De inspectie van Prospectieve Homebuyer door Courtney Ronan Het belang om uw eigen inspectie van een huis uit te voeren alvorens u beslist te kopen het kan niet worden afgezwakt. Herinner dat terwijl dit slechts een voorloper aan de professionele inspectie die spoedig zal volgen is, uw de persoonlijke inspectie u toestaat om uit de eerste hand om het even welke potentiële probleemgebieden aan te wijzen die u konden ertoe bewegen om uw mening over te veranderen al dan niet u het huis wilt kopen. Omdat meer ogen een grondigere inspectie betekenen, is het een goed idee om één inspectie zelf uit te voeren en uw echtgenoot, een andere familielid of vriend te vragen om één uit te voeren, eveneens. U elk zult details vinden die uw tegenhanger er niet in slaagde om op te merken. In het algemeen, zoekt u dergelijke details aangezien de structurele barsten, muffe geuren, rottende floorboards, natte kelderverdiepingen, daklekken, pellende verf, ramen, gebroken toestellen (met inbegrip van airconditioning en het verwarmen eenheden), kwaliteit van tegel, het bekleden en andere bevloeringsmateriaal barstten, en/of esthetische (zoals het gemak van het vloerplan, het modelleren of algemeen huisonderhoud) of structurele details die de waarde van het huis zouden verminderen. In het bijzonder, zult u nota van om het even welke ernstige gebreken willen maken waarover u de professionele huisinspecteur zult willen op de hoogte brengen. De volgende punten verstrekken een algemene richtlijn voor uw inspectie. Op alle manier, voeg extra die criteria toe op uw eigen voorkeur worden gebaseerd. Heeft het huis genoeg kastruimte, of denkt u u extra kasten zult moeten bouwen? Wat over het aantal badkamerss? Uw familie om aan denk één beneden badkamers zal leren aan te passen? Denk opnieuw. Zou het huis de toevoeging van een andere badkamers of elders in het huis kunnen boven aanpassen? Het belangrijkst, u zou bereid zijn om het geld in zulk een project te investeren? Hoe ver is de hoofdslaapkamer aan de andere slaapkamers? Staat de lay-out toe voor relatieve privacy? Zijn de slaapkamers dichtbij het leven gebieden worden gevestigd, die de oorzaak een probleem voor kinderen kon die aan slaap proberen die? Worden de slaapkamers gevormd zodanig dat u tot één of twee variaties van meubilairregeling beperkt bent? Of hebt u flexibiliteit in waar u uw bedden, opmakers, bureaus en bedlijsten plaatst? Verstrekt de keuken u adequate ruimte voor het koken? Het onderhouden? Wat over het het eten gebied? Zal uw familie belemmerd worden? Kunnen anderen zich vrij rond de bewegen lijst terwijl de mensen worden gezet? het ovendeur of van de ijskastdeur project in een gemeenschappelijk gebied waar verkeer zich zal bewegen? Welk materiaal werd gebruikt om de muren en de plafonds te construeren? Controleer ramen. Geschilderd zijn zij gesloten? Kunt u hen in het geval van een brand gemakkelijk openen? Kunt u door hen passen? Voelt u een ontwerp dichtbij de ramen? Heeft het huis glijden-glasdeuren, die zijn genoteerd om een potentieel veiligheidsrisico wegens hun capaciteit voor te stellen los gekregen open te zijn? Zijn de deuren gemakkelijk te sluiten te openen en? Worden zij uitgerust met duurzame deadboltsloten? Controleer de stroomonderbrekers. Heeft de eigenaar de jaarlijks schoongemaakte schoorstenen gehad? Zijn er werkende die dempers in de open haarden worden geïnstalleerda? Als het huis het bekleden heeft, is bekleden geplaatst over het opvullen bovenop de stichting; of behandelt het hardhoutvloeren? Welk soort hout? De kansen zijn goed u kunnen het bekleden uittrekken, de vloeren het goede schoonmaken geven, en u zult een mooie, duurzame oppervlakte voor uw huis hebben. U kunt nadenken vragend de eigenaar aan refinish de houten vloeren alvorens u zich binnen beweegt (krijg dat belofte in het schrijven als de eigenaar toestemt). Als het huis eiken parketvloeren heeft, let voor om het even welke die „pieken op“ door bovenmatige vochtigheid worden veroorzaakt. Aangezien u rond het huis loopt en later op uw inspectie nadenkt, noteer om het even welke eigenschappen -- architecturale, binnenlandse belevingswaarde of andere details -- u gelooft zult verhogen de waarde van het huis. Maak een hoofdlijst van gebreken en/of potentiële problemen u bevlekte. Informeer uw professionele inspecteur over wat zag u, en overweeg zijn beoordeling alvorens u om het even welke besluiten over of neemt te kopen. Als de professionele inspecteur in overeenstemming met u over bijzondere probleemgebieden is, hem of vraag haar om geschatte kosten voor hun reparatie. Houd een lopende lijst hiervan bij, eveneens. Als u veelvoudige woonplaatsen vergelijkt, kan het zien van deze zij aan zij kostenvergelijking een verbazend besluit-brekend hulpmiddel voor u zijn. Natuurlijk, als de reparaties niet enorm zijn, als het huis over het algemeen van stevige bouw is en uw hart op een bepaald huis wordt geplaatst, kunt u proberen om (met wat begeleiding van uw Makelaar in onroerend goed) met de huidige eigenaar te onderhandelen over het dekken van de kosten van reparaties nadat een beroeps probleemgebieden heeft bevestigd. Het uitvoeren van deze persoonlijke inspectie zal u nu allebei en later met toekomstige bewegingen helpen. U zult opgeleid over worden hoe te om probleemvlekken te identificeren hoe te om hun reparatie met succes te bespreken en uiteindelijk, dicht op het huis van uw dromen. |
