De juiste Planning van het Project in de Verenigingen van de eigenaar van het Huis door Richard Thompson
Het "uit"seizoen is de tijd van jaar dat de Raad zou moeten voorstellen voor eerlijke van de weerbouw en vernieuwing projecten schikken en herzien. Het schilderen, het schermen, pool het replastering en het dakwerk zijn maar enkelen van de belangrijkste punten die het profiel passen. Er zijn verscheidene praktische redenen om het proces vroeg te beginnen: De contractanten zijn beschikbaar - de Winter is een langzame tijd voor vele contractanten. Dit betekent zij de tijd hebben uw werk zorgvuldig om te overwegen en een goed voorstel uit te werken. Beter van de prijs vaststellend - soms kan het werk u gedaan wilt tijdens de wintermaanden worden uitgevoerd, (zelfs bepaalde soorten dakwerk). Als u overeenkomt om het project te beginnen nu, kunt u enkel een significante hoeveelheid geld besparen. Plannend voorkeur - als u het voorstel van een contractant nu goedkeurt, kunt u het schot over het algemeen roepen zover als het plannen. Wacht niet tot de recente lente of de zomer… kunt u het programma helemaal niet maken. Het schikken voor geld - als u genoeg reservegeld niet hebt geaccumuleerd om het werk te doen, zult u verscheidene maanden nodig hebben om een speciale beoordeling te bespreken goed te keuren en te verzamelen. Coördinatie met ingezetenen - als het project uitgebreid en vernietigend is, zult u ingezetenen vooruit de timing en de lengte van het willen goed waarschuwen. Dit zal hen de kans bieden om vakanties rond te werken of strategisch te plannen. Word altijd verwijzingen en controleer hen. Het is belangrijk om slechts contractanten te gebruiken die een goed spoorverslag hebben. Zorg ervoor de verwijzingen voor het werk zijn dat in grootte en ingewikkeldheid met van u vergelijkbaar is. Het is niet ongewoon voor kleine contractanten om in over hun hoofd te krijgen wanneer het proberen om onderaan het werk te nagelen. Voel comfortabel dat zij kunnen leveren wat zij beloven. Altijd aan, altijd (herhaling) altijd gebruikscontractanten die behoorlijk vergunning gegeven, in entrepot en verzekerden zijn om het werk te doen gaan zij te presteren. Als u om het even welke vraag over vereisten hebt, contacteer de staats vergunning gevende raad. Gebruik het. Dring bij direct het worden van een huidig exemplaar van de dekking van de de aansprakelijkheidsverzekering van de contractant van zijn verzekeringsagent aan en als u het voorstel goedkeurt, vereis dat de vereniging op deze verzekering als „extra verzekerde“ wordt omvat. Opnieuw, breng een aangewezen en huidig verzekeringscertificaat van de agent van de contractant ertoe om het te bewijzen. Verricht geen vooruitbetalingen op het projectwerk. Dit is vaak het teken van een contractant op een „schoenkoord“ dat uw geld kan gebruiken om afgelopen arbeid of leveringsrekeningen te betalen. U zou hoog kunnen worden verlaten - en - droogt met het onafgewerkte werk. In plaats daarvan „de vooruitgangsbetalingen worden“ algemeen verzocht die voor tot op heden voltooide het werk betalen. Maak niet meer dan twee per maand en ben zeker om het werk te inspecteren om voltooiing te verifiëren. Wanneer het verrichten van betalingen, hebben het contractantteken een Verklaring van afstand van het Pandrecht voor het ingeschreven bedrag. (Uw procureur kan de aangewezen vorm verstrekken of de raad van de staatscontractant om een steekproef vragen.) Een verklaring van afstand van het Pandrecht is de belofte van de contractant die hij (of zal betalen) alle arbeid en materiaal/leveringsrekeningen met betrekking tot het project heeft betaald. Houd in mening dat als uw contractant „vergeet“ om zijn leveranciers of onderaannemers te betalen, die mensen het recht hebben een pandrecht op verenigingsbezit te plaatsen om hun schuld te beveiligen. Het is een goed beleid om exemplaren van al levering te vereisen, materiaal en arbeids worden de rekeningen vastgemaakt aan en in de ondertekende Verklaring van afstand van het Pandrecht van verwijzingen voorzien. Voor om het even welke aanzienlijke bouw, is het zeer belangrijk om een procureur te impliceren die het contract opstellen of kan herzien. Mijd deze belangrijke stap niet. Er berijden een op wat de Raad de vereniging aan verplicht. Er zijn veel over juiste project planning te kennen. Vergeet de sprong van geloof op dit. (Het veiligheidsnet kan enkel niet zijn daar wanneer u. landt) Tref de voorzichtige maatregelen nodig om de vereniging te beschermen en die een kwaliteitsbaan aan een eerlijke prijs wordt gedaan te krijgen. | 
