> De Raad van de eigenaren van het huis
De voordelige Huren van het Huis van de Vakantie
door Broderick Perkins
De huren op vakantiehuizen typisch zijn goedkoop genoeg aantrekkelijker maar hoog genoeg aan reizigers dan traditionele reisaanpassingen, te zijn in meer dan genoeg contant geld brengen om de hypotheek en onderhoudskosten te betalen. Omdat de huren van het vakantiehuis voor reizigers hoger zijn dan huren op lange termijn die door conventionele huurders worden betaald, zult u uw bezit moeten huren slechts ongeveer 20 weken elk jaar, die tot minder slijtage en scheur op het bezit dan met full-time huurders leiden. Dat verlaat vaker het bezit voor de handel van het vakantiebezit met andere eigenaren van het vakantiebezit open in ver-van plaatsen. Wanneer het tijd is om een succesvol bezit van de vakantiehuur te verkopen kan het voor een premie verkopen omdat u niet alleen een bezit verkoopt, verkoopt u ook gevestigde zaken. „Niets van dit werk als u door een bedrijf van het bezitsbeheer,“ huurt zegt Christine Karpinski, self-taught Atlanta, de eigenaar van het de vakantiebezit van GA en deskundige met eigenschappen en groeiende zaken van de vakantiehuur in Florida panhandle. Karpinski, ook een websiteuitgever, een instructeur en een auteur van hoe te om de Eigenschappen van de Vakantie door Eigenaar te huren: De volledige Gids Te kopen, Erin te slagen leveren, Uw Investering van de Huur van de Vakantie huren handhaven en adverteren (Pers van de Pollak Kinney, $26), verstrekt andere hulpmiddelen voor de eigenaren van het vakantiebezit die voor een winst willen huren. De titel is een mondvol; het boek is beknopt en aan het punt. Karpinski zegt het huren van vakantiebezit voor een winst geen cinch is, maar als u door de tussenpersoon te verwijderen begint, hebt u reeds zo veel zoals van uw huur de helft inkomen bewaard. „In de gebieden waar ik ben, laden zij overal van 40 tot 60 percenten (van uw vakantiehuur). Langs de kust is het 30 tot 45 percenten. Zij gaan naar nikkel en de dime u en het is krankzinnig,“ zij zegt. De groeiende markt van het vakantiebezit was één van weinig sectoren in de reismarkt om een verhoging van 9/11 te krijgen toen een vreselijke natie van reizigers geen vakanties wilde inkorten en zich dichter aan huis besliste te houden en meer binnenlandse vakanties te nemen. „Na 2001 was mijn beste jaar. Alvorens 2001 renters uit Georgië kwamen, Alabama, Kentucky, Tennessee. Na 2001, kwamen zij ook uit Minnesota, Illinois, en Michigan en zij dreven omdat zij bang waren om te vliegen,“ bovengenoemde Karpinski. De groeiende baby -baby-boomermarkt van rijke, verouderende Amerikanen kocht reeds tweede-automatisch besturt eigenschappen op, die sommige toevluchtgebieden veranderen in high-end enclaves waar meer en meer vaak werken stiffs gevonden het moeilijk om zich huizen dichtbij hun banen te veroorloven. De laatste recessie moedigde ook meer investeerders aan om zich in vastgoed te bewegen, enkel aangezien meer reizigers ertoe aan werden gezet om de aanpassingen van het vakantiehuis te onderhandelen. „Wij keerden enkel van Toscanië terug. Wij hadden drie families die gingen en wij betaalden $2.000 per week voor een 25.000 vierkant-voethuis. Het was stom. Het was belachelijk. Wij konden pasvorm 25 daar hebben meer mensen in. U kunt niet naar Disneyland of van New York Stad voor dat soort geld gaan,“ bovengenoemde Karpinski. De veranderingen in de vermogensbelastingwetten hebben ook het winstgevender gemaakt om een tweede huis te bezitten. De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NAR) zegt 2003 waarschijnlijk een verslagjaar voor tweede-huisverkoop met een ontworpen raming van 445.000 transacties waren, in vergelijking met 359.000 die tweede huizen in 2001 worden verkocht, en 264.000 in 1991. De middenprijs bevindt zich nu bij ongeveer nationale $200.000, zegt NAR. NAR zegt ook hoewel de meeste kopers seconde en vakantiehuizen aangezien de spelhuizen voor recreatief gebruik, een benchmarkoverzicht van bestaande eigenaren in 2002 de groeiende rente in investeringseigenschappen aantoonden kopen, die regelmatig van 20 percent van tweede-huiskopers in 1999 tot 37 percent van kopers in 2002 toenemen. Om het grootste deel van een tweede-huisinvestering te maken, brengen de eigenaren vacationers ertoe voor hen betalen, zonder de dure bedrijven van het bezitsbeheer te gebruiken. „Is hier mijn helling: De markt (FRBO) van de voor-huur-door-Eigenaar is onaangesproken. Het Ministerie van Florida van Opbrengst vertelde me de inbezitneming FRBO hoger is dan die met beheersbedrijven,“ zij zei. Terwijl het verwijderen van de tussenpersoon een groot begin is, zijn er meer het bezitseigenaren van de het werkvakantie moet doen zeker zijn om rentabiliteit te bereiken. | 
