Post het Kopen van het Huis van de Boom Tweede Strategieën - 1/9/2007 - het Tweede Bezit van de Vakantie van de Pensionering van Huizen

Post het Kopen van het Huis van de Boom Tweede Strategieën

door Broderick Perkins

De economische marktvoorwaarden verschoven vorig jaar in de gunst van de kopers van het vakantiehuis in sommige gebieden van het land, enkel aangezien het traditionele seizoen van het de winterweer nog meer hitte uit de tweede nationale en toevluchtmarkten vergde.

Maar dat betekent niet vakantiehuis het kopen een wind is.

Enkel vraag sommige recent-aan-marktspeculanten die hun overhemden verloren aangezien de laatste boom langzaam verdween. Andere investeerders zagen hun cash flow contant geld worden langzaam als gevluchte speculanten. Nog maakten anderen het kopen fouten die hun tweede schot bij de Amerikaanse Droom, fysisch uit bereik zetten.

Het kopen van een vakantiehuis als investering of huurbezit vereist zelfde zorgvuldige forethought noodzakelijk voor om het even welke investering evenals professionele hulp waar gerechtvaardigd.

„Bestudeer het onderwerp zodat zult u wat om weten te verwachten. Het doen van overvloed van onderzoek en het nemen van een opgeleid besluit zullen uw droom van het vakantiehuis van het worden nightmare houden,“ zegt Christine Karpinski, directeur van de Gemeenschap van de Eigenaar voor HomeAway.com, een online de huurmarkt van het vakantiehuis.

„Het kopen van een vakantiehuis, vooral één u gaat verhuren, betekent terechtkomend in een gehele nieuwe levensstijl,“ bovengenoemde Karpinski, ook auteur van „hoe te om de Eigenschappen van de Vakantie door Eigenaar“ te huren (Pers van de Pollak Kinney, $26).

Voor die die de tweede duik nemen, hier is te overwegen wat.

 

• De bellen zijn volledig van lucht. Één van de redenen sommige markten is gunstig op dit ogenblik is grotendeels toe te schrijven aan vluchtende speculanten die de lucht nemen uit bellenmarkten waar de waarden kunstmatig opgeblazen waren en de markt oversupplied. Overweeg meer gevestigde gebieden waar de kortere levering eigenschappen waarde laat houden en een regelmatige stijgende druk op prijzen toepast.

   

• Verlaat uw hart in San Francisco niet als uw portefeuille zich niet de pijn kan veroorloven.

  „Het is gemakkelijk te worden de achterstand ingelopen en op de gestippelde lijn te ondertekenen wanneer u ziet dat het schitterende strandhuis of de perfecte ski zijn toevlucht neemt. Dit is vooral moeilijk voor vakantiehomebuyers omdat wij risico-afnemers die neigen om onze emoties te gebruiken meer dan onze hoofden,“ bovengenoemde Karpinski zijn.

   

• Koop waar u renters kunt ontvangen. Zelfs als u geen bedoeling hebt om uw bezit te huren op dit ogenblik, kunt u later moet. Dat betekent een gebied inkoop waar u uw bezit kunt huren indien de behoefte zich voordoet. Als u en u geen inkomensbuil in de weg raakt, kan het verkopen uw enige opties zijn. Een groeiend aantal investeerders van het vakantiebezit vindt communautaire druk tegen huren op korte termijn. De verboden op huren op korte termijn konden een geplande investering in een witte olifant veranderen als het huurinkomen in de terugkeer werd voorgesteld.

   

• Denk na hurend door eigenaar eerder dan het gebruiken van een bedrijf van het bezitsbeheer. HomeAway, Inc.- onderzoeken rapporteert het gemiddelde wekelijkse die tarief door de eigenaren van het vakantiebezit $1.656 is wordt verzameld en die huur 20 of meer weken elk jaar wordt verzameld. Dat is genoeg om meer dan $750 in positieve maandelijkse cash flow op een hypotheek te produceren die $2.000 per maand kost. De cash flow omvat geen weer voorkomende kosten, voorbij de hypotheek, met inbegrip van de kosten van bezitsbeheer die een echte beet op cash flow kunnen zetten. Het inkomen ook houdt niet rekening met de belastingsvoordelen verbonden aan tweede huiseigendom.

  „Internet heeft hurend door veel gemakkelijkere eigenaar gemaakt,“ zegt Karpinski.

   

• Overweeg bezit dichtbij genoeg aan gemakkelijk en snel worden aan voor uw eigen vakantiebehoeften en om onderhoud, onderhoud en andere redenen u kunt wensen om te bezoeken. Reis naar u anders droom kon het huis in uw winst eten.

   

• Denk na hurend uw bezit 17 weken en uw nieuw vakantiehuis zal betalen voor zich (met inbegrip van hypotheek en andere kosten) als uw maandelijkse hypotheekbetaling minder dan of gelijk aan één piekweekhuur is, Karpinski zegt. De resterende 35 weken zijn jus of veel ontsnappingstijd.

   

• Koop neer - tijd. Neem enkele jus als uw. Koop bezit dat zal betalen voor zich en dan wat zodat u hebben de optie om van een ontsnappingstheater in een wereld te genieten waar de narigheid de norm eerder dan de uitzondering is.