De prijzen omhoog, Volume neer in Yorba Linda, zeggen Makelaars in onroerend goed
door Blanche Evans
Yorba Linda, Californië ervaart een typische seizoengebonden aanpassing, zegt Makelaars in onroerend goed, maar niet wordt ook ontspannen over het kopen. De prijzen zijn zelfs terwijl het verkoopvolume neer is, zeggen omhoog lokale Makelaars in onroerend goed. „Yorba Linda is een grote die stad uit meer dan 20 vierkante mijlen, met een bevolking van 62.678 mensen,“ wordt uitgespreid zegt Makelaar in onroerend goed Namneet Dhaliwal. „Yorba Linda heeft met een prijs bekroonde die scholen met open plekken en overvloed van recreatieve faciliteiten worden gecombineerd die tot het maken een uitstekende stad binnen te leven. Als u een grote werf zoekt en een mooi huis, in een wenselijke buurt, zult u dat alles en meer in de stad van Yorba Linda.“ vinden Ongeveer adviseert de markt, Dhaliwal, „neem het gemiddelde verkoop van prijs want 68 huizen waren $746.105 verkochten en de gemiddelde dagen op de markt 58, volgens lokale MLS voor maand van Okt. 2004 waren. Er waren 87 nieuwe lijsten met een gemiddelde lijstprijs van $923.818 en 34 eigenschappen waren in het kader van contract voor zelfde periode. De huizen onder of rond $700K verkopen nog in redelijke tijd. Maar de eigenschappen boven teken $900K hebben wat daling van prijs en het blijven een weinig langer in de markt gezien. Aangezien wij het vakantieseizoen naderen, krimpt de inventaris. Nadat de verkiezingsonzekerheid over en hypotheektarieven is die laag zijn, zijn er daar meer kopers. Dit allen leidt tot het begin van gelijkaardige situatie aangezien wij vorig jaar hadden, waar wij meer dan op aanbieding op de eigenschappen zagen en de kopers aan de voorwaarden van verkopers moesten voldoen om een succesvolle bieder te zijn. Dit allen leidt tot de markt van een sterkere verkoper, hoewel de prijzen voor maand van November stabiel zijn geweest. De nieuwe lijsten verkopen sneller dan zij vóór verkiezing deden, is er minder onderhandelingsruimte in vergelijking tot de zomertijd.“ Verklaart Realtor Sharon M. Koziel, „het was niet tot de jaren '60 dat Yorba Linda begon ervarend de enorme bevolkingstoename die de rest van Oranje Provincie voor de vorige twee decennia had ervaren. Yorba Linda, eens een kleine landbouwgemeenschap van ongeveer 4.000 mensen, begon met zijn transformatie in een moderne gemeenschap met integratie die in 1967 voorkomen. Vandaag, is Yorba Linda een mooie stad met vele grote winkelcentra en prachtige parken. De prijzen van het huis blijven beklimmen en de huizen verkopen snel. Het is het huis van de Presidentiële Bibliotheek Nixon, het Museum en de Geboorteplaats. De provincies van van de de grenzenRivieroever en Los Angeles van Linda van Yorba met de bergen van San Bernardino en van San Gabriel enkel uren drijven. Een korte aandrijving van 10 mijlen en u is in Disneyland. De voorwaarde van de markt is goed met een evenwichtigere marktvoorwaarde die het kopen van of het verkopen van een plezieriger huis.“ maakt „Wij zien de seizoengebonden verschuiving voor de vakantie,“ stelt Makelaar in onroerend goed Robyn Filippo voor. „Huizen die op de markt 90 dagen zijn geweest of langer hun prijzen, voorwaarde moeten aanpassen en volledige commissie aanbieden om kopers binnen te brengen. De prijzen stabiliseren zich. De verkoop heeft aan een ontspannen tempo gekoeld. De prijzen in postcode 92886 zijn omhoog 34.6 percenten van een jaar geleden, en het verkoopvolume is onderaan 24.3 percenten. De prijzen in postcode 92887 zijn omhoog 25.7 percenten van een jaar geleden en het verkoopvolume is onderaan 17.9 percenten van een jaar geleden.“ |
