De waargenomen Tendensen in Homebuilding voorzien Fantasieën van brandstof en verstrekken Oplossingen door Dena Amoruso In een oog-openend artikel van het Tijdschrift van de BOUWER van Januari 2000, „Nieuwe Dawn“, het onderzoek van het tijdschriftpersoneel openbaart de „mega-Tendensen“ het voorspelt de manier builders do business in de nieuwe eeuw zullen hervormen. Aanhalend de ongelooflijke vorderingen van de laatste honderd jaar, ziet de BOUWER grote dingen voor de toekomst, maar waarschuwt ervoor dat niemand zou moeten van mening zijn dat hun afgelopen successen laurels zijn waarop zij toekomstige euforie in de bouwnijverheid zouden moeten voorspellen. Sommige dingen zullen nooit, nochtans veranderen; “. het is allen over goed vakmanschap, en dat is niet sinds de dagen van de vroege hominiden veranderd. Deze zaken zijn allen over het vinden van het juiste lap grond, het plannen als de duivel, de bouw van een kwaliteitshuis, en het hebben van de straat smarts om het te verkopen. „ Hier is een bemonstering van de BOUWER van mega-Tendensen omvat in zijn voorspellingen: Demographics Als één van snelst - de groeiende segmenten van de huis-kopende markt in de de jaren '90, immigrant en minderheidshuishoudens zullen het gezicht van het Amerikaanse homebuilding veranderen. De bouwers kunnen spreekwoordelijke paradigmaverschuivingen doen in verband met wat deze groepen zullen kopen en of zij op geografische gebieden bij allen „willen worden gegroepeerd“. Volgens Bill Ofstrem, een bouwer het onderzoeken land voor toekomstige ontwikkeling in de Provincie van San Diego, „Vele etnische kopers zijn Amerikanen van de tweede generatie. Zij willen niet als buitenstaanders worden gezien.“ Dit groeiende segment homebuyers, hoewel trots van hun erfenis, wil op een gelijk vliegtuig met de rest van de bevolking, met levensstijlkeuzen met inbegrip van die worden behandeld opgenomen door andere nieuwe ontwikkelingen, zoals golf, tennis, aanstotend, zwemmend, of cirkelend. Volgens het artikel, worden sommige subtiele veranderingen uitgevoerd voor diverse groepen volgens wat op hen kan een beroep doen. In Atlanta, bijvoorbeeld, schijnt een rijke Afrikaans-Amerikaanse bevolking niet om meer diverse selecties van het vloerplan uit homebuilders, zoals John Weiland Homes te eisen. Zij, echter, schijnen om een douane, een Europese en verfijnde verschijning boven de verhogingen van hun huizen meer te verkiezen, en de bouwers beginnen nota te nemen. Met Baby Boomers die 50 draaien zo snel aangezien wij kunnen zeggen… „en hoe oud u tijdens de „Leeftijd van Waterman“?“ waren de huishoudens verouderen 55-64 zullen zijn snelst - groeiend segment van de huis het kopen sector in het eerste decennium van het nieuwe millennium. Deze groep oefent tweemaal zo veel uit zoals hun ouders (zie „het DE-Stapelbed van Boomers van de Baby de Mythen van Pensioneringen“). Het basketbal en het softball zullen boccibal vervangen en het badminton, de tweede carrières en high-tech de huisbureaus zullen het collectieve malen vervangen, en, hoewel Boomers naar vakantie-als omgeving voor nieuwe huisgemeenschappen zal graviteren, zullen zij over het algemeen niet te verre van gekweekte kinderen en de wortels wandelen die zij definitief aangezien zij een deel van de „onderneming.“ werden hebben neergezet Antwoorden om zich uit te spreiden De bouwers en de ontwikkelaars zullen niet „alle mensen kunnen tevredenstellen alle tijd,“ volgens het artikel. De groei komt niet zonder compromissen voor. Nonchalante houding in de voorsteden met high-density huisvesting, maar kan zal daar een vraag naar huizen zoals deze worden verminderd zijn? En als iedereen lagere belastingen wil, hoe kunnen zij de (niet-in-mijn-binnenplaats kiezen) benadering NIMBY van het lage inkomen dichtbij huisvesten, met een waargenomen eventualiteit van het verminderen van hun eigen bezitswaarden uiteindelijk? De BOUWER haalt de traditionele buurtontwikkelingen (TNDs) als meestal waarschijnlijk model van buurtconcepten aan om de zegels van de vergunningsgoedkeuring te krijgen. Deze kunnen worden beschreven zoals doorgang-georiënteerde, in-fill pakketten en brownfield ontwikkelingen. De ontwerpers van de stad houden van het concept, maar op vele homebuyers kunnen niet worden indruk gemaakt tenzij de formules correct zijn, markt-wijs. De vraag voor de toekomst is hoe te dit conceptenwerk best te maken; ook weinig dichtheid vindt bouwers bestedend hoge dollarbedragen bij het voorbereiden van deze onverbeterde gebieden voor nieuw en glanzend zonder de noodzakelijke die winsten worden geoogst om het uitvoerbaar te maken. Een te hoge dichtheid doet niet op homebuyers een beroep die zich tegen het „flat-als“ gevoel van het ruiken van iemand anders kokende geuren verzetten. En, hoewel de kopers goed zullen betalen voor korter zet om, moeten zij eveneens comfortabel, met geplande open plek voelen die hen ruimte geven om te ademen, honden te lopen en vangst te spelen. Op nieuwere gebieden in de voorsteden, blijft de vraag naar de gecontroleerde of vertraagde groei uitspreiden aangezien het publiek de „verkrachting van het land“ reeds hebben plaatsgevondend op sommige gebieden waarneemt. Volgens het artikel, „aangezien de metropolitaanse gebieden zich uitbreiden, vinden vele eerste-ringsvoorsteden zich nu worstelend met desinvestering, het zelfde probleem dat steden in de jaren '70 en de jaren '80 trof. De „eerste-ring wordt“ los als enkele vroegste die voorsteden gedefiniërd, tijdens een tijd worden gebouwd toen de stations liederen afschilderend suburbia als „huizen speelden van ticky-plakkerig worden gemaakt.“ Hoog - technologieHuizen De BOUWER stelt de vraag, „enkel hoeveel kopers zal besteden aan een „slim“ huis?“ is „Weet“ zullen zij HDTV, de lijnen van ISDN, en „het type Totale van Rappel“ controlesystemen kopen die welk type van muziek u houdt en van een elektronisch oog op de jonge geitjes in de pool houdt, terwijl het aanzetten van de oven om diner voor te bereiden? De nieuwe huizen worden zelfs nu gebouwd met meer computermacht dan vele ondernemingen in de jaren '80, met een „stille revolutie“ in het nieuwe huis bedrading plaatsvinden hadden. De gestructureerde bedrading nu wordt gestandaardiseerd helemaal over het land, die kopers Snelle internettoegang, netwerkmogelijkheden voor op huis-gebaseerde ondernemingen en telewerk, en verdeelde videosystemen verstrekken die vermaak naar elke ruimte in het huis met enkel één reeks componenten kunnen verzenden. Met gestructureerde bedrading die de norm worden, kan de ware huisautomatisering niet veel erachter zijn. Die van ons dat gegrinnikt bij filmklemmen van de jaren '60 die drukknopgemak voor huis voorspellen de taken, onze kelen over de „Grote Broer kunnen spoedig ontruimen zijn ons“ syndroom in het nieuwe millennium. Het artikel haalt toenemende energiekosten, luchtkwaliteit, elektrisch nutsderegulering, en een nieuwe generatie van Internet-Klaar toestellen aan als katalysators voor de huisautomatisering boom-aan-gekomen. En, hoewel het op willekeurige, fragmentarische manier kan voorkomen, kunnen ons wij bij stem-erkenning technologie spoediger verwonderen dan wij denken, imiterend scènes vanaf Star Trek en „2001: Een ruimteOdyssee“, maar benieuwd zijnd wiens stem het ons terug beantwoordt. Naast deze mega-Tendensen, de studiesonderwerpen van de BOUWER zoals het tekort aan arbeidskrachten in de handel, de zoektocht naar hogere productiviteit door high-tech vorderingen, middelefficiency, en de de bouwwetenschappen zelf, die futuristische voorspellingen vonken en gedachte-veroorzaakt oplossingen aan deze kwesties. Wat wij zonder twijfel, echter weten, is dat de nieuwe eeuw onbegrensde mogelijkheden voor de homebuilding industrie houdt. Aangezien de verfijningsniveaus binnen het huis-kopend publiek toenemen, moeten de bouwers plaatsen om de eisen van deze consumenten te verlenen. Hun reacties zullen zonder twijfel bevestigen dat de Amerikaanse innovatie en de bereidende geest die dit land groot heeft gemaakt dit ver in het nieuwe millennium zullen blijven doen. |
