Paperless Hypotheek en het Nieuwe Sluiten van het Huis vinden in Florida plaats door Lew Sichelman
Eerste totaal het paperless, volledig elektronische hypotheek sluiten EN nieuwe de huisaankoop zijn gesloten online geweest. Andere leningen zijn elektronisch gesloten, maar nooit samen met een online verkoop. De mijlpaalgebeurtenis werd voltooid in Florida door de gezamenlijke inspanningen van een brede waaier van deelnemers. Maar het volledige proces -- het sluiten van de lening, het registreren van de documenten en het leveren van de verpakking aan de secundaire hypotheekmarkt -- vergde minder dan drie te voltooien uren. Het huis werd verkocht door Arvida Homebuilders aan Jose Ignacio Arroyo, die elektronisch de promesse en de hypotheek op het kantoor van de Titel van de Onderneming in Weston uitvoerde, Fla. de hypotheek van Arroyo was voortgekomen, werd gewaarborgd, werd verwerkt en werd goedgekeurd door Mortgage.com. Hij en zijn bouwer voerden toen al sluitend document bij de de regelingslijst van het titelbedrijf uit. Zodra de de leningsdocumenten van alle lener werden uitgevoerd en Mortgage.com zijn online kwaliteitsbeheersing uitvoerde, werden de akte en de hypotheek elektronisch overgebracht aan de Afdeling van de Verslagen van de Provincie Broward, die de documenten verifi?ërde, hen ook registreerde en prijzen elektronisch verzamelde. Het beveiligen van en het overbrengen van hypotheken zijn een complex bedrijfsproces met vele deelnemers, vele stappen, en zeer specifieke eisen ten aanzien van de controle en het beheer van contracten, verslagen en andere gevoelige documentatie. Maar in dit geval, werd de volledige transactie gemaakt tot mogelijke gebruikende diverse merkgebonden technologieën die door een proces toegelaten werden dat door eOriginal.com van Baltimore wordt gepatenteerd, Md. Na opname, bovendien, waren de hypotheek en aktedocumenten ogenblikkelijk beschikbaar voor openbaar onderzoek door Internet door de tot website van de Provincie toegang te hebben Broward. Een titelverzekeringspolis werd ook onmiddellijk uitgegeven en de eigendom van de lening werd elektronisch overgebracht naar Fannie Mae, voltooiend wat om de eerste aankoop van een elektronisch voortgekomen hypotheeklening wordt verondersteld te zijn door een secundair bedrijf van de hypotheekmarkt. Bovendien, werd de lening die rechten onderhouden vrijgegeven elektronisch aan Hypotheek Irwin, volledig met alle wettelijke en kredietdocumenten evenals een gegevensdossier die Irwin gebruikte het onderhouden in hun permanent systeem „inschepen“. En het eOriginalproces verzegelde alle documenten met de elektronische handtekeningen van de deelnemers elke stap van de manier, die hun integriteit en authenticiteit verzekeren. De „recente staat en de federale wetgeving laten een volledig nieuw niveau van elektronische handel toe,“ bovengenoemde eOriginal President Stephen Bisbee. Met de recente passage van de federale elektronische handtekeningswetgeving, verklaarde Bisbee, „één van de meest significante hindernissen voor ware, van begin tot eind elektronische handel is uit de weg geruimd, en de bedrijven kunnen overeenkomsten nu voltooien die vereisen belangrijke contracten en dat kritieke verslagen om elektronisch worden veroorzaakt en worden beheerd.“ Florida is één van vele staten om het Eenvormige Elektronische Akte van de Transactie bepaald te hebben, die juridisch bindend elektronische handtekeningen en documenten toelaten om te zijn. Maar de passage van federale de e-teken wetgeving staat een nationale goedkeuring van elektronische handtekeningen en documenten toe die voor diverse soorten bedrijfstransacties, met inbegrip van hypotheken en huis het kopen juridisch bindend zijn. Het belangrijkst, kunnen de bedrijven zoals eOriginal documenten nu uitvaardigen en leiden die alle kenmerken van documenten met „blauw-inkt“ handtekeningen in volledig elektronische vorm dragen. „Dit is wat consumenten zal toelaten om hypotheken te voltooien, auto's te kopen, voorraden over te brengen, huur uit te voeren, en zelfs kritieke bronverslagen zoals geduldige medische dossiers, allen te beheren elektronisch,“ bovengenoemde Bisbee. eOriginal zegt de voordelen van het elektronische hypotheekproces dwingend zijn, niet alleen in administratieve kostenbesparingen maar ook in de compressie van de conjunctuurcyclus en de vermindering van het risico verbonden aan veranderende rentevoeten. De „tijd het nam om de lening aan de secundaire markt te brengen werd verminderd van een gemiddelde van 45 dagen aan minder dan 5 uren,“ bovengenoemde Joe Bryant, hogere ondervoorzitter en algemene manager van het vastgoedafdeling van eOriginal. De „potentiële extra besparingen in risicovermindering voor de hypotheekindustrie zijn significant.“ | 
