Wordt betaald om in Uw Huis met de Uitvluchten van het Huis te leven door Diane Kennedy
De gemiddelde Amerikaan heeft het grootste deel van zijn die rijkdom in zijn of haar huis wordt verbonden. Maar zijn dat huis activa, of een aansprakelijkheid? Zetten wij denken aan ons huis als activa, nog als activa geld in uw zak en aansprakelijkheden geld, zijn onze huizen werkelijk geen aansprakelijkheden nemen? Misschien. In een het waarderen markt, stijgen onze huizen in waarde (hopelijk) sneller dan de kosten van onze hypotheekschuld. In een vlakke markt, of een bovenkant - onderaan markt, kan het antwoord een weinig verschillend zijn. Minstens tot u probeert om het bezit te verkopen, is dat. Herinner me, zolang u het daar bent geen verlies, behalve op papier bezit. Maar wist u dat er bepaalde belastingsstrategieën zijn die uw huis kunnen helpen u geld maken? Terug in Februari vertelde ik u ongeveer één van hen: „2 in 5“ beslissen, wat zegt dat zodra u in uw huis voor twee uit de vorige vijf jaar hebt geleefd, u krijgen een belastingsonderbreking wanneer u het verkoopt. Als u gehuwd bent en u dient een gezamenlijke belastingaangifte in maken eerste $500.000 van aanwinst (het verschil tussen wat u betaalde om het bezit te kopen en wat u het voor) verkocht u op de verkoop zijn belastingvrij. Als u enig bent, krijgt u een belastingsonderbreking op eerste $250.000 van aanwinst. Hier zijn wat meer ideeën om uw huis te helpen geld voor u maken: - Het Deel van de huur uit van Uw Huis. Als u deel van uw huis verhuurt, hebt u een bedrijfskans voor zich enkel het zelfde geboden alsof u zaken had die uit het werken. Het verschil is dat dit geen huisbureau is. In dit bepaalde geval, zult u een huurbezit hebben dat wordt gemeld over Schedule E. Dat betekent dat u het pro rata gedeelte op huisbetrekking hebbende uitgaven tegen het huurinkomen evenals de waardevermindering kunt nu aftrekken. En, wanneer u uw huis (zolang het uw belangrijkste woonplaats) is verkoopt, wordt u nog het voordeel van de belastingvrije aanwinstenuitsluiting op het gedeelte van uw huis dat voor bedrijfsdoeleinden werd gebruikt.
- Cre?ër een Bureau van het Huis. Als u wettige zaken hebt, dan zal het vestigen van een huisbureau een lange manier naar het helpen van u sparen geld, geen kwestie gaan hoeveel u maakt. Door het percentage van uw huis te bepalen dat aan uw huisbureau toegewijd is (d.w.z., 10%, 15%, enz.), hebt u nu een verhouding om allerlei op huisbetrekking hebbende uitgaven, zoals hypotheekrente, hitte, licht, macht, riool, enz. omhoog te verdelen, en die uitgaven evenredig te verdelen aan uw zaken. Dit komt in bijzonder handig als u met een hoog inkomen hebt die u verhindert de volledige conclusie van de hypotheekrente te nemen, omdat het deel dat aan uw huisbureau evenredig wordt verdeeld gescheiden van uw persoonlijke conclusie van de hypotheekrente wordt behandeld. U kunt een waardeverminderingsconclusie voor het percentage van uw huis ook nemen dat aan uw huisbureau toegewijd is, dat bewaart u honderden of zelfs duizenden op uw belasting miljard kan.
om de conclusie van het huisbureau te nemen, zult u een gedeelte van uw die huis moeten hebben uitsluitend voor bedrijfsdoel wordt gebruikt. U kunt geen hoek van de eetkamerlijst of de keukenteller gebruiken. Het moet een vlek zijn die slechts voor zaken wordt gebruikt. En, het moet een plaats zijn waarin u regelmatig één of ander soort zaken leidt. - Beweging uit vroeg -- en spaar nog. Het leven is allen over onzekerheid, en hier is een geval waar het Congres echt dat feit begreep. Toen het Congres tot „leidde 2 in 5“ beslissen, leidden zij ook tot een uitvlucht voor mensen die zich vóór de periode van 2 jaar moesten bewegen omhoog waren. Als u uw huis in bepaalde onvoorziene omstandigheden moet verkopen, kunt u een gedeeltelijke aanwinstenuitsluiting nemen. Bijvoorbeeld, als u gehuwd bent en in uw huis slechts één jaar leeft en voor deze uitzondering kwalificeert, zult u een belastingvrije aanwinst van zelfs $250.000 kunnen hebben. Dat is één jaar, of half van de twee, van de volledige $500.000 aanwinstenuitsluiting.
Hier is als wat IRS gekwalificeerde „onvoorziene omstandigheden“ beschouwt: - Dood
- Onbekwaamheid
- Veelvoudige geboorten van de zelfde zwangerschap
- Verandering in werkgelegenheid
- Verandering in eigen ondernemingen
Neem een goede blik bij de laatste twee punten op deze lijst. Als u uw eigen zaken hebt, weet u constant verandering is. Dat betekent dat als uw zaken een verandering hebben u voor de onvoorziene omstandighedenuitzondering kunt kwalificeren. |
