Planning voor Uw Vertrek wanneer het Veranderen van Bedrijven door Jim Gillespie
Wanneer u in de commerciële zaken van de vastgoedmakelarij lang genoeg bent geweest, kunt u op veranderende bedrijven één of meerdere tijden door uw carrière bijna tellen. Ik groeide het spelen van heel wat sporten als jong geitje en tiener in Kerstman Monica, Californië, en twee van de kerels groeide ik het spelen met en het gaan naar school met omhoog gebeëindigd allebei speelde het Belangrijke Honkbal van de Liga 14 jaar… van Tim Leary en Pete O'Brien. Ik was gelukkig om als gast van Tim worden verzocht om golf drie jaar in een rij bij toernooien te spelen bij het Strand die van de Kiezelsteen de Belangrijke Spelers van het Honkbal van de Liga en hun gasten kenmerken, en voor me voelde ik werkelijk als een jong geitje die opnieuw langs en met elk van deze atleten worden omringd spelen die ik zeer bewonderde. Tijdens één van de rondes Tim en ik werd in paren gerangschikt met een jonge mens die net zijn eerste jaar van het spelen van het Belangrijke Honkbal van de Liga had voltooid, en Tim had net tegelijkertijd het spelen van zijn 12de seizoen voltooid. En toen de jonge man werd verbaasd bij hoeveel spelers Tim kende en groeten met tijdens de dag ruilde, vergelijkbaar geweest met de relatively few spelers de jonge speler zich eigenlijk hij kende zei, „Tim, hoe het is dat u zodat vele spelers het weet en ik ken nauwelijks om het even welk van hen?“ En Tim antwoordde met, „wanneer u in de Belangrijkste Liga's 12 jaar hebt gespeeld en aan zo vele verschillende teams aangezien ik heb verhandeld, is het werkelijk gemakkelijk krijgen om heel wat deze mensen te kennen.“ En zulke is het geval ook met uw carrière in commercieel vastgoed. Wanneer u bedrijven verandert krijgt u om a lot more mensen eenvoudig te kennen omdat u door hen in de bureaus bent omringd u in in de loop van de jaren hebt gewerkt. Maar de problemen kunnen zich soms ontwikkelen wanneer het verlaten van een bedrijf dat u plande of ooit nooit veronderstelde toen u eerst van het bedrijf lid werd. Veelvuldig verzoeken de de makelaar-agent van het makelarijbedrijf overeenkomsten het bedrijf het recht hebben om „redelijke“ hoeveelheden van uw normale netto commissies op om het even welke transacties van van u te houden die dicht nadat u het bedrijf verlaat. Dit wordt veelvuldig in makelaar-agent overeenkomsten geschreven op de theorie worden gebaseerd dat u niet meer aan deze overeenkomsten na u eigenlijk verlof het bedrijf zult werken, of bij het minimum zal iemand anders van het oude bedrijf werken aan deze transacties die samen met u. Nu in werkelijkheid, wanneer een agent een bedrijf hij verlaat of zij vaak nog de enige persoon die aan de transacties werken is die zij alvorens het bedrijf al manier door hun het sluiten omhoog te verlaten hebben geproduceerd. En niemand in het oude de makelarijbedrijf van de agent doet om het even welk werk aangaande deze overeenkomsten bij allen. Maar soms beslist het oude makelarijbedrijf zij nog het recht hebben om de commissies te verminderen zij hoe dan ook de vertrekkende agent na deze overeenkomsten dicht zullen betalen, en dit is waar het slechte bloed werkelijk kan beginnen zich tussen een agent en hun oude firma te ontwikkelen. (ik ben veelvuldig over de wettigheid van een agent benieuwd geweest die aan transacties namens hun oude makelarijfirma voortdurend te werken terwijl nu het hebben van hun vergunning aan boord bij het nieuwe bedrijf. Maar dit blijft nog vandaag een normale praktijk in onze industrie.) Ik breng omhoog elk van dit omdat twee van mijn trainende cliënten momenteel deze problemen met de bedrijven ervaren die zij hebben gebruikt om te werken voor. De bedrijven nemen grote beten uit de normale de commissiespleten van de agenten op overeenkomsten die sluiten nadat de agenten deze firma's hebben verlaten, en de agenten zijn zeer boos over het. En natuurlijk heeft niemand bij de oude bedrijven van de agenten om het even welk werk aangaande deze transacties bij allen hen aan het sluiten doen helpen. Daartoe denk ik het een goed idee is ervoor te zorgen elk van dit vooraf wordt behandeld wanneer u uw makelaar-winkelbediende overeenkomst bespreekt alvorens u van een nieuwe firma lid wordt. Dit zal waarschijnlijk vrij gemakkelijk zijn te doen omdat de firma u werkelijk aan boord met hen wil komen, en iedereen die u waarschijnlijk nooit het nieuwe bedrijf op dat in time ogenblik verlaten denken zal. Zo kunt u een contract opgeven willen bespreken die dat als en wanneer u het bedrijf verlaat, u zult blijven werkend aan om het even welke overeenkomsten u lopend hebt, en uw die commissie op die overeenkomsten wordt verdeeld zal precies het zelfde blijven als het altijd was toen u met het bedrijf werkte. Of, als u het redelijk vindt en denkt dat u een verminderde commissie op deze transacties zou moeten worden betaald na het verlaten van het bedrijf, kunt u de nauwkeurige hoeveelheid commissievermindering willen beschrijven u op deze overeenkomsten onder ogen zult zien. Het is eenvoudig oneerlijk om het bedrijf toe te staan om hun eigen discretie in deze kwesties, als de manager soms te gebruiken die u heeft verloren aangezien een agent gerechtvaardigd kan voelen in het houden van een groter aandeel van uw commissies van deze transacties nadat u bent gegaan. Soms kan het hun manier zijn om hun ongenoegen bij het zien te compenseren u weggaat. Doe dat een kleine vooruitgang planning op dit voor tijd, en als u ooit omhoog beëindigt verlatend een ander bedrijf in de toekomst, zult u veel gelukkiger zijn dat u deze voorwaarden besprak u tegelijkertijd eerst van het bedrijf lid werd. | 
