Het plukken van en het Kiezen van het Volgende Gebied van de Boom van het Vastgoed door M. Anthony Carr
Iedereen die de volgende vastgoedstormloop zoeken -- de plaats waar de mensen bij $100.000 zullen kunnen kopen en voor $200.000 in zes maanden verkopen. Zo word ik e-mail over of één stad een betere plaats is over een andere te kopen. Is het tijd om waterkantbezit te verkopen te kopen of? Is het land de volgende boommarkt voor vastgoed? Het antwoord, eenvoudig, op al bovengenoemd is ja „.“ Ja, als alle parameters die een groeiende economie steunen op zijn plaats en zich op het punt staan vooruit te bewegen. Ja, als de investering uw doelstellingen op dit ogenblik op uw begroting ontmoet. Ja, als u de juiste financiering op zijn plaats hebt om een positieve cash flow tot stand te brengen of een bezit te vinden dat zich omhoog in waarde bij een klem hoger dan inflatie beweegt. Het vastgoed, in tegenstelling tot voorraden of banden, is een goede investering wanneer… u enkel moet het weten waar te te kopen. Als het oude gezegde gaat: plaats, plaats, plaats. De plaats is zeer belangrijk en hangt tegelijkertijd van het economische beeld van die plaats af. Niet u hebben gehouden van een huis in de markt van D.C., bijvoorbeeld, zeven jaar geleden gekocht te hebben? Om het even welk bezit zou trots u gedaan hebben. De gehele markt groeide bij 153 percenten in die periode. Aldus, waren de plaats en de timing zeer belangrijk, allen gebaseerd op de komst van de recentste economische die boom, aan een betaalbare, maar lage levering van adequate huisvesting wordt gekoppeld. Zo waar kunt u die formule nu vinden? Begin die kleinere markten bekijken waar het federale besteden of het privé investeren zich omhoog beweegt. Voor de startinvesteerder, kijk eerst rond uw staat. En gebruik dan de volgende punten als gids op of het een goede tijd is te kopen: Lage huisvestingsprijzen. Waar bevinden de prijzen zich in vergelijking tot het potentieel voor huurinkomen? Als een huureenheid kan worden gekocht zodat de maandelijkse huur de hypotheek en belastingsbetalingen behandelt, dan maakt dit voor een goed begin op de investeringsweg. Terwijl vele zogenaamde investeerders de activagroei van een investering bekijken, zouden zij werkelijk het netto huurinkomen in plaats daarvan moeten bekijken. Als u 8 tot 12 percenten jaarlijkse terugkeer op de waarde van een huis in huurinkomen kunt maken, is dat inderdaad een goede investering. Om huisvestingsprijzen te vinden, begin met een Webonderzoek zoals, „Springfield Virginia huisvestingsprijzen,“ of de gemeenschap u onderzoekt. Stabiele economie. Wat op de staat en de lokale basis gebeurt. Opnieuw, begin met uw onderzoek door de staat/het plaatselijk economische ontwikkelingsgezag te vinden. U zult de economische groei in vergelijking tot de economie van de V.S. zoeken en hoe het in vergelijking tot de afgelopen jaren heeft geleid. Zoek economische voorspellingen, grafieken, werkgelegenheid/werkloosheidsgegevens, gieten enz. over deze met een fijne tandkam om te weten te komen als de gemeenschap waar u wilt investeren zich omhoog beweegt, neer leidden, enz. Nieuwe geplande banen/installaties/het federale besteden. In de bovengenoemde onderzoeken naar het huidige economische beeld, zoek wat zover als de groei gebeurt. Bewegen de nieuwe bedrijven zich binnen aan de markt? Breiden de huidige bedrijven hun faciliteiten uit? Zijn er baanbesnoeiingen of de baangroei? Als u aanwijzingen ziet dat de groei op de manier is, ga uw controleboek weg en begin een investeerdershypotheek te zoeken. Maar zorg ervoor u één meer ding controleert. De vacaturetarief van de huur. O.k., zijn de huisvestingsprijzen binnen uw begroting en de economie is stabiel; heck, staat het zelfs te groeien op het punt. Groot. Hoe is de huur inventaris? Zijn er heel wat het? Zijn er teveel van het? Het vacaturetarief u weten hoe lang uw bezit op de markt zal zijn en hoeveel huurinkomen u in elke maand zal kunnen trekken. Zult u een positieve of negatieve cash flow elke maand hebben? Zodra u deze punten in uw behandeld plan hebt, bent u nu bereid beginnen bezit te bekijken. Kom uw vastgoedteam (agent, geldschieter, verzekeringsagent, contractant, enz.) bijeen en raak de weg aan de bouw van rijkdom. |
