Paperless Transacties van het Huis zijn Dichter dan u zou denken door Lew Sichelman Één dag, misschien in een andere melkweg, ver, afgelegen, zullen de huiskopers onthulling en inspectierapporten ontvangen en kunnen herzien; volg de vooruitgang van schattingen, reparaties en andere transactie-specifieke gebeurtenissen, en hecht zelfs wettelijke, veilige en betrouwbare digitale handtekeningen aan elektronische lening en sluitende documenten, helemaal over Internet. Ja, net. Een paperless transactie? Niet in onze levens. Goed, greep daar, cowboy. Het Paperless sluiten kan niet rond de hoek juist zijn, maar zij bewegen zich veel dichter aan werkelijkheid dan u zou kunnen denken. En wonder van is benieuwd, moet onze overheid daar helpen. Geen werkelijk. De federale overheid, zowel als de staat, doen zijn deel. Waarom enkel twee maanden geleden, volgens Nationale Hypotheek het Nieuws, wetgevers in Pennsylvania de wetgeving overging om het leiden van zaken, met inbegrip van hypotheektransacties te vergemakkelijken, online. En Ohio en Californië hebben gelijkaardige e-businessstatuten, melden het handelsdocument ontruimd, dat als de Bijbel van de hypotheekzaken door vele lezers wordt beschouwd. Op het nationaal niveau, ondertussen, zowel hebben het Huis als de Senaat versies van de digitale handtekeningswetgeving goedgekeurd die leners zou toelaten om alle noodzakelijke online onthullingen te ontvangen en te ondertekenen. Beide versies zouden nationale normen voor elektronische handtekeningen vastleggen, die digitaal door elkaar gegooide wachtwoorden of manuscript dat op een aanraking-sensative computer worden geschreven zouden zijn. Maar de versie van het Huis zou ook staats op wetten beslag leggen die specifiek het gebruik van elektronische handtekeningen belemmeren. En dat gaat een weinig te ver voor President Clinton, die heeft gedreigd om de wetgeving te weigeren die de eerste ook keer uit het vakje veegt. De verschillen in de twee maatregelen moeten nog door een conferentiecommissie worden in overeenstemming gebracht alvorens de consensuswetgeving wordt verzonden naar het bureau van de Voorzitter. Maar onder beide versies, moeten de consumenten om elektronische onthullingen eerst verzoeken, zodat kon u de overeenkomst nog sluiten de ouderwetse manier -- op het kantoor die van één of andere sluitende agent over hopen van administratie turen. Ook, verhindering en uitzetting zouden de berichten nog op papier moeten worden geleverd. In Pennsylvania, steunt het Elektronische Akte van Transacties, dat 15 Januari van kracht werd, ook elektronische handel terwijl het beschermen van de rechten van consumenten. Als de voorgestelde federale wetten, vereist het geen elektronische handel. De consumenten moeten met het eerst akkoord gaan. Maar volgens het Nationale Nieuws van de Hypotheek, doet het opstelling een geschilmechanisme en behandelt hoe een elektronisch contract voor het gerecht zal worden behandeld. De „wet gaat voorbij enkel elektronische handtekeningen,“ procureur Henry Fowler van Schnader, Harrison, worden Segal & Lewis in Philadelphia geciteerd zoals zeggend. „Het behandelt de volledige bedrijfsverhouding en de besnoeiingen over vele verschillende gebieden.“ Maar een andere advocaat van de Staat van de Hoeksteen, Kenneth Kettering van Riet Smith Shaw & McClay in Pittsburgh, vertelde het document dat de online hypotheken niet zullen gebeuren tot de openbare opnamebureaus beginnen akten en andere zeer belangrijke documenten elektronisch goed te keuren. Zoals gebruikelijk, niettemin, wacht de particuliere onderneming niet. eOriginal van Baltimore en Mortgage.com testen het elektronische sluiten -- en met wat succes, ook. Volgens eOriginal, heeft het proces tot dusver besparingen van meer dan $750 per lening geproduceerd. Nu vooruitgang is. |
