„Buiten de doos“ Ontwikkeling voor Doenbaarheid door PJ waad
Over Canada, is het tijd zich „buiten de doos“ ontwikkelen om echt duurzame gemeenschappen te bereiken. De kranten in elke provincie dragen vette die vastgoedsecties met reclame worden ingepakt die ontwikkelingen in een selectie van stijlen en plaatsen extolling. De Canadese Veelvoudige Dienst van de Lijst, of MLS, bieden toegang tot vergelijkbaar-diverse wederverkoop wooneigenschappen van aan kust aan kust aan kust. Maar deze mening-boggling serie van huizen nog vertegenwoordigt niet het volledige spectrum van huisvesting noodzakelijk om onze gemeenschappen te ondersteunen. De regionale die Gemeente die van Halton, in 1974 wordt opgenomen en van de verstedelijkte kust van Meer Ontario zich ver in landbouwgrond uitrekken, omringt vier zeer verschillende gemeenten: De stad van Burlington en de Steden van Heuvels Halton, Milton en Oakville. De rapidly-growing bevolking die van het Gebied, wordt verondersteld om bijna 438.400 tegen 2006 te bereiken, ziet reeds betaalbaar tekort aan woningen zoals veel andere gebieden over Canada onder ogen. De plaatselijk autoriteiten en de vrijwilligers zoeken actief naar inspiratie. Onder het succes zijn de verhalen om te kiezen van twee die en duidelijk duidelijk „de ontwikkelingsbenaderingen buiten van het de doos“ vastgoed aantoon: De Handen die van de pottenbakker, een 39 eenheidsflatgebouw in Rode die Herten, Alberta, van een publiek-privaat samenwerkingsverband ten goede is gekomen huisvesten aan waarin een derde van hoofd financiering voor land en bouw uit een privé die ontwikkelaar P en de Investeringen van S kwam, een bedrijf door de Rode ingezetenen Peter Leyen wordt gevormd van Herten en Stan Schalk, in samenwerking met de Canadese Geestelijke Vereniging van de Gezondheid belangrijke lokale huisvestingseisen te richten, aanvankelijk creërend 76 huisvestingseenheden. Kosten van de ontwikkeling werden aangevallen op vele niveaus om huren lager 30 percenten te houden dan gemiddelde markthuren: - De ontwikkelaar leidde het werkbemanningen, scherpe loonkosten door 30 tot 40 percent op.
- Een eenvormig vloerpatroon maakte de eenheden en efficiënte energie functioneel.
- Aan de gang zijnde financiële steun van de ontwikkelaar, de vereniging en de lokale gezondheidsdienst verzekerde schuld-vrije status.
Maar het neemt meer dan doenbaarheid om een gebouw in een „huis te veranderen.“ De isolatie, de eenzaamheid en de voorwaarden beneden de maat kunnen low-income huisvesting teisteren tenzij het ontwerp en de steun voorbij financieel bereiken. Bijvoorbeeld, werden de 15 eenheden van de eerste-vloervrijgezel speciaal voor mensen met geestelijke ziekte en voor ingezetenen gecreërd die de steundiensten vereisen. De home-like atmosfeer en de stabiliteit van dit huisvestingsmilieu zijn aanhoudend door ontwerp en aan de gang zijnde steun: - De kwaliteit werd gehandhaafd ondanks kostenknipsel zodat hebben de eenheden eiken versiering en kabinetten evenals tegelbevloering.
- De huren omvatten twee maaltijd per week en nut.
- Twee keukens staan voor gedeelde maaltijd toe.
- Een gemeenschappelijk gebied voedt beurs met andere huurders.
- De steun van ter plaatse en overtreft personeel verzekert continuïteit.
- De ingezetenen van de hoog-behoefte zijn geïntegreerd in de grotere gemeenschap van het gebouw van enige ouders, werkende paren, families en individuen met laag inkomen, en enige mensen die een onbekwaamheidspensioen ontvangen -- ten gunste van allen.
De kostenbesnoeiingsfilosofie essentieel voor het krijgen van betaalbare huisvesting gebouwd betekent geen ontwikkelaars, zijn de architecten en anderen verbonden aan deze essentiële inspanningen achter The Times. Het verhoogde bewustzijn van elk bouwelement en de opgeheven voorlichting in het creëren van duurzame gemeenschappen kunnen deze beroeps bij de voorrand van moderne ontwikkeling in vele opzichten plaatsen. Controleer de recentste die ontwikkeling door Heartwood van Ontario Place wordt gesponsord en ervaar uit de eerste hand het creatieve, vindingrijke enthousiasme van doenbaarheidsontwikkelaars bij het werk die hun gemeenschappen verbeteren. De 3-D interactieve Online Flat bouwt openbaart hoe de schenkingen dit project maken een werkelijkheid worden en voorziet het volledige gebied van een „insider“ verbinding aan dit essentiële project. De Plaats van Heartwood is een liefdadigheidsinstelling van 2001 door een groep lokale vrijwilligers kitchener-Waterloo geëngageerd aan het verminderen van lokale huisvestingscrisis die in de herfst wordt gevestigd. Hun tweede project zal een vroeger krantengebouw in bijna 100 nieuwe betaalbare flats „met aantrekkelijke afwerking, efficiënte mechanische systemen, kwaliteitsramen en isolatie.“ omzetten Deze C$10 miljoen ontwikkeling zal schoonmaak vervuilde land, toevoegt ook communautaire vergaderingsruimte en beduidend bijdraagt tot de stimulering van Galt van de binnenstad. Elke die C$25,000 door liefdadige schenkingen wordt opgeheven koopt bouwmaterialen voor een flat met één slaapkamer. Als de schenkingen en de verdedigers de bouwmaterialen kunnen verstrekken, die een derde kosten vertegenwoordigen, geloven de organisatoren overheidstoelagen en bank de financiering zal de kosten van land, arbeid en „zachte kosten“ zoals wettelijke en architectenprijzen dekken. Deze bepaalde ontwikkelaars maken het gemakkelijk schijnen om „buiten de ontwikkelingsdoos te werken,“ maar het is niet -- zelfs met de steun van overheidsbureaus, vrijwilligers en toekomstige ingezetenen. | 
