Het Varken van de betaling
door David Reed
O.k., is het mijn draai. Ik houd niet van deze dingen en ik nooit, geen kwestie wat zij hen riepen. Wat zijn zij? Leningen neg-am, dat is wat. ER, gratie me, wil ik politiek verbeteren zeg „de Wapens van de Optie van de Betaling.“ Sheesh. Welke volgende? Voor het leven van me, en ik weet dat ik een schuldige partij ben, waarom gaven de geldschieters is de elektriciteit aan dit Frankenstein voorbij me. De naam is veranderd van de meer sinistere „Negatieve Amortisatie“ moniker aan het barbie-Gelijkaardige Wapen van de Optie van de Betaling. Hoe snoepje. Een omhoog komen betaling die? Aw de schillen, het is enkel een optie hon'. Ik zal u vertellen hoe deze dingen werken maar eerste zal ik u vertellen waarom zij worden doen herleven. Lenders kan buitenissige uit mooi gemakkelijk wanneer zij hun pijpleidingen zien krimpen wanneer vergeleken bij het vorige jaar. Heck, kunnen zij buitenissig wanneer hun leningsvolumes op een maand aan maand basis dalen. Dat wat doen de geldschieters leningsoriginations verhogen? Zij vinden een nieuw product en brengen dickens uit het op de markt. Ik googled „enkel het wapen van de betalingsoptie“ en kwam met 810.000 resultaten en 10 be*talen-plaatsingsadvertenties op de proppen. En wanneer één geldschieter een nieuw product toen vindt moeten de andere geldschieters volgen of anders kunnen zij zijn het waargenomen zo hebben niet zoals vele leningskeuzen als volgende kerel. Dat is waarom zij het doen. De productie van de lening vertraagt, herfinanciert bijna verdwijnt zo doen iets, om het even wat volumeveiligheidskopie krijgen. De lenings worden volumes beneden vergeleken bij andere jaren? Ja, zijn zij. Maar vergeleken bij wat? Vorig jaar? Het voordien jaar? 2004 was één ooit van de beste jaren voor leningsvolume. Het grootst was in 2003. En voor 2005 voorspelt de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek van Amerika een ander stevig jaar. Wat over rentevoeten, zijn omhoog geen zij? Opnieuw, ja, maar vergeleken bij wat? U kunt een 30-jaar vast tarief onder 5 1/2 percenten nog worden, en u kunt op uw linkerhand tellen hoeveel jaren die is gebeurd. Maar de geldschieters worden ongerust gemaakt en zij denken omhoog nieuw materiaal. Dat is waar het WAPEN van de Optie van de Betaling binnen komt. De „optie van de Betaling“ is een hypotheek die u een keus geeft van welk bedrag u zou willen betalen. Niet een slechte overeenkomst, recht? Ik zou de optie willen hebben om een verschillende betaling af en toe te verrichten (ik heb een 15 vast jaar). Hier is de boor. Elke maand zult u een verklaring met maximaal 4 keuzen van betalingen worden. 1: De minimumbetaling die een jaar met een GLB van 5% kan duren elk jaar, 2: Een rente slechts optie, 3: Een volledig afgeloste betaling en, 4: volledig afgelost 15 jaar betalings. Er zijn variaties aan dit thema maar dit is een gemeenschappelijk voorbeeld. Als u slechts de minimum maandelijkse betaling (soms zo laag zoals 1%) en niet volledig geïndexeerdee (de index plus de marge) verricht het verschil tussen twee kan terug naar uw origineel leningssaldo worden toegevoegd. Terwijl de „normale“ leningen volledig over een vooraf ingestelde termijn worden afgelost zodat de hypotheek uiteindelijk wordt betaald, kunnen de leningen „negatief“ in het kader van de programma's van de Optie van de Betaling aflossen, eigenlijk verhogend het belangrijkste saldo eerder dan het verminderen van het. Ik heb al hype, „gehoord maar David, dit geeft de consument meer keuzen dan vóór“ of „maar David, de consument kan hun het kopen macht“ verhogen bazelde - nonsens. Alle weet ik is dat de leningen neg-Am weinig gebruik in deze zaken hebben en in mijn aanbeveling slechts door zij zou moeten worden genomen die echt het effect van het product begrijpen. En nauwelijks, als dat. Het spinnen a neg-Am de lening in het verhogen van uw het kopen macht doet veel voor me niet. Er is niet genoeg lippenstift voor dat Varken van de Optie van Betaling. | 
