(Optie #2) - de Overeenkomst van de Optie De OVEREENKOMST van de OPTIE wordt gemaakt over ______________________day van ___________________20__, tussen ______________________________________________________________hereinafter als OPTIONEE wordt, en ______________________________________________________________hereinafter als OPTIONOR wordt bedoeld bedoeld die die. OPTIONOR verleent OPTIONEE een optie die het onroerend goed te kopen in de Stad van _________________________________, Staat wordt gesitueerd van ________________________________ beschreven zoals:
Het Adres van de straat: ______________________________________________________________henceforth verwezen naar als gebouw.
In overweging van de betaling door Optionee van __________________________________________ en andere goede en waardevolle overweging, wordt het goedgekeurd als volgt:
1) De toelagen van Optionor aan Optionee, zijn opvolgers en wijst, het recht toe het gebouw op elk ogenblik na ________________ 20___, en voorafgaand aan ____________ 20___, op minstens () dagen vroeger geschreven bericht aan Optionor op het laatste die adres te kopen door Optionor aan Optionee schriftelijk wordt verstrekt. Het bericht, indien gepost, zijn=zal= aangetekende post met bewijs van ontvangst en zal wordt geacht op de dag na poststempel van aangetekende post met bewijs van ontvangstontvangstbewijs gegeven te zijn. Als de optie niet wordt toegepast zal Optionor om het even welke overweging behouden aangezien de volledige geliquideerde schade en alle verplichtingen van elke partij zullen eindigen.
2) In de gebeurtenis wordt de optie toegepast:
A) Het sluiten van titel zal bij ____________________________ bij ____________________ worden gehouden
_________________________________________.
B) De aankoopprijs voor het gebouw zal ______________________________________________ zijn
_________________________________________ ($_______________________) om op de uiterste datum worden betaald zoals die op de volgende manier wordt uitgevaardigd: Eerst, zal de overweging van de Optie van toepassing zijn op aankoopprijs, waarna zal het saldo op de volgende manier worden betaald:
_______% van de totale huurbetalingen zal naar de aankoopprijs worden gecrediteerd. Optionee be*houdt zich het recht voor allen of om het even welk deel van de principesom vooruit te betalen die gepast blijven en dergelijke betaling zal eerst op rente, dan aan belangrijkste saldo worden toegepast; de bovengenoemde betaling kan zonder sanctie op elk ogenblik worden verricht.
C) Op ontvangstbewijs van de hierboven genoteerde overweging, of het ernstig geld, huurstorting is, of goederen en de diensten toegelaten door Optionor, komen alle partijen om in borg met een belangeloze derde uit te voeren en overeen te plaatsen aanvaardbaar voor zowel Optionor als Optionee, wijst een volledig uitgevoerd contract samen met al instrumenten vereist bedrijfsvoorschrift kopen om al rente in bovengenoemd bezit aan Optionee of van hem te vervoeren of benoemden toe op voorwaarde dat aan alle voorwaarden van deze overeenkomst zoals die hierboven in deze overeenkomst akkoord zijn gegaan zijn voldaan. Op levering van een verklaarde controle in de hoeveelheid _____________________________ (minus geaccumuleerd huurkrediet zoals die in paragraaf B wordt verklaard) aan de borgagent hierboven, zal he/she door Optionee worden opdracht gegeven aan om titel door levering van een toelageakte als bewijsmateriaal van vrij en duidelijk titelonderwerp slechts aan die lasten, overeenkomsten, en hierin vermelde beperkingen te vervoeren.
Pagina 1 van _______pages.
D) Optionee heeft het recht te verkopen, toe te wijzen, als collateraal ertoe te verbinden en al zijn rente in deze Overeenkomst van Optie en aan onderverhuring over te brengen het gebouw in de gebeurtenis Optionee huurt. De hierin bevatte Optie is niet contingent op de bevredigende prestaties van de huurder van de huur, die een afzonderlijke overeenkomst zijn die zal uitbreiden tot het eind van de originele huurperiode plus om het even welke vernieuwingen of uitbreidingen zich daar van, maar in geen instantie voorbij ________
jaren.
E) In het geval van om het even welk gebrek in betaling van om het even welke hypotheek op het hierboven beschreven bezit: of in het nalaten om belastingen te betalen wanneer gepast: of die het bezit volledig te houden tegen verlies door brand, storm met weinig regen, vloed of natuurramp in een hoeveelheid niet minder dan eerlijke marktwaarde wordt verzekerd tot de tijd van overdracht: of in het geval van om het even welk stoornis aan de titel, door pandrechten of lasten, of door om het even welke fysieke uitgesloten verslechtering, normale slijtage en scheur, die de waarde van de rente van Optionee vermindert: de titel aan het gebouw zal onmiddellijk overgaan tot Optionee of van hem wijst, zonder verdere compensatie toe aan Optionor. Om het even welke verzekeringsopbrengst in het geval van verlies, bij discretie van Optionor, zal aan Optionee worden toegestaan die het bezit overeenkomstig dit contract niettegenstaande om het even welke verwonding of vernietiging van bovengenoemde gebouwen zal nemen, of Optionor zal de verbeteringen op hun configuratie, voorwaarde en functioneel nut terugkomen aangezien zij nu bestaan.
F) In het geval van verhindering of faillissement, zal het recht van Optionor van afkoop op het gebouw overbrengen naar Optionee zonder verdere compensatie en deze Optie zal als vervoer zonder verdere acties door Optionor dienen.
G) Deze Optie is bindend op de erfgenamen, wijst, beheerders en opvolgers, van Optionor in het geval van zijn dood of incompetentie toe. Het vervoer van om het even welk die rechten, huur, of belang van de pandrechthouder na de datum van deze Optie wordt vervoerd zal worden gedoofd wanneer het wordt uitgeoefend.
H) Optionee, of zijn designee, zal toegang tot het bovengenoemde gebouw voor inspectie/schatting, of van het tonen van het gebouw aan potentiële kopers of huurders hebben, en zal verder het recht hebben een teken op het gebouw tijdens bovengenoemde tijdspanne te plaatsen die het bezit voor verkoop of huur aanbieden.
I) Deze Overeenkomst van Optie is contingent op Optionee verkrijgend een geschikte suboptionee/subleasee.
J) Optionor komt overeen om Optionee van een Profiel van het Bezit van het gebouw, en een exemplaar te voorzien die van de Nota en de Akte de financiering van bovengenoemd gebouw beveiligen.
OPTIONOR________________________________ OPTIONEE_______________________________
OPTIONOR________________________________ OPTIONEE_______________________________
DATE___________ DATE__________
Page____ van ______Pages Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
