreuk onder de nieuwe handeling, zou de sanctie voor individuen tot $100.000 of een jaar in gevangenis zijn, en de sanctie voor bedrijven zou $200.000 zijn. De financiële instellingen zijn vrijgesteld van de nieuwe handeling, zegt de overheid, „omdat zij hoogst reeds geregeld zijn en wezenlijke consumentenbeschermingsmaatregelen op zijn plaats hebben. De werknemers van financiële instellingen zijn ook vrijgesteld van verlenen van vergunningen als hypotheekmakelaars of agenten, mits zij namens hun werkgevers.“ handelen De advocaten zijn vrijgesteld van het vergunning te geven vereiste, maar de overheid zegt deze verordeningen nog moeten worden uitgewerkt alvorens de wetgeving wordt gebeëindigd. De „oude handeling was verouderd met betrekking tot de markt van vandaag en de behoeften van de consument,“ zegt Shayam Kaushal, voorzitter van de Vereniging van de Onafhankelijke Makelaar van de Hypotheek van Ontario. De „die nieuwe wetgeving zal beter de rol erkennen door makelaars en agenten en de diensten wordt gespeeld op de toegevoegde waarde die zij aan huiseigenaren en bedrijfsmensen.“ verlenen Het Canadese Instituut van de Makelaars en Lenders van de Hypotheek ook stemt in met de wetgeving. Het kondigde vorige herfst aan dat alle leden van de organisatie een professionele erkenning, in een inspanning moeten verdienen om de ontwikkeling van onderwijs en ethische normen te verhogen. Terwijl de veranderingen in de handeling vele jaren zijn besproken, heeft een verhoging van de gevallen van de hypotheekfraude de laatste jaren nieuwe urgentie aan de wetgeving gegeven. Op dezelfde dag legde dat Ontario zijn voorstellen voor, zei de Eerste Canadese Titel het gemiddelde geval van vastgoedfraude nu $300.000 kost. In vergelijking, zegt het bedrijf, de gemiddelde het gevalgemiddelden van de creditcardfraude over $1.200, volgens RCMP. Het „dalende slachtoffer aan de fraude van de vastgoedtitel kan betekenen u plotseling met de mogelijkheid om de enig-grootste investering van uw leven te verliezen wordt geconfronteerd,“ zegt Wayne Proctor, een directeur met Eerste Canadese Titel, in een nieuwsversie. „Terwijl nog het verwoesten, verbleken andere vormen van fraude in vergelijking.“ Het bedrijf zegt dat in 2000, de de fraudeeisen van de vastgoedtitel rekenschap van slechts zes percent van de totale die eisen gaven door het bedrijf worden betaald, maar dat tegen 2005, het aantal 33 percent raakte. „Vorig jaar alleen, verhinderde onze waarborgende afdeling ongeveer $19 miljoen in wat wij om fraudeeisen geloven te zijn,“ zegt Susan Leslie, ondervoorzitter met Eerste Canadese Titel. Proctor zegt dat de vastgoedmakelaars voor veelbetekenende tekens van fraude zouden moeten letten op wanneer het behandelen van een vastgoedaankoop of transactie herfinancieren. Zij omvatten: - De onderzoeken en het gevestigde krediet zijn inconsistent met leeftijd, inkomen of beroep
- Een tegencheque wordt voorgesteld voor storting of identificatie in plaats van een persoonlijke cheque
- Instructies dat de fondsen aan een niet verwant derdeindividu worden betaald
- Verstrekte de informatie van de werkgelegenheid kan niet worden geverifi?ërd
- De cliënten zullen slechts een aantal van de celtelefoon voor contactdoeleinden verstrekken.
| 
