De Positieve Inkomens van de Versie van REITs door Lesley Hensell
Als bonafide voorraad-lettende op junkie, lang geleden leerde ik dat de rit op Wall Street een sterke maag en nog sterkere schokbrekers vereist. En zeggen dat de laatste weken een achtbaanrit zijn geweest zou een groot understatement zijn. Maar deze week, iets enkel plotseling van het verbazen gebeurde. Vier vastgoedfirma's gaven positieve inkomensrapporten, iets vrij die voor weken en zelfs maanden met weinig of geen reactie van investeerders is gebeurd. Maar op dicht onderzoek van deze vastgoedbedrijven, was ik opgewonden om te zien dat alle vier door Wall Street voor betere financiële prestaties worden beloond. Heeft de industrie definitief de hoek gedraaid? Spooked de investeerders genoeg door de windingen van technologievoorraden en de vrees worden geassoci?ërd met duidelijke inflatoire tendensen om naar goede ol' vastgoed te vluchten? Goed, zal ik niet om te met die theorieën gaan akkoord gaan, maar het volgende bewijsmateriaal kan een lange manier naar het toejuichen van de kort-veranderde die industrie gaan van wordt gemeden het geld wordt vermoeid. Geval Nr 1: Het correctionele Vertrouwen van Eigenschappen toonde een 16 percentenverhoging van opbrengst wanneer vorig jaar vergeleken met het eerste trimester. „Wij handhaven ons conservatief risicoprofiel zonder het speculatieve projecten of risico van de faciliteiteninbezitneming,“ bovengenoemd Charles Jones, voorzitter en CEO van de vastgoedbeleggingstrust. „Wij ervaren stijgende huurtarieven in onze industrie zoals die door onze aanwinst wordt nagedacht dit afgelopen kwart.“ Het correctionele Vertrouwen van Eigenschappen (NYSE: CPV), met zijn vrij laag profiel en kleine opbrengst zou stroom, geen kandidaat voor effectenbeursterugwinning schijnen te zijn. Gemiddeld, veranderen slechts 17.100 van zijn aandelen handen elke dag, en enkel enkele weken geleden daalde het bedrijf aan zijn 52 week laag van $9 7/8, vergeleken bij bijna $18 een jaar geleden. Maar de voorraad is plotseling aan $11 1/2 teruggekaatst, en de tik toont niets maar pluses. En met bescheiden 9 een prijs-aan-inkomens verhouding, schijnt de voorraad om heel wat ruimte voor verdere verbetering te hebben. Geval Nr 2: De Investeerders van de Makelaardij van Weingarten (NYSE: WRI), kondigde een bijna 10 percentenverhoging van fondsen van verrichtingen voor het eerste trimester aan, wanneer vergeleken bij de eerste drie maanden van 1999. Opbrengst van de huur was omhoog meer dan 11 percenten, en de inbezitneming was meer dan 90 percenten voor het bedrijf. Stanford Alexander, de voorzitter van Weingarten en CEO, schreven de sterke resultaten aan nieuwe ontwikkelingen en aanwinsten toe die online in eind 1999, evenals de verhoogde huuropbrengsten uit bestaande eigenschappen kwamen. Aangezien zijn schuld dit kwart werd bevorderd, hebben de aandelen van het bedrijf sterke en regelmatige verbetering, van een jaar-laagste punt $34 9/16 in Februari aan bijna jaar-hoog $40 deze week getoond. Hoewel het zijn hoog nadert, heeft de voorraad van Weingarten ook heel wat ruimte voor verbetering, met een prijs-aan-inkomens verhouding van slechts 14. Maar zijn volume, terwijl laag, is constant voor het vastgoedpak bij 31.300 aandelen per dag gebleven. Geval Nr 3: Één van de regelmatigere spelers in de verzameling van vandaag, de Beleggingstrust van het Vastgoed van Washington (NYSE: WRE) lijdt ook aan afgrijselijke een prijs-aan-inkomens verhouding van slechts 12. De voorraad is net onlangs, echter, aan dichtbij zijn 52 week hoog teruggekaatst. Nu om ongeveer $16, enkel weken geleden hing de voorraad dicht bij zijn jaar-laagste punt om ongeveer $14. Washington REIT kondigde een indrukwekkende 17 percentenverhoging van FFO voor het eerste trimester aan. „De groei van FFO van het BEVELSCHRIFT is toe te schrijven aan de uitstekende prestaties van recente die aanwinsten, met de sterke netto het werkende inkomensverhoging van de kernportefeuille worden gecombineerd van 9.3 percenten,“ bovengenoemde Edmund Cronin, Jr., voorzitter en CEO. Geval Nr 4: Misschien is het indrukwekkendste keerpunt van Wall Street gepost door het Eerste Industriële Vertrouwen van de Makelaardij, Inc. (NYSE: FR). Eerste Industrieel deze week kondigde een het eerste trimester verhoging van FFO van 10 percenten per aandeel aan. De inbezitneming is omhoog, en de verwijdering van een paar niet fundamentele activa heeft enorm financiële prestaties verbeterd. In recent Oktober, was de Eerste Industriële voorraadprijs bij zijn jaar-laagste punt van $23 1/4, maar de recente aankondigingen en betere rendabel hebben de voorraad aan zijn jaar-hoogte van bijna $30 opgevoerd. Maar nogmaals, maakt een prijs-aan-inkomens verhouding van bijna 12 BEVELSCHRIFT aantrekkelijk koopt. Het volume in deze en andere vastgoedvoorraden toont een regelmatige verhoging in de loop van de laatste maanden. En met de aantrekkelijke grondbeginselen, misschien is een eind aan de droogte op zijn manier | 
