De Overeenkomst van de optie voor Aankoop van Onroerend goed DEZE OVEREENKOMST van OPTIE („Overeenkomst“) maakte en ging in deze ______dag binnen van
____________, 20_______, door en tussen ___________________, het waarvan belangrijkste adres is
_________________________, hierna verwezen naar als „Verkoper“ en ____________________, van wie
het belangrijkste adres is _____________________, hierna verwezen naar als „Koper“:
W I T N.O.S S E T H:
TERWIJL, is de Verkoper de prijs eenvoudige eigenaar van bepaald echt bezit die, liggen zijn en
gesitueerd in de Provincie van ______________, Staat van ______________________, dergelijk onroerend goed het straatadres van ____________________________ („Gebouw“) hebben en dergelijk bezit die meer in het bijzonder als volgt worden beschreven:
(De Wettelijke Beschrijving van het Tussenvoegsel)
en,
TERWIJL, wenst de Koper een optie te verkrijgen om het Gebouw op te kopen
termijnen en bepalingen zoals hierna uitgevaardigd;
NOW, DAAROM, voor goede en waardevolle overweging het ontvangstbewijs en de voldoende hoeveelheid van
welke hierbij door de partijen hiertoe en voor de wederzijdse bevatte overeenkomsten wordt erkend
hierin, gaan de Verkoper en de Koper hierbij als volgt akkoord:
1. DEFINITIES. Voor deze Overeenkomst, zullen de volgende termijnen hebben
na betekenissen:
(a) de „Datum van de Uitvoering zal“ de dag betekenen waarop de laatste partij aan deze Overeenkomst
behoorlijk deze Overeenkomst zal uitvoeren;
(b) de „Prijs van de Optie zal“ de totale som een aanbetaling van _____percenten (___%) betekenen
van de totale aankoopprijs van het Gebouw plus alle het sluiten kosten, betaalbaar zoals hieronder uitgevaardigd;
(c) de „Term van de Optie zal“ die periode beginnend op de Datum van de Uitvoering betekenen
en beëindigend op of vóór _______________, 20_____;
(d) „de Datum van de Oefening van de Optie“ zal die datum, binnen de Termijn van de Optie betekenen, waarop
De koper zal zijn geschreven bericht naar Verkoper verzenden die zijn Optie toepassen te kopen;
(e) „zal de Uiterste datum“ de laatste dag van de het sluiten termijn of dergelijke andere datum tijdens betekenen
de het sluiten termijn door Koper wordt geselecteerd die.
2. TOELAGE VAN OPTIE. Voor en in overweging van de Prijs van de Optie betaalbaar aan Verkoper zoals
vaardig hierin uit, verleent de Verkoper aan Koper hierbij het exclusieve recht en de Optie („Optie“)
om het gebouw op de voorwaarden het te kopen zoals hierin uitgevaardigd.
3. BETALING VAN DE PRIJS VAN DE OPTIE. De koper komt overeen om de Verkoper een aanbetaling van te betalen
____ percenten (____%) van de totale aankoopprijs van het Gebouw plus alle het sluiten kosten op
de datum van de Uitvoering.
4. OEFENING VAN OPTIE. De koper kan zijn exclusief recht uitoefenen te kopen
Gebouw overeenkomstig de Optie, op elk ogenblik tijdens de Termijn van de Optie, door geschreven bericht te geven
daarvan aan Verkoper. Zoals voorzien hierboven, zal de datum van het verzenden van bovengenoemd bericht de Optie zijn
De Datum van de oefening. In de gebeurtenis oefent de Koper zijn exclusief recht niet uit te kopen
Het gebouw door de Optie tijdens de Termijn van de Optie, Verkoper wordt verleend die zal het recht hebben om te behouden
De Prijs van de optie, en deze overeenkomst zullen absoluut ongeldig hiertoe en nietig en geen van beide partij worden
een andere aansprakelijkheid, verplichting of plicht hereinunder of overeenkomstig deze Overeenkomst zal hebben.
5. CONTRACT VOOR AANKOOP & VERKOOP VAN ONROEREND GOED. In het geval dat
De koper past zoals voorzien zijn exclusieve Optie in de voorafgaande paragraaf, Verkoper toe
komt te verkopen overeen en de Koper komt overeen om het Gebouw te kopen en beide partijen komen overeen om a uit te voeren
contract voor dergelijke aankoop en verkoop van het Gebouw overeenkomstig de volgende termijnen en
voorwaarden:
(a) Aankoopprijs. De aankoopprijs voor het Gebouw zal de som van zijn
_______________ ($________); nochtans, zal de Koper een krediet naar zulke ontvangen
de aankoopprijs in het bedrag van de Prijs van de Optie zo, zal Koper aan Verkoper bij sluiten betalen
som ______________ ($______________);
(b) Uiterste datum. De uiterste datum zal op _______________, 20_____ of bij om het even welk zijn
andere datum tijdens de Termijn van de Optie zoals door Koper kan worden geselecteerd;
(c) het sluiten Kosten. De kosten van de koper en van de Verkoper om het Contract te sluiten zullen worden gedragen
door Aankoop en als gedeelte van de Prijs van de Optie vooraf betaald zal zijn;
(d) blijf door Koper in gebreke; Remedies van Verkoper. In de gebeurtenisKoper, na oefening van
de optie, slaagt om met het sluiten van de aankoop van het Gebouw overeenkomstig te werk te gaan er niet in
de termijnen en de bepalingen zoals hierin en/of in het kader van bevat het Contract, Verkoper zullen recht hebben op
behoud de Prijs van de Optie als geliquideerde schade en zal geen verdere toevlucht tegen Koper hebben;
(e) gebrek door Verkoper; Remedies van Koper. In de gebeurtenis slaagt de Verkoper er niet in om de verkoop te sluiten
van het Gebouw overeenkomstig de termijnen en de bepalingen van deze Overeenkomst en/of in het kader van het Contract, zal de Koper het recht hebben of voor specifieke uitvoering van het van de vastgoedaankoop en verkoop contract vervolgen of dergelijk Contract eindigen en voor geldschade vervolgen.
6. DIVERSEN.
(a) uitvoering door Beide Partijen. Deze Overeenkomst zal niet van kracht en bindend worden
tot volledig uitgevoerd door zowel Koper als Verkoper.
(b) bericht. Alle die berichten, eisen en/of toestemmingen in deze Overeenkomst worden bedoeld zullen zijn
schriftelijk en zal aan de partijen hiertoe door hand of door de Post van Verenigde Staten met vooraf betaalde port worden geleverd. Dergelijke berichten zullen worden geacht op de geposte datum gediend te zijn, vooraf betaalde port. Al dergelijke berichten en mededelingen zullen aan de Verkoper bij ______________________________ en aan Koper bij _____________________________ of op dergelijk ander adres worden gericht aangezien één van beiden aan andere kan schriftelijk specificeren.
(c) prijs die Wet regeren. Deze Overeenkomst zal langs worden geregeerd en binnen worden ontleed
overeenstemming met de wetten van de Staat van _______________.
(d) de opvolgers en wijst toe. Deze Overeenkomst zal van toepassing zijn op, zal ten gunste van harden en
bindend ben op en uitvoerbaar tegen de partijen hiertoe en hun respectieve erfgenamen,
de opvolgers, en of wijst, in de mate toe alsof uitvoerig gespecificeerd door deze Overeenkomst.
(e) tijd. De tijd is wezenlijk van deze Overeenkomst.
(f) rubrieken. De rubrieken aan het begin van elke paragraaf worden opgenomen die en/of
de alinea is slechts voor gemak van verwijzing en niet of anders beïnvloeden of beperken zal zijn
gebruikt in de bouw van om het even welke hereof termijnen of bepalingen.
(G) kosten van deze Overeenkomst. Om het even welke die kosten en/of prijzen door de Koper of de Verkoper in het uitvoeren van deze Overeenkomst worden opgelopen zullen door de respectieve partij worden gedragen die dergelijke kosten en/of prijs oplopen.
(h) volledige Overeenkomst. Deze Overeenkomst bevat alle die termijnen, beloften, overeenkomsten, voorwaarden en vertegenwoordiging of aangegaan in door of tussen Verkoper en Koper worden gemaakt en vervangt alle vroegere die besprekingen en overeenkomsten hetzij of mondeling tussen Verkoper en Koper met betrekking tot de Optie worden geschreven en alle andere kwesties bevatten en vormt hierin de enige en volledige overeenkomst tussen Verkoper en Koper daaraan met eerbied. Deze Overeenkomst kan niet worden gewijzigd of worden gewijzigd tenzij dergelijk amendement schriftelijk wordt uitgevaardigd en door zowel Verkoper als Koper met de hereof formaliteiten uitgevoerd.
ALS BLIJK WAARVAN, hebben de partijen hiertoe deze Overeenkomst om veroorzaakt te zijn
uitgevoerd onder juist gezag:
In verband met Koper deze _____dag van _____________, 20____.
Getuigen: „Koper“
______________________________ _____________________________
_____________________________
In verband met Verkoper deze _____dag van ________________, 20_____.
Getuigen: „Verkoper“
________________________ _______________________
________________________ Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
