Who bezit de Gegevens van de Makelaar?

Who bezit de Gegevens van de Makelaar?

Er was nooit een kwestie van wie makelaarsgegevens vóór de komst van het Web bezat. De makelaars bezaten de lijsten, de beschrijvingen, en de foto's die zij zich en hebben verzameld bijeengevoegd. Dergelijke inhoud was privé. En nu, zegt nog een ander hofbesluit, nog is het.

Het belang van makelaarsgegevens is duidelijk: De belangrijke websites vergen makelaarsgegevens en daarom heeft het waarde. Omdat de makelaarsgegevens waarde hebben, volgt het dat de makelaars hun gegevens zouden moeten kunnen controleren en voor de inhoud worden betaald die zij hebben geleid tot. En de „betaling,“ het zegt hier, zou in de vorm van contant geld, voorraad, en inhoudscontrole moeten zijn -- hoe het gegeven wordt gebruikt.

Het is niet alleen makelaarsgegevens die een kwestie zijn. Die allemaal wie „intellectuele eigendom“ veroorzaken vrezen even dat hun materialen op de een of andere manier in „openbaar“ bezit zodra digitaal weergegeven zullen omgezet worden. Als voorbeelden:

• Wanneer het over auteursrechten en de eigendom van intellectuele eigendom komt, zegt Michael Eisner, de voorzitter van Disney en CEO, de „piraten van Internet probeert om achter sommige gecombineerde Nieuwe argumenten van de Leeftijd van Internet te verbergen, maar allen zij werkelijk doen probeert om een geval voor de Oude diefstal van de Leeftijd te maken.“

  „Laat me zeer duidelijk dat maken wij vrije uitdrukkingen op Internet steunen,“ zegt Eisner. „Wij enkel steunen het stelen van de uitdrukking van anderen en kostenloos het aanbieden van het niet.“ (Nadruk van hem.)

   

• De zwaar metaalpopgroep, Metallica, heeft Napster, N.v. vervolgd beweren, die dat de software van het bedrijf de liederen van de band om toelaat gekopi?ërd en heeft online zonder betaling of toestemming verdeeld. Dr. Dre, heeft een andere musicus, ook gedreigd om Napster voor zogenaamde auteursrechtovertreding te vervolgen.

   

• Toen Van Newhampshire keurde een taaie uitvoerende orde goed deze maand die het gebruik van geplagi?ërd materiaal door staatsbureaus, Mike Kosek, algemene manager van Microsoft, bovengenoemd New England verbieden, „wij worden aangemoedigd Van Newhampshire zien een leidingsrol nemen in het behandelen van de kwestie van intellectuele-eigendomsrechten, als zowel beweging van de consument als overheden in de digitale era waar de online wereld de norm voor bedrijfstransacties.“ wordt

   

O.k., als Disney, Microsoft, en de musici intellectuele-eigendomsrechten, waarom niet makelaars hebben? Wanneer Mls- gegevens die zodra privé openbaar worden waren?

Antwoord: Het gebeurde nooit.

De technologie van vandaag maakt het gemakkelijk om tevreden iemand anders te grijpen. Maar het feit dat het misbruik gemakkelijk is maakt het niet juist.

Het mls- gegeven wordt soms gezien als inzameling van feiten, enkel zoals een telefoonboek. En het gebeurt dat het Hooggerechtshof, in het besluit Feist, besliste dat men niet auteursrechtlijsten zoals die gevonden in de telefoon witte pagina's kan.

„Om voor auteursrechtbescherming te kwalificeren, moet het werk aan de auteur origineel zijn,“ zei het hof.

„Origineel, aangezien de termijn in auteursrecht wordt gebruikt, betekent slechts dat het werk onafhankelijk door de auteur (in tegenstelling tot gekopi?ërd van andere werken) werd gecre?ërd, en dat het minstens één of andere minimale graad van creativiteit bezit. Om zeker te zijn, is het vereiste niveau van creativiteit uiterst - laag; zelfs zal een licht bedrag.“ voldoende zijn

En, voegde het Hof toe, de „overgrote meerderheid van de werken maakt de rang vrij gemakkelijk, aangezien zij één of andere creatieve vonk bezitten, Originaliteit betekent geen nieuwigheid; het werk kan origineel zijn alhoewel het dicht op andere werken lijkt, mits de gelijkenis toevallig is, niet het resultaat van het kopiëren.“

Maar is een MLS geen duidelijke lijstregeling, enkel zoals een telefoonboek?

In 1995, in de Vereniging van de Provincie van Montgomery van Makelaars in onroerend goed, Inc. v. Realty Foto HoofdCorp., rees deze nauwkeurige vraag. In dit geval, besliste een hof dat een van Maryland Mls- gegevensbestand zou kunnen zijn copyrighted. Waarom? Omdat een MLS heeft verscheidene unieke componenten met inbegrip van de manier het gegeven en het gebruik van een complex systeem van afkortingen wordt geschikt.

Het geval van de Provincie van Montgomery is interessant om twee redenen. Eerst, werd het besluit uitgegeven na Feist. Ten tweede, wordt het besluit van de Provincie van Montgomery uit routine door die gesteund die auteursrechtbescherming eisen. Bijvoorbeeld, in zijn „voorgestelde conclusies van wet“ betreffende het antitrustgeval waarin het nu geïmpliceerd$ is, haalde Microsoft het besluit van de Provincie van Montgomery aan om zijn auteursrechteisen te ondersteunen.

Gezien deze achtergrond, zou het als absoluut geen verrassing dat moeten komen een rechter van Florida net heeft beslist dat De mls- gegevens intellectuele eigendom zijn en dat het waarde heeft.

In de Vereniging van de Makelaar in onroerend goed van Grotere Voet Lauderdale v het Bedrijf van Amerika van het Bezit, de rechter merkte op dat de Vereniging een geregistreerd auteursrecht voor zijn Mls- gegevensbestand hield (sterk bewijsmateriaal, zei het hof, van de geldigheid van het auteursrecht) en dat het onbevoegde gebruik van Mls- gegevens de waarde van het werk kon eigenlijk of potentieel schaden.

Hoe kunnen de makelaars en hun systemen MLS hun gegevens beschermen? Verscheidene strategieën schijnen duidelijk:

 

1. Het werk met een procureur om uw rechten te bepalen.

    

2. Van het auteursrecht Mls- gegevens in een formele registratie met het Bureau van het Auteursrecht van de V.S.

    

3. Streef naar bevelen en schade tegen hen wie doelbewust en moedwillig de piraatgegevens, en die weigeren om dergelijke acties tegen te houden zodra gevraagd.

    

4. Zout lijsten. Dit is een gemeenschappelijke praktijk in de adressenlijstindustrie -- een lijst wordt gehuurd voor voor éénmalig gebruik en binnen de lijst is verscheidene namen die rechtstreeks aan de lijsteigenaar teruggaan. Als de lijsteigenaar meer dan één post krijgt, krijgt mailer dan een tweede rekening -- of wordt vervolgd.

    

5. Merk bezit en persoonlijke foto's met searchable „intelligente indicia.“ Dergelijke symbolen, die aan streepjescodes gelijkaardig zijn, verstrekken een snelle manier om zich met zekerheid te identificeren die bezit wat.

In de toekomst, enkel zoals vandaag, er voortdurende inspanningen zal zijn om makelaars van hun bezit zonder compensatie of controle te scheiden. Maar zoals altijd, de bodemlijn de bodemlijn zal blijven: de gegevens van de makelaar behoren tot de makelaar.

Sparen & Geld die financieren herfinancieren

De recentste uitgave van de Common-Sense Hypotheek -- nu onder de hoogste-tien beste verkopende nationale vastgoedboeken -- is beschikbaar weg in boekhandels online en. In druk bijna 15 jaar en op brede schaal erkend als de standaardgids van de consument aan vastgoed financiering, heeft het door syndicated kroniekschrijver Robert Bruss als „encyclopedische, gedetailleerde samenvatting van enkel over alles immobiliëninvesteerders, agenten beschreven, willen de geldschieters en de leners en moeten van hypotheken op de hoogte zijn.“

„Op mijn schaal van één tot 10,“ zegt Bruss, „dit buitengewone boektarieven 10.“

„Dit blijft het meest, heldere, uitvoerige behandeling van het onderwerp op de markt,“ zegt de Beroeps van het Vastgoed. „Als u stevig wilt, is de betrouwbare informatie over woonvastgoed financiering, geschreven in een nadenkende, overtuigende stijl, dit uw bron.“

Voor extra informatie, pers hier.

Kwestie van de Week

Q zijn er de verminderingen van de bezitsbelasting beschikbaar aan oudere burgers in de meeste jurisdicties?

Bieden Sommige gebieden een onderbreking aan die 65 aan en ouder. Voor details, en om te zien wat in uw gemeenschap beschikbaar is, contacteer uw lokale bezitsbelastingdienst.

Ook, vraag over een nieuw concept, uitgestelde betalingsplannen. In deze situatie, kan het mogelijk zijn om bezitsbelastingen uit te stellen door hen in een pandrecht tegen het bezit te veranderen. Het idee is de contant geldkosten van bezitsbelastingen voor die 65 te drukken en ouder -- en dan om de belastingen te heroveren wanneer het bezit wordt verkocht.

Wekelijks Middel

Er is daar een absolute schat van gebruikte boeken -- als slechts zij kunnen worden gevonden. Nu 21NorthMain.com het gemakkelijk maakt om de inventarissen van 2.700 lokale boekhandels te zoeken. Dit is een fabelachtig snelle en goed-georganiseerde plaats, een online plaats waard het bezoeken.