De Kuiten „Jaar „perfectioneer van het Saldo“ van de Flat“ door Broderick Perkins
De hoge kosten om een huis te kopen dwingen more and more mensen om huurschuilplaats te zoeken en dat, beurtelings, drijft de kosten van huur in een snelgroeiend aantal markten op. De consumenten die het alternatief van het huurhuis overwegen aan het kopen worden geadviseerd om van het afnemende aantal huurconcessies snel te profiteren -- als om het even welk in uw markt nog beschikbaar zijn -- zoek het beste niveau van belevingswaarde mogelijke en slot in een huurcontract op lange termijn. Waarom? De huren hebben de hoek gedraaid en veel sneller toenemend dit jaar geweest dan zij vorig jaar deden. John Burns de stichter van Irvine, heeft op cA-Gebaseerd RealEstateConsulting.com reeds „2006 gesynchroniseerd: Het jaar van de Flat“ omdat huisprijzen -- op 13 percenten in vorig jaar en 58 percenten in het verleden vijf jaar nationaal -- zich voorbij het bereik van vele huishoudens met een gemiddeld inkomen hebben bewogen. Tijdens die tijd, hebben de flateigenaren huren niet kunnen opheffen omdat de lage hypotheektarieven huis het kopen, met inbegrip van tweede huisbeleggingsaankopen bevorderden; de ontwikkelaars profiteerden van lage financiënkosten door flats in plaats van flats te bouwen; en de flatomzettingen namen flats uit de markt, bovengenoemde Brandwonden. Novato, op cA-Gebaseerde RealFacts zegt het eerste trimester de gegevens openbaren de nieuwe vraag naar huurhuizen more and more markten toestaat om dat „perfecte evenwicht“ te vinden -- de een tarief en vraag die van de 94 tot 95 percenteninbezitneming een de verhogingstarief produceren van de 5 tot 6 percenten jaarlijks huur. Het „„perfect saldo“ punt is illusive de laatste jaren alles bij elkaar maar een paar markten geweest. Nu is het reeds lang gevestigd in de Los Hoeken en (Californië) het Binnenlandse Imperium de Metropolitaanse Statistische Gebieden (MSAs), in Las Vegas en Phoenix MSAs tijdens vorig jaar, heeft geconsolideerd en aan Seattle, WA uitgespreid; Reno/Vonken, NV; Oxnard/Ventura, CA en van Californië het gebied MSAs van de Baai van San Francisco in het eerste trimester van 2006,“ zeiden Caroline S Latham CEO RealFacts Latham zegt Fresno en Albuquerque, met jaarlijkse huur stijgt in de hoge 3 percentenwaaier en de inbezitnemingen enkel plotseling van 95 percenten zijn niet veel erachter. RealFacts controleert zowat 11.300 flatgebouwen van 100 eenheden of meer, in een baan van 15 die staten grotendeels aan ten westen van de Rivier van de Mississippi worden geconcentreerd, maar ook Florida en Indiana. De huren voor het gegevensbestand verhoogden jaarlijks 3.6 percenten tot een gemiddelde $926, terwijl de inbezitneming jaarlijks 1.4 percenten tot 93.6 percenten verhoogde, die op duidelijke beweging naar dat „perfecte saldo wijzen.“ Het eerste trimester was het vijfde opeenvolgende trimester het tarief jaarlijkse huurverhogingen is gegroeid. Elke belangrijke MSA toonde een jaarlijkse huurverhoging, behalve Tucson, AZ en Colorado Springs, Co, volgens RealFacts. Ondertussen, meldt de hogere verwante redacteur Parke M. Chapman van de Nationale Investeerder van het Vastgoed, het zelfde rimpelingseffect die zich door de huis-voor-verkoop markt in het Zuiden bewegen, treuzelde verhogingen van huisprijzen is bestemd om een gelijkaardige tendens van de huurmarkt te veroorzaken. „Het schijnt dat het nieuws van de het laten leeglopen vastgoedbel niet heeft bereikt en de prijzen van ééngezinshuizen aan tarieven blijven toenemen die uit het nationale gemiddelde afpassen,“ gemeld Chapman. Analist Steve Sakwa van Merrill Lynch vertelde Chapman dat 19 van de 48 sporen van marktenMerrill die sterke huisprijzen in het vierde trimester zagen in het Zuiden met inbegrip van Tamper en Orlando, FL waren; Houston, TX; Nashville, TN en Raleigh, NC. Het recente onderzoek openbaart namelijk een Amerikaans migrerend patroon van huiskopers die grotendeels aan het Zuiden en andere gebieden vluchten waar de huisprijzen goedkoper zijn. Die linkerzijde achter wie zich niet kan veroorloven om huur vaak te kopen om een dak over hun hoofden te houden. | 
