De Kiezers van Oregon keuren de Compensatie van de Grondbezitter goed
Overgegaan door de kiezers laatste November, bepaalt nieuwe Maatregel 37 van Oregon dat de bezitseigenaren die de waarde van hun landdaling als resultaat van de verordeningen zien van het landgebruik compensatie zouden moeten ontvangen gelijk aan de eerlijke marktwaarde van het verlies. Als de lokale regering er niet in slaagt om compensatie te verstrekken, staat de nieuwe wet de eigenaar toe om een verklaring van afstand van de verordening van het landgebruik te ontvangen en het gebruik na te streven dat tegelijkertijd het bezit werd verworven werd toegelaten. Aangezien het stemmingsvoorstel werd overgegaan, zijn ongeveer 800 eisen die compensatie of een verklaring van afstand van een verordening van het landgebruik zoeken ingediend met staat en lokale regeringen. In een staat die zich op downzoning, stedelijke de groeigrenzen en andere beperkingen om ontwikkeling van open ruimte en landbouwbedrijven heeft gebaseerd te beperken, zou de maatregel moeten vele eisen van landelijke bezitseigenaren storten die overheidsverordeningen de waarde van hun land hebben zien ondermijnen. De eigenaren van het bezit die uit de wet voordeel halen zullen eerder verklaringen van afstand ontvangen dan daadwerkelijke compensatie van financieel vastgebonden van Oregon plaatsen. Er is ook ingewikkeldheid in de nieuwe wet die niet volledig is getest. „Het is onduidelijk of om het even welk gebruik toegestaan door verklaring van afstand van verordeningen, omdat de maatregel naar de eigenaar van een bezit in de tegenwoordige tijd verwijst,“ bovengenoemde Jon Chandler, uitvoerende ambtenaar van de Vereniging van de Bouwers van het Huis van Oregon overdraagbaar is. Ook, in het kader van de wet van Oregon, kan de term „gebruik,“ zoals in „gebruik“ van bezit, het recht niet omvatten onder te verdelen of ver*dele - maar eenvoudig te bouwen. De maatregel slaagt ook er niet in om een proces te vestigen om eisen te maken, die lokale regeringen toestaan om hun te ontwikkelen. „Sommige provincies, die niet dat alles dierbaar van het systeem van het landgebruik om waren te beginnen met, hebben `komen-op-verslaan' procedures en hebben opgeschort alles goedgekeurd zij hun handen kunnen worden,“ bovengenoemde Chandler. „Andere steden en provincies hebben eisers om vereist te doen en backflips een insect te eten alvorens hun eis zal worden verwerkt.“ Een nieuwe rekening, die probeert om Maatregel 37 te herzien en het uitvoerbaarder te maken, is geïntroduceerd. in de Wetgevende macht van Oregon. Onder andere, zou Rekening 1037 van de Senaat tot een gestandaardiseerd proces voor eisen op zowel de staat als plaatselijk niveau leiden. De rekening zou tot speciale regels voor land binnen, en onmiddellijk naast, stedelijke de groeigrenzen leiden en het zou tot een compensatiefonds leiden om die eisen te behandelen waar de staat of de lokale regering geen verklaring van afstand willen toestaan. „Dit is een netelig beetje, omdat het waarschijnlijk een nieuwe belasting van één of ander aroma zal vereisen en dat pret gaat zijn helemaal niet,“ bovengenoemde Chandler. Chandler zei dat hij „“ over het lot van Maatregel 37 omzichtig optimistisch is. En als uiteindelijk het niet kijkt net zoals wat bij de stembus werd goedgekeurd, zal het het verstrekken van benaderen welke kiezers zij zeiden wilde - een systeem dat billijker is in hoe het eigendomsrechten met de behoefte aan lange-afstands planning in evenwicht brengt. Voor meer informatie, contacteer de Vereniging van de Bouwers van het Huis van Oregon bij 503-378-9066; of e-mail SAM Leyvas bij NAHB, of roept hem bij 800-368-5242 x8584. | 
