Het Beheer van het bezit - Goede Investering?

Het Beheer van het bezit - Goede Investering?
door Phoebe Chongchua

De flats, de flats, de duplexen, de ééngezinswoonplaatsen en de bureaugebouwen kunnen al rundvlees omhoog uw financiële portefeuille. Maar zoals met alle investeringen zij aandacht en soms aanzienlijk onderhoud vereisen.

Geen kwestie welk groottebezit u geeft voor, leidend het kan vraag bij alle uren van de nacht, gestage verzoeken betekenen voor bezitskwesties onmiddellijk te behandelen of de plotselinge vacatures, om nog te zwijgen van, de gerechtelijke maatschappij wij leven kunnen binnen ruime hoofdpijnen voor investeerders veroorzaken.

Dat is waarom vele investeerders de bedrijven van het bezitsbeheer gebruiken om het risico te verminderen, „wanneer u in huurbezit investeert deze dagen het niet alleen een investering zoals voorraden en banden is. Het is meer van zaken u waarin binnengaat,“ zegt procureur Ted Kimball van Kimball, Tirey & St. John Law Firm in San Diego, Californië.

Kimball en zijn partners vertegenwoordigen honderden de eigenaren en de managers van het huurbezit. Hij zegt het bezitsbeheer werkelijk over het laatste paar van decennia heeft gebloeid hoofdzakelijk omdat er talrijke wettelijke overwegingen om zich van zijn bewust te zijn wanneer het runnen van dit type van zaken. De „eigendom van huurbezit is zo gewaagd van een aansprakelijkheidsstandpunt dat het steek houdt om bezitsbeheer te hebben,“ verklaart Kimball geworden.

„Toen I eerst begon wet in 1977 uit te oefenen waren er veel van onze cliënten die hun eigen bezit beheerden,“ zegt Kimball.

Maar niet verklaart anymore Kimball, „nu is het zeer zeldzaam dat de cliënten of de eigenaren zich in om het even welke actie zullen vertegenwoordigen en veel meer eigenaren naar bezitsbeheer zijn gaan helpen de zaken beheren van het bezitten van huurbezit.“

Richard Wenrick, mede-eigenaar van de Groep van het Beheer Trilar in Carlsbad, Californië, zegt er verscheidene voordelen zijn u van het inhuren van een bedrijf van het bezitsbeheer krijgt. Zij omvatten de beoordeling van van de best mogelijke huur voor het bezit, het berekenen van nauwkeurige inkomen en uitgaven op het bezit, het blijven huidig op de juridische voorwaarde en het handhaven van de activa.

Het beslissen op een bedrijf van het bezitsbeheer te brengen is slechts de eerste stap. Het vinden van het juiste bedrijf dat wordt gericht op uw doelstellingen om uw huur in werking te stellen is de volgende kritieke overweging.

Er zijn verscheidene vragen en kwesties met een beheersbedrijf te stellen en te bespreken alvorens in een contract binnen te gaan:

 

• Hoe lang het bedrijf in zaken is geweest?

   

• Welke types van eigenschappen beheert het bedrijf en in welke geografische plaatsen?

  „Zij zouden een groot bedrijf kunnen zijn maar zij zouden niet werkelijk het beste bedrijf voor uw vier eenheden in de stad kunnen zijn, als zij slechts in Noord-Provincie leiden,“ zegt [bijvoorbeeld] Wenrick.

   

• Bespreek de stijl van het beheersbedrijf van het beheren van huren.

  „Iedereen zegt „Hey ik mijn bezit het beste in de wereld wil zijn.“ Goed kan het beste in de wereld een weinig extra kosten en zij kunnen niet comfortabel voelen. Zo moet u werkelijk de doelstellingen van de eigenaar ervoor zorgen en het beheersbedrijf is op de zelfde pagina, „voorzichtigheid Wenrick.

   

• Welke erkenning heeft het bedrijf?

   

• Is het bedrijf een vergunning gegeven Makelaar en hebben de werknemers, zoals een regionale supervisor, vastgoedvergunningen?

Het bepalen van als het bezitsbeheer de juiste investering voor uw huur is is een belangrijk besluit. Kimball zegt levensonderhoud in mening dat „er enkel zo vele kwesties zijn nu op een min of meer onschuldige eigenaar kan zijn opgesprongen die enkel denkt [de huur] is een goede investering, denk ik om die investering te beschermen u werkelijk een bezitsmanager.“ wenst